Назва	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Будспецсервiс"
ЄДРПОУ	32555547
Адреса	01103, вул. Михайла Драгомирова, буд. 14, Прим. 146, м. Київ (КОАТУУ 8038200000)
Номер свідоцтва про реєстрацію	А00 № 039405
Дата державної реєстрації	09.09.2003
Середня кількість працівників	48
Орган управління	Органами управлiння та контролю Товариством є: - вищий орган Товариства – Загальнi збори учасникiв; - виконавчий орган - Директор; - контролюючий орган - Ревiзiйна комiсiя. Компетенцiєю Загальних зборiв учасникiв є прийняття рiшень з усiх питань дiяльностi товариства, у тому числi i з тих, що переданi Загальними зборами учасникiв до компетенцiї виконавчого органу. Загальнi збори учасникiв складаються з учасникiв Товариства або призначених ними представникiв. Директор здiйснює поточне керiвництво дiяльнiстю Товариства‚ призначається Загальними зборами учасникiв Товариства. Директор Товариства вирiшує всi питання дiяльностi Товариства‚ крiм тих‚ що входять до виключної компетенцiї Загальних зборiв учасникiв. Директор не може бути одночасно головою Загальних зборiв учасникiв Товариства. Загальнi збори учасникiв можуть передати частину своїх повноважень до компетенцiї директора Товариства. Директор здiйснює керiвництво поточною дiяльнiстю Товариства в межах своєї компетенцiї i прав, визначених Статутом та рiшенням Загальних зборiв учасникiв. Контроль за дiяльнiстю директора й адмiнiстрацiї Товариства здiйснюється ревiзiйною комiсiєю Товариства. Ревiзiйна комiсiя обирається Загальними зборами учасникiв iз їх числа в кiлькостi трьох осiб (по одному представнику вiд кожного учасника та один представник за спiльною згодою сторiн) строком до 3 рокiв i працює на пiдставi чинного законодавства. Директор не може бути членом ревiзiйної комiсiї.
Банк, що облуговує емітента в національній валюті	Лiвобережному вiддiленнi № 53 АБ «УКРГАЗБАНК» МФО: 320478 Номер рахунку: 26003212003333
Банк, що облуговує емітента в іноземній валюті	Лiвобережному вiддiленнi № 53 АБ «УКРГАЗБАНК» МФО: 320478 Номер рахунку: 26003212003333
Контакти	+38 (044) 220-00-22 kam@development-ua.com

Опис діяльності

Фінансова політика

Фiнансування дiяльностi (тоб то будiвництво житлового кварталу з об’єктами соцiально-громадського призначення та пiдземними паркiнгами на вул. Професора Пiдвисоцького (на територiї вiйськового мiстечка №2) в Печерському районi м. Києва (Друга черга будiвництва), а саме: будинки № 63,64,69,70,71.1,71.2,72.1,72.2; пiдземнi паркiнги № 66,81.,81.1,82) здiйснюється за рахунок реалiзацiї цiльових, iменних забезпеченних облiгацiй, емiтованих пiдприємством. На 31.12.2018 р. розмiщено серiї EE,LL, MM, NN, OO, QQ, RR, SS, UU, VV, WW, XX, YY, ZZ, AAA, BBB, CCC, DDD, EEE, FFF, GGG, HHH на загальну вартiсть 1574297,760 тис. грн. Робочий капiтал складає 1308203,000 тис. грн., що є достатнiм для поточних потреб. Товариство має можливiсть лiквiдувати короткострокову заборгованiсть за рахунок грошових коштiв та їх еквiвалентiв. За оцiнками фахiвцiв емiтента, у процесi управлiння формування оборотного капiталу забезпеченi права пiдприємства i органiзацiй у поєднаннi з пiдвищенням його вiдповiдальностi за ефективне i рацiональне використання коштiв. Достатньо власних i позикових засобiв щоб забезпечити безперервнiсть руху оборотного капiталу на всiх стадiях кругообiгу, що задовольняє потреби в матерiальних i грошових ресурсах, а також забезпечує своєчаснi i повнi розрахунки з постачальниками, бюджетом, банками та iншими кореспондуючими ланками.

Інше

Iншої iнформацiї не має.

Основні засоби

Дiяльнiсть пiдприємства пов'язана з будiвництвом житлового кварталу з об’єктами соцiально-громадського призначення та пiдземними паркiнгами на вул. Професора Пiдвисоцького (на територiї вiйськового мiстечка №2) в Печерському районi м. Києва (Друга черга будiвництва), а саме будинки № 63; № 64, № 69, будiвництва пiдземних паркiнгiв № 66, № 81, будiвництва спортивного комплексу № 65.1, 65.2, будiвництва офiсної будiвлi № 65.3, яке розпочато у 2015 р., будинки № 70, № 71.1; № 71.2, № 72.1, № 72.2 будiвництва пiдземних паркiнгiв № 66, № 81, № 81.1, №82 яке розпочато у 2017 р. Дата закiнчення будiвництва будинкiв № 63; № 64, № 69, будiвництва пiдземних паркiнгiв № 66, № 81, будiвництва спортивного комплексу № 65.1, 65.2, будiвництва офiсної будiвлi № 65.3 планується у 2019 роцi, будинкiв № 70, № 71.1; № 71.2, № 72.1, № 72.2 будiвництва пiдземних паркiнгiв № 66, № 81, № 81.1, №82 планується у 2020 роцi. Основнi засоби пiдприємства складається з офiсної технiки, меблiв та iнше що знаходяться за адресою: м.Київ, вул. Михайла Драгомiрова, 14, примiщення 146. Основнi засоби використовуються в повному обсязi. Орендованих основних засобiв у товариства не iснує. Екологiчна ситуацiя не позначається на використаннi основних засобiв. Пiдприємство планує удосконалити мережу каналiзацiї та електричну мережу. Причини розширення та удосконалення мереж полягають у збiльшеннi у майбутньому потреб цих мереж. Розширення та удосконалення мереж буде вiдбуватися за рахунок власних та залучених коштiв.

