Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"17" травня 2010 р. Справа № 54/81-10
вх. № 2648/4-54
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Яценко А.О, довіреність від 07.05.2010 року
відповідача - не з'явився
розглянувши справу за позовом Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", м. Харків
до ТОВ "Термік-проект", м. Харків
про стягнення 98926,48 грн.
Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в який просить суд стягнути з ТОВ "Термік-проект" на свою користь заборгованість, яка виникла у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди № 714К та договором з надання послуг по обслуговуванню орендованого комунального майна № 714О, укладеними між сторонами 01.09.2008 року. Відповідно вимог позовної заяви, заявлена до стягнення сума заборгованості становить 98926,48 грн. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання у визначений у договорі строк. Судові витрати просить суд покласти на відповідача.
Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, судом встановлено наступне.
01 вересня 2008 року між Виробничо-експлуатаційним підприємством "Держпром" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Термік-проект" було укладено договір оренди комунального майна № 714К за адресою в м. Харкові, м-н. Свободи, 5, під'їзд № 3, поверх № 5, кімнати № 76-84. Згідно актів приймання-передачі від 01 вересня 2008 року відповідачу було передано і приміщення у будинку Держпром, загальною площею 226,20 кв.м.
З 01 квітня 2009 року орендовані площі, що займаються відповідачем були зменшені за його проханням на 71,60 кв.м. та з 01 квітня 2009 року становлять відповідно 154,60 кв.м. про що укладено додаткову угоду № 1 від 31.03.2009 року до договору № 714К.
Орендна плата визначена згідно Рішення сесії Харківської обласної ради № 398-V від 06 вересня 2007 року "Про затвердження Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у спільній власності територіальних громад, сіл, селищ, міст області" яким було затверджено Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у спільній власності територіальних громад, сіл, селищ, міст області. Пунктом 15 Методики встановлено, що орендна плата спрямовується за нерухоме майно, орендодавцем якого є - балансоутримувач (Виробничо-експлуатаційне підприємство "Держпром") - у співвідношенні 50% орендної плати - комунальному підприємству, 50% - до обласного бюджету. Нарахування ПДВ здійснюється у порядку встановленому Законом України "Про податок на додану вартість". Операції, які пов*язані з договорами оренди, згідно з підпунктом 3.1.1. статті 3закону України "Про податок на додану вартість" є об*єктом для оподаткування податком на додану вартість. При цьому база для оподаткування відповідно до пункту 4.1 статті 4 Закону України "Про податок на додану вартість" визначається виходячи з повної вартості орендної плати незалежно від того, хто (орендар чи підприємство) здійснює процедуру розмежування вартості орендної плати у розмірах, визначених Методикою.
Згідно пункту 3.3. договору № 714К орендна плата повинна перераховуватися щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця за звітним - 50% до обласного бюджету, не пізніше 10 числа наступного місяця за звітним 50% - орендодавцю (позивачу), разом з сумою ПДВ нарахованого на 50% орендної плати, що підлягає перерахуванню до обласного бюджету. Згідно умов договору № 714К орендар повинен сплачувати орендну плату, сума якої визначена договором, коригуючи її на індекс інфляції, у вказаному вище співвідношенні та належну частину самостійно перераховувати до обласного бюджету.
В порушення пункту 5.3 договору № 714К належна частина орендної плати у період оренди з квітня 2009 року по жовтень 2009 року позивачу своєчасно та в повному обсязі не перераховувалася, внаслідок чого заборгованість з орендної плати, що підлягає перерахуванню Виробничо-експлуатаційному підприємству "Держпром" та до обласного бюджету Харківської області за вказаний період склала 81179,56 грн., з них на розрахунковий рахунок позивача підлягає перерахуванню - 48521,41 грн. та 34658,15 грн. згідно умов договору підлягає перерахуванню безпосередньо на розрахунковий рахунок обласного бюджету Харківської області.
Крім того, 01 вересня 2008 року між Виробничо-експлуатаційним підприємством "Держпром" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Термік-проект" було укладено договір № 714О з надання послуг по обслуговуванню орендованого комунального майна на виконання пункту 5.10 договору № 714К оренди комунального майна від 01 вересня 2008 року.
На виконання пункту 2.2 договору № 714О від 01 вересня 2008 року відповідач повинен був перерахувати суму витрат на обслуговування орендованого майна балансоутримувачу (позивачу) щомісячно протягом розрахункового періоду, який встановлено з 10 числа поточного місяця по 10 число наступного місяця на його розрахунковий рахунок.
Однак на порушення цієї умови сума витрат на обслуговування орендованого майна у період оренди липень 2009 року - жовтень 2009 року позивачу своєчасно та в повному обсязі не перераховувалася, внаслідок чого заборгованість, що підлягає перерахуванню за вказаний період склала 15746,92 грн.
Таким чином, загальна сума заборгованості, що підлягає перерахуванню складає 98926,48 грн., з них на розрахунковий рахунок Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" підлягає перерахуванню - 64268,33 грн. та 34658,15 грн. згідно умов договору № 714К підлягає перерахуванню безпосередньо на розрахунковий рахунок обласного бюджету Харківської області на виконання пункту 3.6 договору № 714К, яким встановлено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі на користь обласного бюджету та орендодавця.
Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 526Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Термік-Проект" (61017, м. Харків, вул. Котлова, 181, розрахунковий рахунок 26003041212400 в АКІБ "Укрсиббанк", м. Харків, МФО 351005, код 31799854) на користь Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" (61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, будинок Держпром, 9 під'їзд, 2 поверх, розрахунковий рахунок 26002131960011 в АКБ "Базис" м. Харкова, МФО 351760, код 04014097, код банку 19358916) - 64268,33 грн. заборгованості, 989,27 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Термік-Проект" (61017, м. Харків, вул. Котлова, 181, розрахунковий рахунок 26003041212400 в АКІБ "Укрсиббанк", м. Харків, МФО 351005, код 31799854) до обласного бюджету Харківської області: - одержувач коштів: УДК у Дзержинському районі, код ЄДРПОУ казначейства у районі: 24134567, банк ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, р/р 33213870700003, бюджетна строка: *; 101; ; *22080400*04014097*ОКПО орендаря*366*24283333*1* - 34658,15 грн. заборгованості.
Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя
Повний текст судового рішення підписано 21.05.2010 року.