Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"17" травня 2010 р. Справа № 62/40-10
вх. № 1536/4-62
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
прокурора - Кучерова М.В., посв.№159 від 09.10.10р. позивача - не з"явився 3-й особи - Усачов О.В., дов. №8114 від 16.12.09р. відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом Прокурора Фрунзенського району м. Харкова в особі Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Державна податкова інспекція у Фрунзенському районі міста Харкова
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліатріс", м. Харків
про стягнення 981192,62 грн.
Прокурор Фрунзенського району в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до господарського суду із позовною заявою про стягнення з відповідача - ТОВ "Ліатріс" 981192,62 грн. заборгованості по орендній платі за землю.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.03.10р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Державну податкову інспекцію у Фрунзенському районі м.Харкова.
Прокурор та представник третьої особи у судовому засіданні підтримують заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просять суд їх задовольнити.
Представники позивача та відповідача в призначене судове засідання не з"явились, про причини неявки не повідомили, витребуваних документів не надали, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать відмітки на повідомленні про час та місце наступного розгляду справи (арк.с.105).
Враховуючи те, що норми ст.38 ГПК України щодо обов'язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, приймаючи до уваги неоднаразове відкладення розгляду справи, суд вважає, що господарським судом створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, а також вважає за можливе розгляд справи за позовною заявою позивача за наявними у справі матеріалами і документами.
З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.
09.11.07р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі, що зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в державному реєстрі земель 14.11.07р. за №840767100087, у відповідності до умов якого позивач на підставі рішення XXV сесії Харківської міської ради V скликання від 03.10.07р. № 186/07 “Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об'єктів” надав в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 2,3647 га, яка знаходяться за адресою: м. Харків, пр.Маршала Жукова, 2-А для будівництва багатофункціонального торгівельно-розважального комплексу з об"єктами офісної та житлової забудови, з визначенням черг будівництва: 1 черга - для будівництва 1-го блоку торгівельно-розважального комплексу та житлової забудови, та подальшої експлуатації об'єкту. Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено строком: на період будівництва до 01.02.12р.; на період експлуатації до 01.02.31р. Згадана земельна ділянка була фактично передана відповідачеві у користування 14.11.07р., що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 14.11.07р.
Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій формі на рахунок державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки. Розмір орендної плати за земельну ділянку в місяць становить: на період будівництва: 31079,29 грн. (6,03% від нормативної грошої оцінки земельної ділянки, згідно з довідкою №2151/07 від 07.11.07р.); на період експлуатації - 109009,44 грн. (4,23 % від нормативної грошої оцінки земельної ділянки, згідно з довідкою №2152/07 від 07.11.07р.).
Крім того, між позивачем та відповідачем 09.11.07р. було укладено договір оренди землі, що зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в державному реєстрі земель 14.11.07р. за №840767100090, у відповідності до умов якого позивач на підставі рішення XXV сесії Харківської міської ради V скликання від 03.10.07р. № 186/07 “Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об'єктів” надав в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 4,8320 га, яка знаходяться за адресою: м. Харків, пр.Маршала Жукова, 2-А для будівництва багатофункціонального торгівельно-розважального комплексу з об"єктами офісної та житлової забудови, з визначенням черг будівництва: 3 черга - для будівництва 3-го блоку торгівельно-розважального комплексу та житлової забудови, та подальшої експлуатації об'єкту. Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено строком: на період будівництва до 01.02.14р.; на період експлуатації до 01.02.31р. Згадана земельна ділянка була фактично передана відповідачеві у користування 14.11.07р., що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 14.11.07р.
Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій формі на рахунок державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки. Розмір орендної плати за земельну ділянку в місяць становить: на період будівництва: 53197,83 грн. (5,76% від нормативної грошої оцінки земельної ділянки, згідно з довідкою №2153/07 від 07.11.07р.); на період експлуатації - 71636,98 грн. (2,543114738 % від нормативної грошої оцінки земельної ділянки, згідно з довідкою №2154/07 від 07.11.07р.).