Облікова політика

Облiкова полiтика емiтента встановлена наказом вiд 01.01.2015 р. вiдповiдно до вимог Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07. 1999 р. №996-14. Прийнято проводити прямолiнiйний метод нарахування амортизацiї з корисним строком використанням в залежностi вiд виду основних засобiв. Вибуття товарiв вiдбувається за методом iдентифiкованої собiвартостi вiдповiдної одиницi запасiв. Фiнансовi iнвестицiї вiдображаються в бухгалтерському облiку по собiвартостi, рiзниця мiж собiвартiстю i вартiстю погашення фiнансових iнвестицiй не амортизується.

Стратегія подальшої діяльності

У планах емiтента закiнчення будiвництва житлового кварталу з об’єктами соцiально-громадського призначення та пiдземними паркiнгами на вул. Професора Пiдвисоцького (на територiї вiйськового мiстечка №2) в Печерському районi м. Києва (Друга черга будiвництва), а саме: будiвництво будинкiв № 63, № 64, № 69, № 70, № 71.1, № 71.2, № 72.1, № 72.2 пiдземнi паркiнгi № 66, № 81, № 81.1, № 82 спортивного комплексу № 65.1, 65.2, офiсну будiвлю № 65.3 . На дiяльнiсть Емiтента можуть вплинути такi фактори: непередбачувальнiсть щодо питання формування цiнової полiтики на новозбудоване житло, зниження активностi банкiвських установ у сферi кредитування будiвництва житла, розвитку iнститутiв фiнансування, iнвестування, впровадження новiтнiх будiвельних технологiй в процесi здiйснення будiвельно-монтажних робiт, стабiлiзацiя ринку нерухомостi в Українi, низька забезпеченiсть населення житлом, застарiлий житловий фонд, висока ступiнь зносу житлового фонду, погiршення загальної економiчної ситуацiї в Українi, що може призвести до зменшення попиту на новозбудоване житло, змiни у фiнансовiй полiтицi уряду України, зростання показника iнфляцiї, форс-мажорнi обставини.

Суди

Емiтент не виступав стороною нi у яких судових справах.

Участь у об'єднаннях

Емiтент не належить до будь-яких об'єднань пiдприємств.

Продукція

Основним видом дiяльностi емiтента є будiвництво житлового кварталу з об’єктами соцiально-громадського призначення та пiдземними паркiнгами на вул. Професора Пiдвисоцького (на територiї вiйськового мiстечка №2) в Печерському районi м. Києва (Друга черга будiвництва), а саме:будинки № 63; № 64, № 69, будiвництва пiдземних паркiнгiв № 66, № 81, будiвництва спортивного комплексу № 65.1, 65.2, будiвництва офiсної будiвлi № 65.3, яке розпочато у 2015 р., будинки № 70, № 71.1; № 71.2, № 72.1, № 72.2 будiвництва пiдземних паркiнгiв № 66, № 81, № 81.1, №82 яке розпочато у 2017 р. Ця дiяльнiсть не має сезонного характеру. Основними клiєнтами та ринками збуту є переважно фiзичнi особи. Методом продажу є реалiзацiя цiльових, iменних облiгацiй, емiтованих пiдприємством. Емiтент не здiйснює та не здiйснював реалiзацiю нiяких робiт та послуг, окрiм вищевказаного будiвництва. Для будiвництва житлового комплексу пiдприємство заключає договори на поставку сировини з виробниками будiвельних матерiалiв. Iснує близько 10 основних постачальникiв, якi поставляють бетон, цеглу, арматуру, щебень та iнше. Цiни на будiвельни матерiали зросли у порiвняннi з 2017 роком на 15-20%. Виробництво пiдприємства розвивається стрiмко. На ринку нерухомостi дуже мало товару, який є конкурентно здатним завдяки якостi будiвництва та мiсцезнаходженню будiвництва. Загальнi тенденцiї та особливостi розвитку галузi будiвництва: Будiвельна галузь на теперiшнiй час кризового становища країни характеризується наступними тенденцiями: - iснує стабiльний попит на новозбудоване житло, але вiн обмежений вiдсутнiстю iнститутiв кредитування будiвництва житла, зниженням доходiв населення та нестабiльною економiчною ситуацiєю в країнi; - непередбачувальнiсть щодо питання формування цiнової полiтики на новозбудоване житло; - зниження активностi банкiвських установ у сферi кредитування будiвництва житла, розвитку iнститутiв фiнансування, iнвестування; - сталий попит на будiвельно-монтажнi роботи; - впровадження новiтнiх будiвельних технологiй в процесi здiйснення будiвельно-монтажних робiт. Особливостями розвитку галузi є: - низька забезпеченiсть населення житлом; - застарiлий житловий фонд; - висока ступiнь зносу житлового фонду. Основними конкурентами Емiтента є: ТОВ «К.А.Н. Строй», ТОВ «Будiвельна компанiя «Мiськжитлобуд», ВАТ «Трест «Пiвдензахiдтрансбуд», Seven Hills International, ТОВ «ТМО «Лiко-Холдинг».

Пропозиції щодо реорганізації

Протягом звiтного перiоду емiтент не отримував будь-яких пропозицiй щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб.

У 2018 р., емiтент не платив штрафнi санкцiї i компенсацiй за порушення законодавства.

