"17" червня 2010 р.Справа № 4/44-842
Господарський суд Тернопільської області
у складі
Розглянув справу
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Бакалія”, вул. Торгова, 1, м. Івано-Франківськ
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Літа Центр”, вул. Івана Франка, 14, м. Збараж, Тернопільської області
про стягнення 39 118 грн. 00 коп.
За участю представників сторін:
позивача: представник -Ясінський Т.І. (довіреність № 2/25 від 12.05.2010р.)
відповідача: не з'явився
Суть справи:
В розпочатому судовому засіданні представнику позивача процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз'яснено.
Товариство з обмеженою відповідальністю “Бакалія”, вул. Торгова, 1, м. Івано-Франківськ звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю “Літа Центр”, вул. Івана Франка, 14, м. Збараж, Тернопільської області про стягнення 39 118 грн. 00 коп.
В судовому засіданні, яке відбулося 03.06.2010р. представники позивача долучили до матеріалів справи належним чином засвідчені копії документів, доданих до позовної заяви, копію банківської виписки від 04.11.2009р. на суму 6 580 грн. 00 коп., копію розхідної накладної № ГЛ-0000086 від 09.02.2010р. на суму 25 189 грн. 17 коп., витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про знаходження позивача та відповідача у ньому станом на 26.05.2010р. та 13.05.2010р. відповідно.
На запитання суду, яким чином виставлялися відповідачу рахунки, представники позивача пояснили, що вручали їх нарочним, однак доказів у підтвердження даного факту суду не надали, крім цього зазначили, що гарантійний лист № б/н від б/д свідчить про визнання відповідачем заборгованості перед ТзОВ "Бакалія".
Представник позивача в судовому засіданні, яке відбулося 17.06.2010р., підтримав позовні вимоги та долучив до матеріалів справи копію акту звірки, а також докази відправлення його відповідачу (фіскальний чек № 0771 від 07.06.2010р. та опис вкладення у цінний лист від 07.06.2010р.).
Відповідач відзиву на позов суду не надав, участь уповноваженого представника в судовому засіданні, яке відбулося 17.06.2010р. не забезпечив. Ухвала від 03.06.2010р. направлена судом відповідачу за адресою, згідно позовної заяви № б/н від б/д, а саме: вул. І.Франка, 14, м. Збараж, Тернопільської області, однак повідомлення про вручення поштового відправлення, станом на день розгляду справи, відділом поштового зв'язку відправнику (господарському суду) не повернуто.
Згідно поданого представником позивача витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців -Товариство з обмеженою відповідальністю “Літа Центр”, зареєстроване у Збаразькій районній державній адміністрації Тернопільської області за адресою: майдан Івана Франка, 14, м. Збараж, Тернопільської області, і станом на 13.05.2010р. державна реєстрація зміни місця знаходження не проводилась, а тому суд вважає, що відповідач повідомлений належним чином про час, дату та місце слухання справи і спір може бути розглянуто без участі відповідача згідно із ст. 75 ГПК України по наявних у справі матеріалах.
В судовому засіданні, у відповідності до ст. 77 ГПК України, розгляд справи відкладався до 17.06.2010р., для надання можливості сторонам провести звірку взаєморозрахунків, позивачу -подати додаткові докази по справі, відповідачу - прийняти участь у її розгляді та подати відзив на позов.
Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представника позивача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представника позивача, господарським судом встановлено наступне:
- відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки;
- 01.07.2009р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Бакалія” (надалі - Орендодавець) та Товариства з обмеженою відповідальністю “Літа Центр” (надалі - Орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень № б/н, яким регулюються правовідносини, пов'язані із передачею Орендодавцем Орендареві у строкове платне користування нежитлові приміщення (далі - об'єкт):
Складське приміщення, розташоване по вул. Торгова, 1, в м. Івано-Франківську, загальна площа якого складає 640 (шістсот сорок) метрів квадратних, вартістю 20, 0 (двадцять) гривень за 1 (один) метр квадратний.
