Містобудівні умови та обмеження
У відповідності до ст.29 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», - основними складовими вихідних даних, окрім завдання на проектування та технічних умов, є наявність містобудівних умов та обмежень.
Просимо повідомити чи отримувались Вами містобудівні умови та обмеження у відповідних уповноважених органах містобудування та архітектури?
Якщо не отримувались, просимо повідомити причину.
Якщо отримувались, просимо долучити до тендерної документації.
У відповідності до ст.29 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» для отримання містобудівних умов та обмежень до заяви замовника також додає містобудівні розрахунки в довільній формі з доступною та стислою інформацією про основні параметри об’єкта будівництва: які містять:
1. Назву об’єкта будівництва;
2. Інформацію про замовника;
3. Цільове та функціональне призначення;
4. Гранично допустиму висотність будинків, будівель та споруд у метрах.
5. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки;
6. Максимальну щільність населення;
7. Мінімальні відстані від об’єкта що проектується до червоних ліній;
8. Планувальні обмеження;
9. Охороні зони.
Для надання цієї інформації у відповідальний орган необхідно мати первинні знання та відповідальний фах, що не відповідає потребам працівників дитячо-юнацької спортивної школи, на цих підставах отримання містобудівних умов та обмежень покладається на переможця тендеру, згідно п.8 Технічних умов Додатку 4 тендерної документації.
Технічне завдання
Як вбачається із Вашої відповіді на наше запитання (12.07.2018, 16:04) отримання містобудівних умов та обмежень покладається на переможця тендеру.
При цьому в п.8 Технічних умов Додатку 4 вказано – «Виконати усі необхідні погодження проектно-кошторисної документації згідно вимог ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно обрахованої категорії складності».
Отримання містобудівних умов та обмежень не є процедурою погодження, а є процедурою отримання вихідних даних. Отже, вважаємо що отримання містобудівних умов та обмежень Вами не зазначено в Технічному завданні.
А знання і фах працівників спортивної школи, не є підставою для не отримання містобудівних умов та обмежень.
Для отримання містобудівних умов та обмежень необхідний наступний перелік документів:
1) копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію;
2) копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, або згода його власника, засвідчена в установленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації);
3) викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;
4) витяг із Державного земельного кадастру.
5) містобудівний розрахунок, що визначає інвестиційні наміри замовника, який складається у довільній формі з доступною та стислою інформацією про основні параметри об’єкта будівництва.
Для прийняття рішення про участь в оголошеному Вами тендері нашим підприємством, просимо повідомити про наявність у Вас зазначеної документації, а також повідомити, чи отримувались технічні умови, чи це також буде виконувати переможець торгів, хоча це не зазначено також в тендерній документації?.
Також, просимо пояснити термін виконання робіт – 10 днів, тому що експертиза, згідно Постанови КМУ від 11 травня 2011 р. № 560
триває 15 або 30 днів, у Вас відсутні містобудівні умови та обмеження, і мабуть, відсутні технічні умови?
строки виконання робіт
Просимо роз"яснити, щодо стислих термінів (10 діб) для виконання такого комплексу робіт «Виготовлення проектно-кошторисної документації та її експертний звіт на об’єкт «Будівництво спортивного залу до КЗ "Запорізька обласна дитячо-юнацька спортивна школа", так як потрібно виконати перелік робіт,які згідно норм потрібують більших термінів :обстеження місця забудови з геологічними та геодезичними вишуканнями, виготовлення проекту та отримання експертного висновку проектно -кошторисної документації у спеціалізованій установі
Термін виконання послуги 10 діб з моменту підписання договору. Враховуючи сезонний фактор функціонування закладу нас цікавить проведення робіт в 10 добовий термін. Вивчивши досвід організацій за аналогічними послугами в Україні прийшли до висновку що це реальні терміни виконання послуг.