Протягом року мiж Товариством та ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ", власником iстотної участi, було здiйснено наступнi правочини купiвлi-продажу цiнних паперiв з наступними характеристиками: 21.02.2018 купiвля iменних, цiльових, забезпечених облiгацiй серiї SS у ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 92 697 шт., на суму 12 050 610,00 грн., зворотнiй викуп; 26.01.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 43 334 шт., на суму 6 500 100,00 грн.; 15.02.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 57 804 шт., на суму 10 000 092,00 грн.; 21.02.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 43 334 шт., на суму 6 500 100,00 грн; 23.02.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 43 860 шт., на суму 7 500 006,00 грн.; 27.02.2018 продаж iменних, цiльових, забезпечених облiгацiй серiї NN ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 23 334 шт., на суму 3 500 100,00 грн.; 05.03.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 12 866 шт., на суму 2 200 086,00 грн.; 13.03.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 52 632 шт., на суму 9 000 072,00 грн.; 19.03.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 35 088 шт., на суму 6 000 048,00 грн.; 23.03.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 81 396 шт., на суму 14 000 112,00 грн.; 26.03.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 14 620 шт., на суму 2 500 020,00 грн.; 28.03.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 42 691 шт., на суму 7 300 161,00 грн.; 29.03.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 26 316 шт., на суму 4 500 036,00 грн.; 30.03.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 31 580 шт., на суму 5 400 180,00 грн.; 03.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 24 419 шт., на суму 4 200 068,00 грн.; 04.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 46 512 шт., на суму 8 000 064,00 грн.; 06.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 23 256 шт., на суму 4 000 032,00 грн.; 13.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 23 122 шт., на суму 4 000 106,00 грн.; 16.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 84 500 шт., на суму 14 618 500,00 грн.; 16.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 30 000 шт., на суму 5 130 000,00 грн.; 18.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 60 000 шт., на суму 10 260 000,00 грн.; 18.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 40 000 шт., на суму 6 920 000,00 грн.; 19.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 43 480 шт., на суму 7 435 080,00 грн.; 19.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 15 000 шт., на суму 2 565 000,00 грн.; 23.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 30 233 шт., на суму 5 200 076,00 грн.; 24.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 31 977 шт., на суму 5 500 044,00 грн.; 25.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 58 480 шт., на суму 10 000 080,00 грн.; 26.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 18 605 шт., на суму 3 200 060,00 грн.; 27.04.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 26 163 шт., на суму 4 500 036,00 грн.; 10.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 39 535 шт., на суму 6 800 020,00 грн.; 11.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 8 721 шт., на суму 1 500 012,00 грн.; 14.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 75 400 шт., на суму 12 968 800,00 грн.; 14.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 72 600 шт., на суму 12 414 600,00 грн.; 15.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 36 047 шт., на суму 6 200 084,00 грн.; 16.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 51 163 шт., на суму 8 800 836,00 грн.; 17.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 36 258 шт., на суму 6 200 118,00 грн.; 18.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 10 000 шт., на суму 1 710 000,00 грн.; 18.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 20 000 шт., на суму 3 440 000,00 грн.; 18.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 30 700 шт., на суму 5 249 700,00 грн.; 21.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 34 884 шт., на суму 6 000 048,00 грн.; 22.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 30 410 шт., на суму 5 200 110,00 грн.; 23.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 29 900 шт., на суму 5 112 900,00 грн.; 23.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 40 000 шт., на суму 6 880 000,00 грн.; 24.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 30 350 шт., на суму 5 189 850,00 грн.; 24.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 39 940 шт., на суму 6 909 620,00 грн.; 25.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 59 000 шт., на суму 10 207 000,00 грн.; 25.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 59 000 шт., на суму 10 148 000,00 грн.; 25.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 59 000 шт., на суму 10 089 000,00 грн.; 29.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 50 000 шт., на суму 8 600 000,00 грн.; 29.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 43 275 шт., на суму 7 400 025,00 грн.; 30.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 38 372 шт., на суму 6 599 984,00 грн.; 30.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 38 597 шт., на суму 6 600 087,00 грн.; 31.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 29 360 шт., на суму 5 020 560,00 грн.; 31.05.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 29 360 шт., на суму 5 049 920,00 грн.; 01.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 15 988 шт., на суму 2 733 948,00 грн.; 01.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 15 988 шт., на суму 2 765 924,00 грн.; 04.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 26 333 шт., на суму 4 555 609,00 грн.; 04.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 27 142 шт., на суму 4 641 282,00 грн.; 04.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 26 333 шт., на суму 4 502 943,00 грн.; 05.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 37 573 шт., на суму 6 500 129,00 грн.; 06.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 24 562 шт., на суму 4 200 102,00 грн.; 07.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 10 527 шт., на суму 1 800 117,00 грн.; 08.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 26 316 шт., на суму 4 500 036,00 грн.; 08.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 26 012 шт., на суму 4 500 076,00 грн.; 11.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 40 936 шт., на суму 7 000 056,00 грн.; 12.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 31 792 шт., на суму 5 500 016,00 грн.; 13.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 29 240 шт., на суму 5 000 040,00 грн.; 13.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 29 070 шт., на суму 5 000 040,00 грн.; 14.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 40 936 шт., на суму 7 000 056,00 грн.; 14.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 40 463 шт., на суму 7 000 099,00 грн.; 15.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 38 942 шт., на суму 6 659 082,00 грн.; 15.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї AAA ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 41 517 шт., на суму 7 140 924,00 грн.; 18.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 55 552 шт., на суму 9 499 392,00 грн.; 18.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 55 560 шт., на суму 9 500 760,00 грн.; 19.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 34 683 шт., на суму 6 000 159,00 грн.; 20.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 38 012 шт., на суму 6 500 052,00 грн.; 25.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 57 310 шт., на суму 9 800 010,00 грн.; 26.06.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 89 474 шт., на суму 15 300 054,00 грн.; 02.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 73 685 шт., на суму 12 600 134,00 грн.; 02.07.2018 купiвля iменних, цiльових, забезпечених облiгацiй серiї OO у ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 44 813 шт., на суму 8 111 153,00 грн., зворотнiй викуп; 03.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 45 087 шт., на суму 7 800 051,00 грн.; 04.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 36 843 шт., на суму 6 300 153,00 грн.; 05.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 23 977 шт., на суму 4 100 067,00 грн.; 06.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 20 232 шт., на суму 3 500 136,00 грн.; 10.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 36 843 шт., на суму 6 300 153,00 грн.; 11.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 12 281 шт., на суму 2 100 051,00 грн.; 13.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 77 778 шт., на суму 13 300 038,00 грн.; 16.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 29 825 шт., на суму 5 100 075,00 грн.; 17.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 43 931 шт., на суму 7 600 063,00 грн.; 19.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 42 983 шт., на суму 7 350 093,00 грн.; 31.07.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 23 392 шт., на суму 4 000 032,00 грн.; 01.08.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 30 410 шт., на суму 5 200 110,00 грн.; 02.08.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 77 193 шт., на суму 13 200 003,00 грн.; 06.08.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 58 480 шт., на суму 10 000 080,00 грн.; 07.08.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 46 784 шт., на суму 8 000 064,00 грн.; 08.08.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 36 843 шт., на суму 6 300 153,00 грн.; 09.08.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 26 012 шт., на суму 4 500 076,00 грн.; 10.08.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї BBB ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 40 648 шт., на суму 7 032 104,00 грн.; 13.08.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї ZZ ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 8 286 шт., на суму 1 433 478,00 грн.; 13.08.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї YY ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 8 096 шт., на суму 1 384 416,00 грн.; 10.10.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 19 109 шт., на суму 3 000 113,00 грн; 11.10.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 6 370 шт., на суму 1 000 090,00 грн; 12.10.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 6 051 шт., на суму 950 007,00 грн; 16.10.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 57 325 шт., на суму 9 000 025,00 грн; 17.10.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 63 695 шт., на суму 10 000 115,00 грн; 18.10.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 44 586 шт., на суму 7 000 002,00 грн; 22.10.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 39 344 шт., на суму 6 177 008,00 грн; 01.11.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 63 695 шт., на суму 10 000 115,00 грн; 01.11.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 87 262 шт., на суму 13 700 134,00 грн; 02.11.2018 продаж iменних, цiльових, незабезпечених облiгацiй серiї WW ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 7 296 шт., на суму 1 145 472,00 грн; 02.11.2018 продаж iменних, цiльових, забезпечених облiгацiй серiї NN ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 63 309 шт., на суму 9 496 350,00 грн.; 28.11.2018 продаж iменних, цiльових, забезпечених облiгацiй серiї VV ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 80 шт., на суму 15 360 000,00 грн., зворотнiй викуп; 28.11.2018 продаж iменних, цiльових, забезпечених облiгацiй серiї VV ТОВ "КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" у кiлькостi 86 шт., на суму 16 512 000,00 грн., зворотнiй викуп; Пiдстава укладання та методика цiноутворення за цими правочинами: iнвестування у iменнi, цiльовi, забезпеченi облiгацiї, для подальшого отримання вiдповiдного примiщення, для чого застосовується договiрна цiна визначена на пiдставi планової собiвартостi будiвництва та розрахункової собiвартостi будiвництва Емiтента. Операцiй з афiлiйованими особами та членами виконавчого органу протягом звiтного перiоду не вiдбувалось.