Офісне приміщення, розташоване по вул. Торгова, 1 в м. Івано-Франківську, загальна площа якого складає 105 (сто п'ять) метрів квадратних, вартістю 36, 00 (тридцять шість) гривень за 1 (один) метр квадратний (п. 1.1. договору);
- згідно п. 1.3. договору -вказані в п. п. 1.1, 1.2 приміщення здаються Орендарю в технічно справному стані;
- відповідно до п. 1.4. договору - цільовим призначенням предмету оренди є оптова та роздрібна торгівля безалкогольними, слабоалкогольними, алкогольними напоями та тютюновими виробами;
- приміщення повинні бути передані Орендодавцем та прийняті Орендарем протягом трьох днів з моменту підписання даного договору, що відображається в акті приймання -передачі (п. 2.1. договору);
- п. 3.1. договору передбачено, що договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами та діє до 01 липня 2010 року;
- згідно п. 4.1. договору -вартість щомісячної орендної плати за орендовані приміщення являється договірною та встановлюється:
- складські приміщення площею 640 кв. м., вартістю 20, 00 грн. за 1 кв. м., в т.ч. ПДВ , всього 12 800 грн. в місяць;
- офісні приміщення площею 105 кв. м, вартістю 36, 00 грн. за 1 кв. м., в т.ч. ПДВ, - всього 3 780 грн. в місяць.
Всього плата за оренду приміщення становить 16 580, 00 грн. в т.ч. ПДВ -2 763, 33 грн.
В період з 01 липня 2009р. по 01 серпня 2009р. плата за офісні та складські приміщення сплачується з розрахунку:
- складські приміщення площею 640 кв. м., вартістю 10, 00 грн. за 1 кв. м., в т.ч. ПДВ , всього 6 400 грн. в місяць;
- офісні приміщення площею 105 кв. м, вартістю 18, 00 грн. за 1 кв. м., в т.ч. ПДВ, - всього 1 890 грн. в місяць.
- відповідно до п. 4.2. договору -орендна плата сплачується Орендарем авансовим внеском до 05 числа кожного місяця;
- експлуатаційні витрати сплачуються Орендарем згідно з виставленим рахунком Орендодавця до 15 числа наступного за звітним місяця. В експлуатаційні витрати входить вартість електроенергії, каналізації, водопостачання, тепла та опалення, вентиляції, вивозу побутових відходів, пожежної сигналізації, охорони, прибирання території (п. 4.3. договору);
- п. 5.3.4. передбачено, що Орендар зобов'язався сплачувати вчасно в повному обсязі оренду плату в порядку встановленому в п. 4.1. договору, та вчасно сплачувати експлуатаційні витрати.
Згідно акту приймання-передачі від 03.07.2009р. (додаток № 1 до договору оренди нежитлових приміщень), підписаного сторонами та скріпленого відтисками їх круглих печаток, Товариство з обмеженою відповідальністю “Бакалія” передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю “Літа Центр” прийняло в строкове платне володіння та користування майно, зазначене в п. 1.1. Договору оренди нежитлових приміщень від 01.07.2009р.:
- складські приміщення загальною площею 640 кв. м.;
- офісні приміщення загальною площею 105 кв. м.
Відповідно до ст.ст. 509, 526, 530 Цивільного кодексу України, в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, і в установлений строк.
Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як взаємовідносини, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Товариство з обмеженою відповідальністю “Літа Центр” в особі директора Івано-Франківської філії Вовка І.Б. гарантійним листом № б/н від б/д зобов'язалося оплатити заборгованість перед ТзОВ “Бакалія” в наступному порядку: до 27.02.2010р. -9000 грн., до 15.03.2010р. -18 000 грн., до 15.04.2010р. -18 000 грн., до 15.05.2010р. -18 000 грн.
Як випливає з матеріалів справи, відповідач свого обов'язку по договору оренди нежитлових приміщень № б/н від 01.07.2009р., щодо своєчасного і повного внесення орендної плати не виконав, а провів лише часткову оплату (згідно копій банківських виписок та прибуткових касових ордерів, долучених до матеріалів справи), допустивши заборгованість перед позивачем станом на 17.05.2010р. (дата звернення до суду) в розмірі 39 118 грн. 00 коп., що також підтверджується розрахунком заборгованості до позову.
Приймаючи до уваги, що в процесі судового розгляду спору відповідачем не подано, а судом не здобуто жодних доказів, які б свідчили про погашення заявленої суми позову чи заперечень з цього приводу, а тому позовні вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “Літа Центр”, вул. Івана Франка, 14, м. Збараж, Тернопільської області -39 118 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі підлягають до задоволення як такі, що доведені позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами та неоспорені відповідачем.
Державне мито та інші судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, покладаються на відповідача.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 43, 49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Позов задовольнити .
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Літа Центр”, вул. Івана Франка, 14, м. Збараж, Тернопільської області, ідент. код 36016324:
- на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Бакалія”, вул. Торгова, 1, м. Івано-Франківськ, ідент. код 01553273 -39 118 (тридцять дев'ять тисяч сто вісімнадцять) грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі, 391 (триста дев'яносто одну) грн. 18 коп. в повернення сплаченого державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після вступу рішення у законну силу.
На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня підписання рішення "_22_" __06_____ 2010 року через місцевий господарський суд.
Суддя