Послуги з незалежної оцінки майна (нерухомого майна, колісних транспортних засобів, основних засобів)

Доброго дня, шановні! Прохання уточнити мету оцінки, адже мета оцінки є однією з істотних умов Договору на оцінку, відповідно до статті 11 Закону України " Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2001, № 47, ст.251). Мета оцінки – це цивільно правова угода у зв’язку з якою проводиться оцінка. Найбільш поширені випадки оцінки майна (мета оцінки – примітка учасника) наведені в статті 7 Закону України " Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2001, № 47, ст.251). Відповідно до п.11 Національного стандарту оцінки №1 саме мета оцінки визначає вид вартості, і ніяк не навпаки: «……Вибір бази оцінки (виду вартості – примітка учасника) залежить від мети, з якою проводиться оцінка майна, його особливостей, а також нормативних вимог….» Отже саме в залежності від мети оцінки (майбутньої цивільно-правової угоди з об’єктом оцінки) обирається певний вид вартості: ринкова, інвестиційна, спеціальна, тощо. В тендерній документації зазначено вид вартості (п. 1.4 договору – «ринкова вартість») і не зазначено мету: цивільно-правову угоду в зв’язку з якою є необхідність провести оцінку майна, яке буде залучено до цієї цивільно-правової угоди. Прохання привести тендерну документацію у відповідність до законодавства України про оцінку.

Добрий день, шановний організаторе! Висловлюємо свою повагу та сподіваємось на подальшу співпрацю. Розглянувши умови тендерної документації та кваліфікаційні вимоги до учасників ми дійшли висновку, що запропоновані кваліфікаційні вимоги є дискримінаційними для переважної більшості учасників ринку незалежної оцінки. Зокрема, вимога щодо наявності документально підтвердженого досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів) є такою, що значною мірою звужує конкурентне середовище. Враховуючи, що внаслідок військової агресії російської федерації, протягом 2022 та 2023 років на ринку нерухомості спостерігалася стагнація, що не могло не відобразитися на обсягах замовлень послуг незалежної оцінки нерухомого майна та інших активів, у тому числі з боку державних акціонерних товариств. Також значна частина території України тривалий час перебувала під окупацією рф, що також негативно відобразилося на кількості обʼєктів щодо яких власниками було розміщено замовлення на проведення незалежної оцінки. Враховуючи викладене вище, просимо змінити кваліфікаційні критерії, а саме: - у п. 1.1.1 змінити термін «за останні 5 років»; - ⁠в абзаці 2 п. 1.1.1 загальну кількість обʼєктів нерухомого майна, що оцінені в рамках 1 (один) аналогічного договору загальною кількістю 500 обʼєктів.