R&D

Емiтент постiйно проводить вивчення попиту на житло, дослiдження ринку нерухомостi та перспектив його розвитку. Дослiдження та розробки проводяться посадовими особами емiтента, а саме спецiалiстом вiддiлу маркетингу.

ТОВ "Будспецсервiс" створено в 2003 р. В 2018 роцi продовжується будiвництво житлового кварталу з об’єктами соцiально-громадського призначення та пiдземними паркiнгами на вул. Професора Пiдвисоцького (на територiї вiйськового мiстечка №2) в Печерському районi м. Києва (Друга черга будiвництва), а саме:будинки № 63, № 64, № 69, №70, 71.1, № 71.2, № 72.1, № 72.2 пiдземнi паркiнги № 66,81,81.1,82 спортивний комплекс № 65.1, 65.2 та офiсна будiвля № 65.3, якi входять до складу житлового кварталу з об’єктами соцiально-громадського призначення та пiдземними паркiнгами на вул. Професора Пiдвисоцького (територiя вiйськового мiстечка №2) в Печерському районi м. Києва (Друга черга будiвництва). ТОВ "Будспецсервiс" в 2018 роцi не проводило приєднання, подiл, злиття, перетворення, видiл.

Активи

У 2012 р. емiтент продав новозбудований спортивний комплекс загальною площею 656,40 кв.м. У 2015 р. емiтент продав новозбудовану навчально-виховний комплекс загальною площею 9585,10 кв.м. У 2011 р. емiтент передав тепловi мережi ПАТ "Київенерго" якi були розташованi у житловому кварталi з об’єктами соцiально-громадського призначення та пiдземними паркiнгами на вул. Професора Пiдвисоцького (на територiї вiйськового мiстечка №2) в Печерському районi м. Києва (Перша черга будiвництва). У 2013 р. емiтент передав новозбудованi зовнiшнi електричнi мережi ПАТ "Київенерго" якi були розташованi у житловому кварталi з об’єктами соцiально-громадського призначення та пiдземними паркiнгами на вул. Професора Пiдвисоцького (на територiї вiйськового мiстечка №2) в Печерському районi м. Києва (Перша черга будiвництва). У 2013 р. емiтент передав новозбудованi зовнiшнi електричнi мережi ПАТ "Київенерго" якi були розташованi у житловому кварталi з об’єктами соцiально-громадського призначення та пiдземними паркiнгами на вул. Професора Пiдвисоцького (на територiї вiйськового мiстечка №2) в Печерському районi м. Києва (Черга 2.1). У 2014 р. емiтент передав тепломережу ПАТ "Київенерго" яка була розташованi у житловому кварталi з об’єктами соцiально-громадського призначення та пiдземними паркiнгами на вул. Професора Пiдвисоцького (на територiї вiйськового мiстечка №2) в Печерському районi м. Києва (Черга 2.1). У 2012-2014 р. були придбанi цiннi папери, якi частково були реалiзованi у 2014 р. Протягом 2016-2018 року Емiтент продавав власну нерухомiсть. Емiтент не планує значних iнвестицiй або придбання, якi напряму пов'язанi з його господарською дiяльнiстю.

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів

Специфiка дiяльностi емiтента складається з продажу нерухомостi, а саме укладання довгострокових та короткострокових договорiв на продпж нерухомостi та цiнних паперiв Зобов'язання емiтента перед покупцями складає - 412212,5 тис. грн. Емiтент очiкує отримати прибуток вiд виконання цих договорiв. Кошти, що надходять за цими договорами йдуть на фiнансування будiвництва житлового кварталу з об’єктами соцiально-громадського призначення та пiдземними паркiнгами на вул. Професора Пiдвисоцького (на територiї вiйськового мiстечка №2) в Печерському районi м. Києва (Друга черга будiвництва), а саме: будинки № 63, № 64, № 69, № 70, № 71.1, № 71.2, № 72.1, № 72.2 пiдземнi паркiнгi № 66, № 81, № 81.1, № 82 спортивний комплекс № 65.1, 65.2, офiсна будiвля № 65.3. Зобов'язання пiдрядних компанiй перед емiтентом складає 536178,0 тис. грн.