Крім того, між позивачем та відповідачем 09.11.07р. було укладено договір оренди землі, що зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в державному реєстрі земель 14.11.07р. за №840767100088, у відповідності до умов якого позивач на підставі рішення XXV сесії Харківської міської ради V скликання від 03.10.07р. № 186/07 “Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об'єктів” надав в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 1,9220 га, яка знаходяться за адресою: м. Харків, пр.Маршала Жукова, 2-А для будівництва багатофункціонального торгівельно-розважального комплексу з об"єктами офісної та житлової забудови, з визначенням черг будівництва: 2 черга - для будівництва 2-го блоку торгівельно-розважального комплексу та житлової забудови, та подальшої експлуатації об'єкту. Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено строком: на період будівництва до 01.02.13р.; на період експлуатації до 01.02.31р. Згадана земельна ділянка була фактично передана відповідачеві у користування 14.11.07р., що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 14.11.07р.
Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата за земельну ділянку вноситься Орендарем (відповідачем) у грошовій формі на рахунок державного казначейства у Харківській області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки. Розмір орендної плати за земельну ділянку в місяць становить: на період будівництва: 23716,75 грн. (5,85% від нормативної грошої оцінки земельної ділянки, згідно з довідкою №2155/07 від 07.11.07р.); на період експлуатації - 87569,55 грн. (4,32 % від нормативної грошої оцінки земельної ділянки, згідно з довідкою №2156/07 від 07.11.07р.).
Відповідно до пунктів 10, 11 названих вище договорів, орендна плата за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції та сплачується рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
Як вказує прокурор у позовній заяві, Орендар (відповідач) систематично порушував умови договору щодо своєчасного внесення орендної плати за оренду землі, внаслідок чого станом на 27.02.10р. у відповідача виникла заборгованість з орендної плати за землю у сумі 981192,62 грн. Наявність згаданої заборгованості не спростована відповідачем та підтверджується актами перевірки, проведеної Державною податковою інспекцією у Фрунзенському районі міста Харкова на предмет своєчасної оплати відповідачем орендної плати за оренду землі, які підписані відповідачем, а також податковими повідомленнями-рішеннями про нарахування відповдіачеві штрафу за порушення зобов"язання з оплати орендної плати. (арк.с.76-87).
Кірм того, судом встановлено, що відповідач у податковій декларації №1657, поданій 27.01.08 р. та додатках до неї (арк.с.89-92), самостійно визначив щомісячний розмір орендної плати за договорами оренди земіл від 09.11.07р. у сумі 127892,40грн.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.
Згідно ч.2 ст. 792 Цивільного кодексу України та ч.7 ст. 93 Земельного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Статтею 21 цього Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір,
форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").
Згідно ст.2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.
Відповідно до ст. 20 Закону України "Про плату за землю" платежі за землю у вигляді земельного податку чи орендної плати зараховуються до бюджетів місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки.
За приписами до ст.ст. 14, 27 Закону України "Про плату за землю" контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки.
Крім того, згідно п.8 ст.14 Закону України "Про систему оподаткування" до загальнодержавних податків і зборів (обов'язкових платежів) належить плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки комунальної власності).
Відповідно до п. 5.1 ст. 5 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", податкове зобов'язання, самостійно визначене платником податків у податковій декларації, вважається узгодженим з дня подання такої податкової декларації.
Статтями 24, 35 Закону України "Про оренду землі" передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати; спори пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.
Згідно ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається. Зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно відлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
В силу ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
На момент прийняття рішення по справі в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем заборгованості в добровільному порядку.
Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду жодного доказу, який би спростовував наявність заборгованості перед позивачем, хоча мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі, суд дійшов висновку про те, що позовна вимога прокурора про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 981192,62 грн. правомірна та обґрунтована, така, що не спростована відповідачем, тому підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 2, 21 Закону України "Про оренду землі", ст. 14, 20, 27 Закону України "Про плату за землю", ст. 14 Закону України "Про систему оподаткування", п.1.4. ч.1 ст.1, п.5.1 ст.5, п. 16.1.1. ст.16, п.16.1.2. ст.16, п.16.4.1. ст.16 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито", Постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2005 р. № 1258, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліатріс" (61022, м.Харків, вул.Сумська, 53, код 34862389) на користь Харківської міської ради (61003, м.Харків, майдан Конституції, 7, р/р №35418001002146 в ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, код 04059243) 981192,62 грн. боргу по орендній платі.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліатріс" (61022, м.Харків, вул.Сумська, 53, код 34862389) на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 9811,92 грн. державного мита.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліатріс" (61022, м.Харків, вул.Сумська, 53, код 34862389) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя
Повний текст рішення по справі №62/40-10 підписано 17.05.10р.