Послуги з незалежної оцінки майна

За результатами розгляду вимоги UA-2023-03-07-001031-a.a1 встановлено наступне: Розгляд Вашої Вимоги потребує більш детального вивчення та часу. Тому прийнято рішення продовжити термін подання пропозицій для вирішення даного питання. За результатом розгляду найближчим часом буде прийнято відповідне рішення. Слідкуйте за закупівлею та запрошуємо до участі.

Закупівля здійснюється в порядку, визначеному Законом України «Про публічні закупівлі» (далі – Закон) та з урахуванням «Особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування», затверджених постановою Кабінету міністрів України від 12.10.2022 №1178, зі змінами (далі – Особливості). Відповідно до п. 51 Особливостей Замовник повинен протягом трьох днів з дати оприлюднення надати роз’яснення на звернення шляхом оприлюднення його в електронній системі закупівель. За результатами розгляду вимоги UA-2023-03-07-001031-a.c2 встановлено наступне: Кваліфікаційний критерій «наявність документально підтвердженого досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів)» встановлено Замовником відповідно до п.45 Особливостей та ст. 16 Закону. Застосований кваліфікаційний критерій дозволяє переконатися Замовнику в тому, що Учасник, маючи відповідний досвід, зможе вчасно надати послуги в необхідному обсязі. Відповідно до технічної специфікації (Додаток №3 до тендерної документації) обсяг послуг з незалежної оцінки складає 160 об’єктів нерухомого майна різної площі, в тому числі один об’єкт загальною площею понад 40 тис.м2, та 531 об’єкт рухомого майна. Послуги, які є предметом закупівлі, Виконавець зобов’язаний надати Замовнику впродовж 30 (тридцяти) днів з дня направлення Замовником відповідного Замовлення на адресу Виконавця (п.1.6 проекту договору). Вважаємо, що при загальному обсязі 160 об’єктів нерухомого майна різної площі, в тому числі один об’єкт загальною площею понад 40 тис.м2, та 531 об’єкт рухомого майна, вимога щодо надання аналогічного(их) договору(ів) (аналогічного договору, за яким надані послуги з визначення вартості нерухомого майна або вартості прав на земельні ділянки, що обліковуються на балансі державних або комунальних підприємств, загальною кількістю не менше 80-ти об’єктів нерухомого майна та/або земельних ділянок, враховуючи принаймні один об’єкт нерухомого майна (майнового комплексу) загальною площею не менше 40 000,00 м2, та аналогічного договору, за яким надані послуги з визначення вартості рухомого майна, що обліковуються на балансі державних або комунальних підприємств, загальною кількістю не менше 260 транспортних засобів) повністю обґрунтованою, законною та такою, що ніяким чином не обмежує права потенційних учасників закупівлі. Якщо подібний досвід відсутній, Замовник не може бути впевненим, що Учасник надавав такі послуги, а отже є великий ризик отримати неякісні, ненадані в строк послуги. Враховуючи мету закупівлі - визначення ринкової вартості об’єктів для встановлення початкової ціни для продажу на конкурсних засадах та/або використання об’єктів як застави підчас укладення кредитних договорів, часові обмеження та ризики неотримання якісних послуг, Замовник вважає за необхідне обрати кваліфікованого учасника для гарантованого та вчасного надання послуг. При цьому Замовником у визначенні аналогічного договору встановлено вимоги в кількісному виразі, що складають 50% від обсягу послуг, що буде закуповуватись. Таким чином, встановлені Замовником вимоги є повністю обґрунтованими, законними та спрямовані на можливість отримання за результатами закупівлі послуг належної якості, які будуть виконані досвідченими спеціалістами відповідної кваліфікації. Отже, для забезпечення цієї мети встановлений цей кваліфікаційний критерій - наявність документально підтвердженого досвіду виконання аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів), що не суперечить вимогам а ні Особливостей, а ні Закону. Враховуючі вищезазначене, внесення змін в тендерну документацію є недоцільним.