Справа № 686/5279/14-ц
Провадження № 6/686/653/21
20 жовтня 2021 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Козак О.В.,
за участі: секретаря - Карнаух С.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького справу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Спектрум Ессетс» про заміну сторони виконавчого провадження,
В червні 2021 року заявник звернувся до суду із заявою, в якій просить: замінити боржника у виконавчому провадженні №65692338 з примусового виконання рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 14 травня 2015 року по справі №686/5279/14-ц, а саме: Корпорацію «Телерадіокомпанія «Контакт» на ТОВ «ФК «РАНП».
В обґрунтування заяви заявник вказав, що рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 14.05.2015 року по справі №686/5279/14-ц позов ПАТ «Фідобанк» до ОСОБА_1 , Корпорації «Телерадіокорпорація «Контакт» про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено частково. Звернуто стягнення на предмет іпотеки - споруди оздоровчого комплексу загальною площею 4 146,5 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , та складається з споруди столової, споруди спального корпусу, споруди адміністративного будинку, споруди овочесховища, станції перекачки фекальних відходів мазутної станції, щитової, дизельної станції, водонапірної башти, господарського корпусу будинку сторожа, який належить Корпорації «Телерадіокорпорація «Контакт» на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 17 листопада 2005 року Осташковецькою сільською радою на підставі рішення Осташковецької сільської ради від 28 жовтня 2004 року №30, зареєстрованого в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації 17 листопада 2005 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим № 12821547.
Між ПУАТ «Фідобанк» та ТОВ «Спектрум Ессетс» укладений Договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 25 вересня 2020 р. № GL3N218881, згідно з умовами якого ПУАТ «Фідобанк» відступив права вимоги за відповідними договорами, до яких, зокрема, входять права вимоги до ОСОБА_1 за Кредитним договором № 014/1721/81/01588 від 20.03.2007 року та до Корпорації «Телерадіокорпорація «Контакт» за іпотечним договором укладеним на його забезпечення, стягнення заборгованості за якими є предметом справи №686/5279/14-ц.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 27.01.2021 року по справі № 686/5279/14-ц замінено стягувача Публічне акціонерне товариство «Фідобанк» на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «Спектрум Ессетс» у виконавчому листі № 686/5279/14-ц, виданому Хмельницьким міськрайоиним судом Хмельницької області на підставі рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 14.05.2015 року, згідно якого звернуто стягнення на предмет іпотеки - споруди оздоровчого комплексу загальною площею 4146,5 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 ; встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, передбаченого Законом України «Про виконавче провадження»; встановлено початкову ціну для реалізації предмета іпотеки за договором іпотеки від 20 березня 2007 року на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження; з вартості предмета іпотеки публічному акціонерному товариству «Фідобанк» має бути сплачена заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором №014/1721/81/01588 від 20 березня 2007 року, яка виникла станом на 26 лютого 2013 року в розмірі 173 710,58 доларів США з яких: 153 650,91 доларів США простроченої заборгованості за кредитом; 20 059,67 доларів США прострочених нарахованих відсотків за користування кредитом.
TOB «Спектрум Ессетс» стало відомо, що на теперішній час власником предмета іпотеки - споруди оздоровчого комплексу загальною площею 4146,5 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 є ТОВ «ФК «РАНП».
Відчуження майна без згоди Іпотекодержателя (ТОВ «Спектрум Ессетс») є порушенням умов п. 4.1.4. і п. 4.2.4. Договору Іпотеки, 12.03.2007 р. посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Стець О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 1149, вважають протиправним та таким яке робить неможливим виконання рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 14.05.2015 року по справі №686/5279/14-ц про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Також зазначено, що в Державному реєстрі прав на нерухоме майно є запис про іпотеку №5537977, вчинений на підставі Договору Іпотеки, 12.03.2007 р. посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Стець О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 1149, Іпотекодержателем за яким є ВАТ «АКБ «Престиж» (правонаступником якого є ПАТ «Фідобанк». У зв'язку із зміною іпотекодавця у ТОВ «Спектрум Ессетс» відсутня можливість здійснити заміну іпотекодержателя в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна.