Проблеми

Основними проблемами, є фiнансова криза в Українi та значне падiння ринку нерухомостi, яке виражене у знижиню попиту на продукт основної дiяльностi пiдприємства. В зв'язку з тим, що емiтент випустив iменнi, забезпеченi, цiльовi облiгацiї, фактори (чинники) ризику, пов'язанi з iнвестуванням у цiннi папери емiтента, можуть обмежувати отримання вiдповiдного примiщення при погашеннi iменних, забезпечених, цiльових облiгацiй, у зв'язку з несвоєчасним введенням в експлуатацiю будiвель. Залежить вiд ризику змiни законодавства, нестабiльної полiтичної та загальної економiчної ситуацiї в Українi. Для зменьшення впливу цього фактору ризику, емiтент вживає таких заходiв: проводить ретельний вiдбiр пiдрядних органiзацiй та проводить своєчасне фiнансування об'єктiв будiвництва.

Спільна діяльність

Емiтент не проводить спiльної дiяльностi з iншiми органiзацiями, пiдприємствами, установами.

Працівники

Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб): 51 працiвник. Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб): 7 працiвникiв. Чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осiб): 4 працiвникiв. Фонд оплати працi: 8480447,21 грн. Факти змiни розмiру фонду оплати працi, його збiльшення або зменшення вiдносно попереднього року: збiльшення 1348812,35 грн. Кадрова програма емiтента, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам емiтента: планується пiдвищення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв.

Організаційна структура

Органiзацiйна структура емiтента: вищий орган – Загальнi збори учасникiв; виконавчий орган - Директор; контролюючий орган - Ревiзiйна комiсiя. Емiтент не має дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв та iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв. Змiн в органiзацiйнiй структурi у вiдповiдностi з попереднiм звiтним перiодом не вiдбувалось. Перспиктив розвитку органiзацiйної структури не має. У 2018 роцi не вiдбувалися змiни у розподiлу частки засновникiв Товариства.

Посадові особи

Ім'я

Посада

Цуркан Галина Пилипівна

Головний бухгалтер

Рік народження	1979 р. н. (45 років)
Дата вступу на посаду і термін	04.11.2014 - безстроково
Паспортні дані	д/н
Освіта	вища
Стаж роботи	18 років
Попередне місце роботи	ТОВ "Будконструкцiя", Головний бухгалтер
Примітки	Повноваження та обов'язки Головного бухгалтера- Здiйснює органiзацiю бухгалтерського облiку господарсько-фiнансової дiяльностi та контроль за ощадливим використанням матерiальних, трудових i фiнансових ресурсiв, схороннiстю власностi пiдприємства. Здiйснює контроль за дотриманням порядку оформлення первинних i бухгалтерських документiв, розрахункiв i платiжних зобов'язань, витрат фонду заробiтної плати, за встановленням посадових окладiв працiвникам Товариства, проведенням iнвентаризацiй основних засобiв, товарно-матерiальних цiнностей i коштiв, перевiрок органiзацiї бухгалтерського облiку i звiтностi. Бере участь у проведенi економiчного аналiзу господарсько-фiнансової дiяльностi Товариства за данними бухгалтерського облiку i звiтностi з метою виявлення внутрiшньогосподарських резервiв, усунення втрат i непродуктивних витрат. В 2018 року винагорода не виплачувалась. В 2018 роцi Головний бухгалтер не змiнювався. Не має непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини. Попередня посада: Головний бухгалтер, ТОВ "Будконструкцiя". Не обiймає посаду за сумiсництвом. Загальний стаж роботи 18 рокiв.

Кодецький Валерій Іванович

Член Ревiзiйної комiсiї

Рік народження	1969 р. н. (55 років)
Дата вступу на посаду і термін	22.11.2016 - до 31.10.2019 року
Паспортні дані	д/н
Освіта	вища
Стаж роботи	32 роки
Попередне місце роботи	ТОВ "Юкрейнiан Девелопмент Партнерс", Генеральний директор
Примітки	Повноваження та обов'язки Члена Ревiзiйної комiсiї (Ревiзiйна комiсiя) визначаються статутом товариства, а саме контроль за дiяльнiстю Директора й адмiнiстрацiї Товариства, має право вимагати вiд посадових осiб Товариства надання йому усiх необхiдних матерiалiв, бухгалтерських або iнших документiв та особистих пояснень. Ревiзiйна комiсiя зобов'язана вимагати скликання позачергових Загальних зборiв Учасникiв Товариства, якщо виникла загроза суттєвим iнтересам Товариства або виявлено зловживання посадових осiб. В 2018 року винагорода не виплачувалась.В 2018 роцi Член Ревiзiйної комiсiї не змiнювався. Не має непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини. Обiймає посаду Президент ТОВ «Сiтi Ван Девелопмент» основне мiсце роботи, м. Київ вул. Михайла Драгомирова, буд. 5, к. оф. 144 та директор ТОВ "Профiт-Iнвест" за сумiсництвом, м. Київ вул. Iвана Мазепи, буд. 26. Загальний стаж роботи 32 рокiв.

Дмитренко Віктор Олександрович

Член Ревiзiйної комiсiї

Рік народження	1985 р. н. (39 років)
Дата вступу на посаду і термін	22.11.2016 - до 31.10.2019 року
Паспортні дані	д/н
Освіта	вища
Стаж роботи	14 років
Попередне місце роботи	ТОВ «КУА «ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ», директор
Примітки	Повноваження та обов'язки Члена Ревiзiйної комiсiї (Ревiзiйна комiсiя) визначаються статутом товариства, а саме контроль за дiяльнiстю Директора й адмiнiстрацiї Товариства, має право вимагати вiд посадових осiб Товариства надання йому усiх необхiдних матерiалiв, бухгалтерських або iнших документiв та особистих пояснень. Ревiзiйна комiсiя зобов'язана вимагати скликання позачергових Загальних зборiв Учасникiв Товариства, якщо виникла загроза суттєвим iнтересам Товариства або виявлено зловживання посадових осiб. В 2018 року винагорода не виплачувалась. В 2018 роцi Член Ревiзiйної комiсiї не змiнювався. Не має непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини. Обiймає посаду директора ТОВ «КУА «ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» основне мiсце роботи, м. Київ вул. Драгомiрова, буд. 18, примiщення 3. Загальний стаж роботи 14 рокiв.

Чуканов Олександр Вячеславович

Директор

Рік народження	1977 р. н. (47 років)
Дата вступу на посаду і термін	18.09.2018 - безстроково
Паспортні дані	д/н
Освіта	вища
Стаж роботи	17 років
Попередне місце роботи	Головний iнженер, ТОВ «БК «Девенстрой»
Примітки	Повноваження та обов'язки директора визначаються статутом товариства, а саме здiйснює поточне керiвництво дiяльнiстю Товариства, вирiшує всi питання дiяльностi Товариства крiм тих, що входять до виключної компетенцiї Загальних зборiв Учасникiв Товариства. В 2018 року винагорода не виплачувалась. В 2018 роцi згiдно з Протоколом Позачергових Загальних зборiв Учасникiв Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю «Будспецсервiс» № 17/09-18 вiд 17.09.2018 р. Посадова особа Директор Чуканов Олександр Вячеславович, паспорт серiї СН 124691 виданий Ватутiнським РУ ГУ МВС України в м. Києвi. призначений на посаду з 18.09.2018 безстроково, пiдстава: Наказ №20-к вiд 17.09.2018. Не має непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини. Попередня посада: Головний iнженер, ТОВ «БК «Девенстрой». Не обiймає посаду за сумiсництвом. Загальний стаж роботи 17 рокiв.

Курінний Олександр Михайлович

Голова Ревiзiйної комiсiї

Рік народження	1978 р. н. (46 років)
Дата вступу на посаду і термін	22.11.2016 - до 31.10.2019 р.
Паспортні дані	д/н
Освіта	вища
Стаж роботи	17 років
Попередне місце роботи	ТОВ «КУА «ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ», начальник вiддiлу по роботi з цiнними паперами
Примітки	Повноваження та обов'язки Голови Ревiзiйної комiсiї (Ревiзiйна комiсiя) визначаються статутом товариства, а саме контроль за дiяльнiстю Директора й адмiнiстрацiї Товариства, має право вимагати вiд посадових осiб Товариства надання йому усiх необхiдних матерiалiв, бухгалтерських або iнших документiв та особистих пояснень. Ревiзiйна комiсiя зобов'язана вимагати скликання позачергових Загальних зборiв Учасникiв Товариства, якщо виникла загроза суттєвим iнтересам Товариства або виявлено зловживання посадових осiб. В 2018 року винагорода не виплачувалась. В 2018 роцi Голова ревiзiйної комiсiї не змiнювався. Не має непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини. Обiймає посаду начальника вiддiлу по роботi з цiнними паперами ТОВ «КУА «СIТI ВАН ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» основне мiсце роботи, м. Київ вул. Драгомирова, буд. 5, офiс 144, та директор ТОВ «Войткон» за сумiсництвом, м. Київ, Iвана Мазепи, буд. 1. Загальний стаж роботи 17 рокiв.

Цуркан Галина Пилипівна

Головний бухгалтер

Рік народження	1979 р. н. (45 років)
Дата вступу на посаду і термін	04.11.2014 - безстроково
Паспортні дані	д/н
Освіта	вища
Стаж роботи	18 років
Попередне місце роботи	ТОВ "Будконструкцiя", Головний бухгалтер
Примітки	Повноваження та обов'язки Головного бухгалтера- Здiйснює органiзацiю бухгалтерського облiку господарсько-фiнансової дiяльностi та контроль за ощадливим використанням матерiальних, трудових i фiнансових ресурсiв, схороннiстю власностi пiдприємства. Здiйснює контроль за дотриманням порядку оформлення первинних i бухгалтерських документiв, розрахункiв i платiжних зобов'язань, витрат фонду заробiтної плати, за встановленням посадових окладiв працiвникам Товариства, проведенням iнвентаризацiй основних засобiв, товарно-матерiальних цiнностей i коштiв, перевiрок органiзацiї бухгалтерського облiку i звiтностi. Бере участь у проведенi економiчного аналiзу господарсько-фiнансової дiяльностi Товариства за данними бухгалтерського облiку i звiтностi з метою виявлення внутрiшньогосподарських резервiв, усунення втрат i непродуктивних витрат. В 2018 року винагорода не виплачувалась. В 2018 роцi Головний бухгалтер не змiнювався. Не має непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини. Попередня посада: Головний бухгалтер, ТОВ "Будконструкцiя". Не обiймає посаду за сумiсництвом. Загальний стаж роботи 18 рокiв.

Ліцензії

№

Дата

2053-Пч/С

17.06.2010

Виконання будiвельних робiт

Орган ліцензування	Iнспекцiєя Державного архiтектурно-будiвельного контролю в м. Києвi
Дата видачі	17.06.2010
Опис	дозвiл виданий на перiод будiвництва

№ 2053-Пч/С

17.06.2010

Виконання будiвельних робiт

Орган ліцензування	Iнспекцiєя Державного архiтектурно-будiвельного контролю в м. Києвi
Дата видачі	17.06.2010
Опис	дозвiл виданий на перiод будiвництва

Аудиторський висновок

Аудитор:	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ АК "КРОУ УКРАЇНА" / #33833362 04070, Україна м. Київ, вул. Спаська, 37
Звітний період:	01.01.2017 - 31.12.2017
Висновок аудитора:	позитивний
Примітка:	Звертаємо увагу на Примiтку «Умови, в яких працює компанiя», в якiй описується операцiйне середовище в Українi. Обставини про якi йдеться у Примiтцi, можуть продовжувати негативно впливати на фiнансовий стан i результати дiяльностi компанiї у такiй спосiб i такою мiрою, що наразi не можуть бути визначенi. Нашу думку не було модифiковано щодо цього питання.
Договір на проведення аудиту:	19/422-F від 07.02.2019
Сума договору:	240 000.00 грн
Текст аудиторського висновку:	ЗВIТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА Учасникам ТОВ «БУДСПЕЦСЕРВIС» Нацiональнiй комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку Звiт щодо аудиту фiнансової звiтностi Думка Ми провели аудит фiнансової звiтностi ТОВ «БУДСПЕЦСЕРВIС» (компанiя), що складається з Балансу (Звiту про фiнансовий стан) станом на 31 грудня 2018 року, Звiту про фiнансовi результати (Звiту про сукупний дохiд), Звiту про власний капiтал та Звiту про рух грошових коштiв (за прямим методом) за рiк, що закiнчився зазначеною датою, i примiток до фiнансової звiтностi, включаючи стислий виклад значущих облiкових полiтик. На нашу думку, фiнансова звiтнiсть, що додається, вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах фiнансовий стан компанiї на 31 грудня 2018 року, її фiнансовi результати i грошовi потоки за рiк, що закiнчився зазначеною датою, вiдповiдно до Закону України «Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi» та Положень (стандартiв) бухгалтерського облiку України (П(с)БО). Основа для думки Як зазначено в Примiтцi «Управлiння капiталом» власний капiтал компанiї, вiдображений в Балансi (Звiтi про фiнансовий стан), має вiд’ємне значення i складає (119 379) тис. грн. Ця ситуацiя свiдчить, що iснує суттєва невизначенiсть, яка може поставити пiд значний сумнiв здатнiсть компанiї продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (МСА). Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цими стандартами викладено в роздiлi «Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi» нашого звiту. Ми є незалежними по вiдношенню до компанiї згiдно з Кодексом етики професiйних бухгалтерiв Ради з Мiжнародних стандартiв етики для бухгалтерiв (Кодекс РМСЕБ) та етичними вимогами, застосовними в Українi до нашого аудиту фiнансової звiтностi, а також виконали iншi обов’язки з етики вiдповiдно до цих вимог та Кодексу РМСЕБ. Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Суттєва невизначенiсть, що стосується безперервностi дiяльностi Ми звертаємо увагу на Примiтку «Управлiння капiталом» у фiнансовiй звiтностi, в якiй розкривається, що компанiя зазнала чистих збиткiв протягом останнiх рокiв та станом на звiтну дату зобов’язання компанiї перевищили її загальнi активи на суму 119 379 тис. грн. Цi подiї або умови разом iз iншими питаннями, викладеними в Примiтцi, вказують, що iснує суттєва невизначенiсть, що може поставити пiд значний сумнiв здатнiсть компанiї продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Нашу думку щодо цього питання не було модифiковано. Пояснювальний параграф Звертаємо увагу на Примiтку «Умови, в яких працює компанiя», в якiй описується операцiйне середовище в Українi. Обставини про якi йдеться у Примiтцi, можуть продовжувати негативно впливати на фiнансовий стан i результати дiяльностi компанiї у такiй спосiб i такою мiрою, що наразi не можуть бути визначенi. Нашу думку не було модифiковано щодо цього питання. Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями, за фiнансову звiтнiсть Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до П(с)БО та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки. При складаннi фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi компанiї продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовно, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, крiм випадкiв, якщо управлiнський персонал або планує лiквiдувати компанiю чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому. Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями, несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом фiнансового звiтування компанiї. Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi Нашими цiлями є отримання обґрунтованої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть у цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск звiту аудитора, що мiстить нашу думку. Обґрунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, якщо воно iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як обґрунтовано очiкується, вони можуть впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї фiнансової звiтностi. Виконуючи аудит вiдповiдно до вимог МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом усього завдання з аудиту. Крiм того, ми: • iдентифiкуємо та оцiнюємо ризики суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства чи помилки, розробляємо й виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, а також отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, неправильнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю; • отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю; • оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та обґрунтованiсть облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом; • доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та, на основi отриманих аудиторських доказiв, робимо висновок, чи iснує суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, якi поставили б пiд значний сумнiв можливiсть компанiї продовжити безперервну дiяльнiсть. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу в своєму звiтi аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки ґрунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту аудитора. Втiм майбутнi подiї або умови можуть примусити компанiю припинити свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Ми повiдомляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, iнформацiю про запланований обсяг i час проведення аудиту та суттєвi аудиторськi результати, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту. Звiт щодо вимог iнших законодавчих i нормативних актiв У вiдповiдностi до вимог Закону України «Про аудит фiнансової звiтностi та аудиторську дiяльнiсть» аудитори мають надати додаткову iнформацiю. Основнi вiдомостi про аудиторську фiрму Повне найменування юридичної особи вiдповiдно до установчих документiв ТОВ АК «Кроу Україна» Номер i дата видачi Свiдоцтва про внесення до Реєстру аудиторських фiрм та аудиторiв, виданого Аудиторською палатою України (далi - АПУ) Свiдоцтво АПУ про включення до Реєстру аудиторських фiрм та аудиторiв №3681 вiд 29.10.2015, дiйсне до 29.10.2020 Номер реєстрацiї в Реєстрi аудиторiв та суб’єктiв аудиторської дiяльностi 3681 Мiсцезнаходження юридичної особи та її фактичне мiсце розташування 04070, м. Київ, вул. Спаська, буд. 37 Партнером завдання з аудиту, результатом якого є цей звiт незалежного аудитора, є Вiталiй Гавриш. Партнер Вiталiй Гавриш Сертифiкований аудитор сертифiкат аудитора серiї А №005607, виданий рiшенням АПУ вiд 25.12.2003 №130 сертифiкат аудитора банкiв №0106, виданий рiшенням АПУ вiд 18.12.2008 №197/2 м. Київ, Україна 20 березня 2019

Особи, послугами яких користується емітент

Назва

Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України" #30370711

Адреса	04107, Україна, м. Київ, вул. Тропiнiна, 7-Г
Діятельність	Юридична особа, яка здiйснює професiйну депозитарну дiяльнiсть депозитарiю
Ліцензія	№ вiдсутня -
Контакти	(044) 591 04 00, (044) 482 52 14
Примітки	Емiтент не веде самостiйно реєстр власникiв iменних цiнних паперiв.

