Кількість оцінювачів, які перебувають
Яким чином розраховували кількість осіб, яких треба зазначити у довідці - не менше 20-ти осіб за напрямками 1 «Оцінка об'єктів у матеріальній формі», спеціалізація 1.1. «Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них») та які підстави для такої кількості, зважаючи на значні строки виконання роботи та невеликої кількості об'єктів оцінки? Термін надання послуг – не пізніше 02.02.2026. Кількість об’єктів основних засобів, що належать до групи «Будинки, споруди» та інвестиційної нерухомості, які підлягають оцінці складає 1166 об’єктів. Звіт про оцінку майна на паперовому носії надається у формі зброшурованих томів про оцінку кожного об’єкту у розрізі регіональних управлінь АТ «Ощадбанк».
Добрий день, шановний Учаснику! Дякуємо за увагу, що приділена даній процедурі закупівлі!
Оцінка проводиться з метою визначення вартості об'єктів основних засобів, які належать до групи «Будинки, споруди» та інвестиційної нерухомості для відображення результатів переоцінки у річній фінансовій звітності Банку за 2025 рік.
Місцезнаходження об'єктів основних засобів, які належать до групи «Будинки, споруди» та інвестиційної нерухомості, які підлягають оцінці – села, районні та обласні міста по всій Україні в усіх областях. Загальна площа об’єктів, які підлягають оцінці, складає більше 331 тис. м2. Площі трьох найбільших об’єктів складають12 572 м2, 6 282,3 м2, 5 083,7 м2.
Вартість комерційної нерухомості в Україні значно залежить від місцезнаходження, функціонального призначення, площі об’єкта основних засобів та його стану, особливо зараз, підчас війни, що вимагає від оцінювача крім врахування регіональної специфіки та інших факторів виділити достатньо ресурсу для огляду об’єктів.
Практичний досвід Банку з залучення оцінювачів для проведення оцінки об’єктів основних засобів, які належать до групи «Будинки, споруди» та інвестиційної нерухомості, для цілей складання фінансової звітності свідчить, що встановлення даної вимоги являється обґрунтованим та дозволяє Банку отримати послуги належної якості в обумовлений термін.
пропозиція
Доброго дня, цікава пропозиція, але не секрет, що кожний регіон має особливості ринку нерухомості. Впевнена, що дійсна картина вартості комерційної нерухомості в м. Херсон дуже розмита, використовується частково і навряд чи зрозуміла оцінювачу з іншого регіону. Чому не розбити лотами? Дайте можливість попрацювати багатьом оцінювачам України.
Добрий день, шановний Учаснику! Дякуємо Вам за увагу, що приділена даним торгам!
Інформуємо, що закупівля експертних послуг (незалежна оцінка ринкової вартості об’єктів групи основних засобів «Будинки, споруди» та інвестиційної нерухомості АТ «Ощадбанк») здійснюється з метою визначення справедливої вартості нерухомості Банку станом на 31.12.2025 для забезпечення складання річної фінансової звітності Банку, що повністю відповідає вимогам міжнародних стандартів фінансової звітності. Річна фінансова звітність Банку підлягає аудиту, що здійснюється зовнішнім аудитором. Оцінка ринкової вартості нерухомості Банку має бути здійснена у визначені терміни, щоб її результати були своєчасно відображені в бухгалтерському обліку Банку. Процедури аудиторської перевірки передбачають розгляд застосованих оцінювачем майна моделей оцінки, перевірку якості виконання оцінки. Організація роботи та контроль якості можуть відрізнятися у різних оцінювачів, відповідно, залучення декількох оцінювачів майна може призвести до збільшення часу і витрат Банку на перевірку якості та узгодження результатів переоцінки нерухомості з аудитором та наражає Банк на ризики порушення вимог регулятора щодо строків оприлюднення фінансової звітності та/або не отримання позитивного висновку зовнішнього аудитора.
правильне розуміння задачі
Для формування бюджету виконання даної роботи, нам потрібно знати, чи правильно ми розуміємо, що виходячи із поставленої задачі, окрім основного звіту, буде ще потрібно додати окремі звіти по кожному об’єкту нерухомості в розрізі регіональних відділень, які будуть включати вартість, характеристику та фотофіксацію кожного обʼєкту
Добрий день, шановний Учаснику! Дякуємо за увагу, що приділена даній процедурі закупівлі!
Відповідно до умов проєкту договору, згідно п. 1.3 Звіт має бути складено українською мовою на паперовому та електронному (CD/DVD - диски) носії.
Звіт на паперовому носії, який має включати характеристику, вартість та фотофіксацію кожного об’єкту, надається у формі зброшурованих документів про оцінку кожного Об’єкта оцінки у розрізі регіональних управлінь Замовника. Кількість примірників звіту визначається договором.
За окремою письмовою вимогою Замовника Виконавець зобов’язується надати необхідну кількість примірників Звітів, понад встановлену п. 1.3. проєкту Договору кількість, без додаткової оплати таких примірників Звітів Виконавцю від Замовника.