Право на судовий захист є конституційною гарантією прав і свобод людини і громадянина, а обов'язкове виконання судових рішень - складовою права на справедливий судовий захист.
В Хмельницькому РВ ДВС Центрально-Західного МРУМЮ (м. Хмельницький) відкрито виконавче провадження № 65692338 з примусового виконання виконавчого листа №686/5279/14, про звернення стягнення на предмет іпотеки - споруди оздоровчого комплексу загальною площею 4146,5 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , та складається з споруди столової, споруди спального корпусу, споруди адміністративного будинку, споруди овочесховища, станції перекачки фекальних відходів мазутної станції, щитової, дизельної станції, водонапірної башти, господарського корпусу будинку сторожа, який належить Корпорації «Телерадіокорпорація «Контакт» на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 17 листопада 2005 року Осташковецькою сільською радою на підставі рішення Осташковецької сільської ради №35 від 28 жовтня 2004 року №30, зареєстрованого в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації 17 листопада 2005 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим № 12821547.
Боржником в зазначеному виконавчому провадження є Корпорація «Телерадіокорпорація «Контакт», що унеможливлює виконання рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 14.05.2015 року по справі № 686/5279/14.
Тому заявник просить заяву задоволити.
В судове засідання представник заявника не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи.
Інші учасники в судове засідання не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні заяви слід відмовити з наступних підстав.
Судом встановлено, що заочним рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14.07.2014 року позов ПАТ «Фідобанк» до ОСОБА_1 , Корпорації «Телерадіокорпорація «Контакт» про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено, звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 20.03.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Стець О.М., а саме на споруди оздоровчого комплексу, загальною площею 41465,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в рахунок задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Фідобанк» за кредитним договором №014/1721/81/01588 від 20.03.2007 року в загальній сумі 173710,58 долари США (еквівалентно 1 637 552 грн. 27 коп.). Встановлено спосіб реалізації предмету іпотеки - нерухомого майна, а саме: споруди оздоровчого комплексу, загальною площею 41465,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановленої Законом України «Про виконавче провадження» за ціною, визначеною на підставі експертної оцінки виконаної незалежним суб'єктом оціночної діяльності. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Фідобанк» судовий збір в сумі 1827 грн., стягнуто з Корпорації «Контакт» на користь Публічного акціонерного товариства «Фідобанк» судовий збір в сумі 1827 грн..
Рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 11.12.2014 року, заочне рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14.07.2014 року змінено у частині визначення розміру заборгованості. Абзац другий резолютивної частини рішення викладено у наступній редакції: «Відповідно до договору іпотеки від 20.03.2007 року в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №014/1721/81/01588 від 20.03.2007 року перед Публічним акціонерним товариством «Фідобанк» на загальну суму 64479,47 доларів США, що по офіційному курсу Національного банку становить 607841,52 грн., звернути стягнення на належний корпорації «Телерадіокорпорація «Контакт» оздоровчий комплекс загальною площею 41465,5 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 ». У решті рішення суду залишено без змін.
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 01.04.2015 року, рішення апеляційного суду Хмельницької області від 11.12.2014 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 14.05.2015 року, заочне рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14.07.2014 року скасовано та ухвалено нове рішення. Позов задоволено частково, звернуто стягнення на предмет іпотеки - споруди оздоровчого комплексу загальною площею 4146,5 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 та складається з споруди столової, споруди спального корпусу, споруди адміністративного будинку, споруди овочесховища, станції перекачки фекальних відходів, мазутної станції, щитової, дизельної станції, водонапірної башти, господарського корпусу, будинку сторожа, який належить Корпорації «Телерадіокорпорація «Контакт» на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 17 листопада 2005 року Осташковецькою сільською радою на підставі рішення Осташковецької сільської ради №35 від 28 жовтня 2004 року №30, зареєстрованого в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації 17 листопада 2005 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстровим №12821547. Встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, передбаченого Законом України «Про виконавче провадження». Встановлено початкову ціну для реалізації предмета іпотеки за договором іпотеки від 20 березня 2007 року на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження. З вартості предмета іпотеки публічному акціонерному товариству «Фідобанк» має бути сплачена заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором №014/1721/81/01588 від 20 березня 2007 року, яка виникла станом на 26 лютого 2013 року в розмірі 173 710,58 доларів США з яких: 153 650,91 доларів США простроченої заборгованості за кредитом; 20059,67 доларів США прострочених нарахованих відсотків за користування кредитом. Стягнуто з Корпорації «Телерадіокорпорація «Контакт» на користь публічного акціонерного товариства «Фідобанк» понесені судові витрати в сумі 3654 грн..