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Кредит-Рейтинг" #31752402

Адреса	04070, Україна, м. Київ, вул. Межигiрська, 1
Діятельність	Юридична особа, яка уповноважена здiйснювати рейтингову оцiнку емiтента та/або його цiнних паперiв
Ліцензія	№ 6 д/н з 10.04.2012
Контакти	(044) 490-25-50, (044) 490-25-54
Примітки	Емiтент не веде самостiйно реєстр власникiв iменних цiнних паперiв.

Публiчне акцiонерне товариство "Українська бiржа" #36184092

Адреса	01601, Україна, м. Київ, вул. Шовковична, буд. 42-44, 6 поверх
Діятельність	Дiяльнiсть з органiзацiї торгiвлi на фондовому ринку (фондова бiржа)
Ліцензія	№ АГ 399339 ДКЦПФР з 22.10.2010
Контакти	(044) 495-74-74, (044) 495-74-73
Примітки	Емiтент не веде самостiйно реєстр власникiв iменних цiнних паперiв.

Публiчне Акцiонерне Товариство «УКРГАЗБАНК» #23697280

Адреса	01004, Україна, м. Київ, вул. Велика Василькiвська, 39
Діятельність	Юридична особа, яка здiйснює професiйну депозитарну дiяльнiсть депозитарної установи
Ліцензія	№ АЕ263236 ДКЦПФР з 28.08.2013
Контакти	(044) 594-11-62, (044) 294-19-96
Примітки	Емiтент не веде самостiйно реєстр власникiв iменних цiнних паперiв.

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю АК "Кроу Україна" #33833362

Адреса	04070, Україна, м. Київ, Спаська, 37
Діятельність	аудиторськi перевiрки
Ліцензія	№ 3681 Аудиторська Палата України з 29.10.2015
Контакти	391-30-03, 391-30-03
Примітки	Емiтент не веде самостiйно реєстр власникiв iменних цiнних паперiв.

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю АК "Кроу Україна" #33833362

Адреса	04070, Україна, м. Київ, Спаська, 37
Діятельність	аудиторськi перевiрки
Ліцензія	№ 3681 Аудиторська Палата України з 29.10.2015
Контакти	391-30-03, 391-30-03
Примітки	Емiтент не веде самостiйно реєстр власникiв iменних цiнних паперiв.

Публiчне Акцiонерне Товариство «УКРГАЗБАНК» #23697280

Адреса	01004, Україна, м. Київ, вул. Велика Василькiвська, 39
Діятельність	Юридична особа, яка здiйснює професiйну депозитарну дiяльнiсть депозитарної установи
Ліцензія	№ АЕ263236 ДКЦПФР з 28.08.2013
Контакти	(044) 594-11-62 , (044) 294-19-96
Примітки	Емiтент не веде самостiйно реєстр власникiв iменних цiнних паперiв.

Публiчне акцiонерне товариство "Українська бiржа" #36184092

Адреса	01601, Україна, м. Київ, вул. Шовковична, буд. 42-44, 6 поверх
Діятельність	Дiяльнiсть з органiзацiї торгiвлi на фондовому ринку (фондова бiржа)
Ліцензія	№ АГ 399339 ДКЦПФР з 22.10.2010
Контакти	(044) 495-74-74, (044) 495-74-73
Примітки	Емiтент не веде самостiйно реєстр власникiв iменних цiнних паперiв.

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Кредит-Рейтинг" #31752402

Адреса	04070, Україна, м. Київ, вул. Межигiрська, 1
Діятельність	Юридична особа, яка уповноважена здiйснювати рейтингову оцiнку емiтента та/або його цiнних паперiв
Ліцензія	№ 6 д/н з 10.04.2012
Контакти	(044) 490-25-50, (044) 490-25-54
Примітки	Емiтент не веде самостiйно реєстр власникiв iменних цiнних паперiв.

Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України" #30370711

Адреса	04107, Україна, м. Київ, вул. Тропiнiна, 7-Г
Діятельність	Юридична особа, яка здiйснює професiйну депозитарну дiяльнiсть депозитарiю
Ліцензія	№ вiдсутня -
Контакти	(044) 591 04 00, (044) 482 52 14
Примітки	Емiтент не веде самостiйно реєстр власникiв iменних цiнних паперiв.

Власники акцій

Власник

Частка

ТОВ " КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", яке дiє вiд свого iменi та за рахунок ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" / #34981382

88.26%

Адреса	Україна, м. Київ, вул. Драгомірова, буд. 18, приміщення 3
Код	34981382

ТОВ " КУА "ЮДП ЕССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ", яке дiє вiд свого iменi та за рахунок ПЗНВIФ "МIСЬКИЙ КВАРТАЛ" / #34981382

88.26%

Адреса	Україна, м. Київ, вул. Драгомiрова, буд. 18, примiщення 3
Код	34981382

Компанiя "IЕГУС ВЕНЧЕРЗ ЛIМIТЕД" / д/н

8.65%

Адреса	Кіпр, Лімасол, Кассандра Центр, 2-й поверх, кв./оф. 2З1-2З2,
Код	д/н

Компанiя "IЕГУС ВЕНЧЕРЗ ЛIМIТЕД" / д/н

8.65%

Адреса	Кiпр, Лiмасол, Кассандра Центр, 2-й поверх, кв./оф. 201-202,
Код	д/н

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "ЮКРЕЙНIАН ДЕВЕЛОПМЕНТ ПАРТНЕРС" / #34348894

3.09%

Адреса	Україна, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 38-б, к. 12
Код	34348894

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "ЮКРЕЙНIАН ДЕВЕЛОПМЕНТ ПАРТНЕРС" / #34348894

3.09%

Адреса	Україна, м. Київ, вул. Шота Руставелi, 38-б, к. 12
Код	34348894