18 жовтня 2021 року Справа № 915/1487/21
м. Миколаїв
Суддя Господарського суду Миколаївської області Давченко Т.М.,
розглянувши матеріали
позову Миколаївської міської ради,
вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001;
sov@mkrada.gov.ua;
до приватного підприємства “ТЕХБУДІНВЕСТ”,
вул. Архітектора Старова, 4-д, кв. 32, м. Миколаїв, 54025;
Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради,
вул. Адміральська, 20, 3-й під'їзд, м. Миколаїв, 54001;
depap@mkrada.gov.ua.
про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, скасування державної реєстрації права власності та припинення за відповідачем права власності на торгівельний комплекс, зобов'язання відповідача усунути позивачу перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення торгівельного комплексу,
Миколаївською міською радою пред?явлено позов до приватного підприємства (ПП) “ТЕХБУДІНВЕСТ” з такими вимогами:
“1. Скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія та номер САЕ971007, виданого 19.11.2013 реєстраційною службою Миколаївського міського управління юстиції.
2. Скасувати державну реєстрацію права власності та припинити за Приватним підприємством “ТЕХБУДІНВЕСТ”, код ЄДРПОУ 35177262, право власності на торгівельний комплекс загальною площею 188,9 кв.м. за адресою: проспект Жовтневий (Богоявленський), 340/15, у м. Миколаєві (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 216756448101).
3. Зобов'язати Приватне підприємство “ТЕХБУДІНВЕСТ”, код ЄДРПОУ 35177262, усунути перешкоди Миколаївській міській раді у користуванні земельною ділянкою загальною площею 188,9 кв.м. шляхом знесення (демонтажу) торгівельного комплексу загальною площею 188,9 кв.м. за адресою: проспект Жовтневий (Богоявленський), 340/15, у м. Миколаєві (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 216756448101).
4. Судові витрати стягнути з відповідача на користь позивача через виконавчий комітет Миколаївської міської ради (р/р UA448201720344230028000027733, банк отримувача: ДКСУ м. Київ, ЄДРПОУ 04056612)”.
Позов мотивовано тим, що між позивачем та ПП “ТЕХБУДІНВЕСТ” було укладено договір від 29.08.2011 № 21 про встановлення особистого строкового сервітуту, згідно умов якого відповідачу було встановлено сервітут відносно земельної ділянки площею 144 кв.м у м. Миколаєві по пр. Жовтневому біля будинку № 340 /Корабельний район/, на право розміщення групи поряд розташованих тимчасових споруд загальною кількістю 12 шт., кожна площею 12 кв.м., для здійснення підприємницької діяльності. Сервітут було встановлено строком на 5 років з дати державної реєстрації договору (29.08.2011).
За твердженнями позивача, після закінчення строку дії договору відповідачем не повернено Миколаївській міській раді указану вище земельну ділянку; крім того, ПП “ТЕХБУДІНВЕСТ” на цій земельній ділянці здійснено самочинне будівництво торговельного комплексу з самовільним захопленням земельної ділянки та оформленням права власності на відповідне нерухоме майно.
Такі дії відповідача Миколаївська міська рада вважає порушенням п.п. 9.2, 9.8, договору, ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст. 116 ЗК України; на думку позивача, відповідачем порушуються права територіальної громади міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради, як власника земельної ділянки, та створюються перешкоди у вільному володінні, користуванні та розпорядженні цією ділянкою.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.10.2021, справі присвоєно єдиний унікальний номер 915/1487/21 та визначено головуючим у справі суддю Смородінову О.Г.
Ухвалою від 11.10.2021 визнано заяву головуючого судді Смородінової О.Г. про самовідвід обґрунтованою та задоволено цю заяву.
У зв?язку з викладеними обставинами 11.10.2021 проведено повторний автоматизований розподіл позовної заяви та визначено головуючим суддею суддю Коваля С.М.
Ухвалою від 12.10.2021 визнано заяву головуючого судді Коваля С.М. про самовідвід обґрунтованою та задоволено цю заяву.
З урахуванням наведених обставин 12.10.2021 проведено повторний автоматизований розподіл позовної заяви та визначено головуючим суддею суддю Давченко Т.М.
Поданих матеріалів достатньо для прийняття позову.
Разом із позовною заявою Миколаївською міською радою подано клопотання про витребування у Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно (торгівельний комплекс загальною площею 1889 кв.м за адресою проспект Жовтневий, 340/15, у м. Миколаєві) серія та номер САЕ791007, виданого 19.11.2013 реєстраційною службою Миколаївського міського управління юстиції.
Клопотання мотивоване тим, що, Миколаївська міська рада не володіє належним чином засвідченою копією або оригіналом відповідного свідоцтва та не має можливості отримати його самостійно, так як, згідно ч. 6 ст. 17 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.
Суд вважає указане вище клопотання підлягаючим задоволенню з викладених у ньому підстав, а також з огляду на те, що однією з позовних вимог є скасування указаного вище свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
Дану справу суд визнає такою, що підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.
Керуючись ст.ст. 12, 165-167, 174, 176, 234 ГПК України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Розглянути дану справу у розумний строк, тривалість якого обумовлюється запровадженням в Україні карантину через спалах у світі коронавірусу “COVID-19” та введенням Урядом України протиепідемічних заходів.
4. Призначити підготовче засідання на 16 листопада 2021 року о 15:15.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, Будинок Рад, вул. Адміральська, 22, поверх 9, зал засідань № 2.
5. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов, оформленого згідно вимог ст. 165 ГПК України, - п?ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
6. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив, з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, - десять днів з моменту отримання відзиву на позов.
7. Встановити відповідачу строк для подання заперечень, з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України, - десять днів з моменту отримання відповіді на відзив.
8. Зобов?язати Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради подати суду належним чином засвідчену копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно (торгівельний комплекс загальною площею 1889 кв.м за адресою проспект Жовтневий, 340/15, у м. Миколаєві), серія та номер САЕ791007, виданого 19.11.2013 реєстраційною службою Миколаївського міського управління юстиції, ? у строк десять днів з дня вручення даної ухвали.
9. Копії даної ухвали направити сторонам у справі, а також примірник ухвали з гербовою печаткою ? Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради (54001, вул. Адміральська, 20, 3-й під'їзд; e-mail: depap@mkrada.gov.ua).
У відповідності до ст.ст. 165-167 ГПК України, до відзиву, відповіді на відзив або заперечень мають бути додані, зокрема, документи, що підтверджують надіслання (надання) таких документів та доданих до них доказів іншим учасникам справи.
Будь-які письмові заяви, клопотання, заперечення повинні відповідати вимогам ст. 170 ГПК України.
Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними (ч. 9 ст. 80 ГПК України).
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://mk.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, проте заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.
Суд звертає увагу сторін на те, що у зв?язку з критичною ситуацією, що склалась із фінансовим забезпеченням діяльності судів у 2021 році, зокрема в частині відсутності асигнувань на оплату послуг з відправки поштової кореспонденції, враховуючи рекомендації ДСА України викладені у листі від 19.11.2020 вих.№15-211163/20, суд РЕКОМЕНДУЄ сторонам разом із першою заявою по суті справи подати заяву про надсилання їм процесуальних документів на електронну пошту, для забезпечення належного обміну процесуальними документами, та (або)заяву про повідомлення щодо часу та місця розгляду справи шляхом направлення SMS-повідомлення.
Суддя Т.М. Давченко