25 вересня 2020 р. між ПАТ «Фідобанк» та ТОВ «Спектрум Ессетс» укладений Договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №GL3N218881, згідно якого до Товариства з обмеженою відповідальністю «Спектрум Ессетс» перейшло також право вимоги по кредитному договору №014/1721/81/01588 від 20.03.2007 року, боржник ОСОБА_1 , іпотекодавець Корпорація «Телерадіокорпорація «Контакт», відступлена сума боргу за тілом кредита 153650,91 доларів США, за відсотками 20059,67 доларів США.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 27.01.2021 року замінено стягувача Публічне акціонерне товариство «Фідобанк» на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «Спектрум Ессетс» (код ЄДРПОУ: 43285992, адреса: 01032, м.Київ, вул.Клоський Узвіз, 7, пов.5) у виконавчому листі №686/5279/14-ц, виданому Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області на підставі рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 14.05.2015 року.
04.06.2021 року постановою старшого державного виконавця Хмельницького районного відділу державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Прокопчук І.А. відкрито виконавче провадження ВП №65692338 з примусового виконання виконавчого листа №686/5279/14-ц виданого 15.09.2015 року Хмельницьким міськрайонним судом.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №260545287 від 08.06.2021р.: 16.04.2014 року було проведено реєстрацію права спільної часткової власності 243/250 частки споруди оздоровчого комплексу та електромережі оздоровчого комплексу загальною площею 4158,80 м. кв., за адресою: АДРЕСА_1 за ТзОВ «Фінансова компанія «Ранп».
Вказані обставини підтверджуються: заочним рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 14.07.2014 року; рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 11.12.2014 року; ухвалою Вищого спеціалізованого Суду України від 01.04.2015 року; рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 14.05.2015 року; ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 07.10.2015 року; Договором про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги №GL3N218881 від 25 вересня 2020 року; Додатком №1 (Реєстром договорів, права вимоги за якими відступаються, та боржників/Поручителів/Іпотекодавців/Заставодавців за такими договорами; Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 27.01.2021 року; постановою від 04.06.2021 року старшого державного виконавця Хмельницького районного відділу державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) Прокопчук І.А. ВП №65692338; Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №260545287 від 08.06.2021р.
Відповідно до частини першої статті 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.
Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки (частина друга статті 23 Закону України «Про іпотеку»).
Згідно зі статтею 24 Закону України «Про іпотеку» відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням.
Статтею 442 ЦПК України передбачено, що у разі вибуття однієї із сторін виконавчого провадження суд замінює таку сторону її правонаступником. Заяву про заміну сторони її правонаступником може подати сторона (заінтересована особа), державний або приватний виконавець.
Відповідно до ч.ч. 1,6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Заявником не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що ТзОВ «Фінансова компанія «Ранп» є правонаступником Корпорації «Телерадіокорпорація «Контакт» у правовідносинах, що виникли з договору іпотеки від 20.03.2007 року.
Також слід зазначити, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТзОВ «Фінансова компанія «Ранп» належить на праві спільної часткової власності лише 243/250 частки споруд оздоровчого комплексу та електромережі оздоровчого комплексу загальною площею 4158,80 м. кв., за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за Корпорацією «Телерадіокорпорація «Контакт» зареєстровано право власності на споруди оздоровчого комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому будь-які відомості про припинення такого права власності вказаний реєстр не містить.
Враховуючи наведене, в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Спектрум Ессетс» про заміну сторони виконавчого провадження, слід відмовити.
Керуючись ст.ст.247,442 ЦПК України, ст.512 ЦК України, суд, -
В задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Спектрум Ессетс» про заміну сторони виконавчого провадження.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Дата складання повного тексту ухвали суду - 23.10.2021 року.
Суддя: