Назва	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "А.В.С."
ЄДРПОУ	32348227
Адреса	03150, Київ, Василя Тютюнника, 37/1, Лiтера "Б"
Дата державної реєстрації	28.12.2002
Середня кількість працівників	70
Банк, що облуговує емітента в національній валюті	ПАТ КБ <ПРИВАТБАНК> МФО: 305299 Номер рахунку: 26000057008003
Банк, що облуговує емітента в іноземній валюті	н/з МФО: н/з Номер рахунку: н/з
Контакти	+38 (044) 498-12-08 andrey-volkov@ukr.net

Опис діяльності

Організаційна структура

не має

Працівники

Участь у об'єднаннях

не має

Спільна діяльність

не має

Пропозиції щодо реорганізації

Пропозицiї щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб не мали мiсця протягом звiтного перiоду.

Облікова політика

Для забезпечення ведення бухгалтерського облiку на пiдприємствi встановлено таку форму органiзацiї бухгалтерського облiку: 1. Застосовувати комп ютерну бухгалтерську програму 1С: Бухгалтерiя. 2. Органiзувати аналiтичний облiк руху товарно- матерiальних цiнностей таким чином: у бухгалтерiї - в кiлькiсно- сумарному вимiрi, на складах -у кiлькiсному вимiрi. 3. Бухгалтерський облiк здiйснюється бухгалтерiєю на чолi з головним бухгалтером. 4. Проводити щорiчну iнвентаризацiю майна та фiнансових зобов язань пiдприємства.

Продукція

Квартири, офiснi примiщення, примiщення без визначеного призначення та паркiнг у житлово-офiсном комплексе з вбудованими, прибудовами примiщеннями та пiдземним паркiнгом, за адресою: м. Київ, вул. Василя Тютюнника, 37/1.

Активи

Емiтент здiйснює дiяльнiсть з будiвництва об`єкта нерухомостi. Фiнансування будiвництва здiйснюється за рахунок залучених коштiв. Всi iнвестицiї будуть спрямованi на завершення будiвництва об`єктiв, що забезпечать виконання зобов`язань за випущенiми цiльовими облiгацiями.

Основні засоби

За даними фiнансової звiтностi пiдприємства станом на 31.12.2018р. на балансi облiковувалися основнi засоби та iншi необоротнi матерiальнi активи, данi щодо яких наведенi в Таблицi 1. Таблиця 1. Назва Сальдо по ДТ на 31.12.20р. (грн.) (первiсна вартiсть) Будинки та споруди 5502,1 Машини та обладнання 10921 Транспортнi засоби 0 Iнструменти, прилади та iнвентар 13,6 Iншi основнi засоби - 16,7 Малоцiннi необоротнi матерiальнi активи 297,3

Проблеми

За час iснування справ про банкрутство та санацiю не порушувалось. На момент емiсiї облiгацiй борги та збитки, якi б загрожували дiловiй дiяльностi ТОВ "А.В.С." та могли б стати причиною його банкрутства вiдсутнi. Реорганiзацiя пiдприємства не передбачається. Конфлiкт iн-тересiв в керiвництвi пiдприємства та мiж керiвництвом та працiвниками вiдсутнiй. На дiяльнiсть Емiтента можуть вплинути наступнi ризики: 1. Нестабiльнiсть законодавства, у тому числi змiна податкової полiтики, що може призвести до падiння конкурентоспроможностi продукцiї та погiршення фiнансових показникiв. 2. Погiршення макроекономiчної ситуацiї в Українi (у тому числi: гiперiнфляцiя, рiзке коливання цiн на енергоносiї та будiвельнi матерiали, змiна нормативiв та правовiдносин у будiвництвi). 3. Посилення конкуренцiї на ринку. 4. Форс-мажорнi обставини.

Фінансова політика

не має

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів

Товариство не має невиконаних угод.

Стратегія подальшої діяльності

Планується розробка, будiвництво та реалiзацiя нових проектiв житлових будинкiв та торгово-офiсних примiщень.

R&D

Емiтент не проводить дослiджень та розробок.

Інше

Не має.

Посадові особи

Ім'я

Посада

Степчук Ігор Іванович

Директор

Рік народження	1946 р. н. (78 років)
Дата вступу на посаду і термін	13.08.2019 - Безстроково
Освіта	Вища
Стаж роботи	51 рік
Попередне місце роботи	Iнженер, ТОВ "С.Ю.Десiжн", -
Примітки	Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Винагорода в грошовiй та в натуральнiй формах посадовiй особi емiтента не виплачувалась.

Мельничук Валентина Миколаївна

Головний бухгалтер

Рік народження	1985 р. н. (39 років)
Дата вступу на посаду і термін	28.03.2018 - Безстроково
Освіта	Вища
Стаж роботи	17 років
Попередне місце роботи	Головний бухгалтер, ТОВ "БОДО Україна", -
Примітки	Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Винагорода в грошовiй та в натуральнiй формах посадовiй особi емiтента не виплачувалась.

Особи, послугами яких користується емітент

Назва

Приватне пiдприємство аудиторська компанiя "Дi Джi Кей Юкрейн" #21326993

Адреса	04070, Україна, Київ, вул. Братська , будинок 5, квартира 11
Діятельність	Аудиторська дiяльнiсть
Ліцензія	№ 0238 Аудиторська палата України з 26.01.2001
Контакти	0444657289, (0362) 26-24-69
Примітки	Надання аудиторських послуг емiтенту. Фiнансовi перевiрки звiтiв. Проводить оцiнку вiдповiдностi використання облiкової полiтики. Перевiрки здiйснюються щорiчно за пiдсумками року, договiр укладається на здiйснення разової перевiрки. Перевiрка за 2020 рiк здiйснювалась на пiдставi Договору №16/03-1-Д вiд 16.03.2021 р

ТОВ "Рейтингове агенство IBI-Рейтинг" #33262696

Адреса	03680, Україна, Київ, вул. Горького, 172, оф. 1014
Діятельність	Послуги незалежної оцiнки кредитоспроможностi Послуги незалежної оцiнки кредитоспроможностi
Ліцензія	№ 3 Державна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку з 12.03.2010
Контакти	0443629084, 0445212015
Примітки	Свiдоцтво про включення до Державного реїстру уповноважених рейтингових агенств видано Державною комiсiїю з цiнних паперiв та фондового ринку. З агентством укладено договiр №24/12Р вiд 13.03.2012 р.

Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України" #30370711

Адреса	04107, Україна, Київ, вул. Тропiнiна, 7-Г
Діятельність	Депозитарна дiяльность депозитарiю цiнних паперiв
Ліцензія	№ АВ № 581322 АВ № 58 Державна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку з 19.09.2006
Контакти	(044) 591-04-04, (044) 591-04-04
Примітки	Професiйний учасник фондового ринку, який надає емiтенту послуги з депозитарної дiяльностi. Договiр № Е 6858 вiд 12.07.13р.

Участь у створенні юридичних осіб

Назва

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УПРАВЛІННЯ БУДІВЛЯМИ ТА СПОРУДАМИ" #37165547

Адреса	М. КИЇВ, ВУЛ. ВАСИЛЯ ТЮТЮННИКА, БУД. 37/1
Опис	Вiдсоток в статутному фондi 100 вiдсоткiв

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "КРАФТ ІНВЕСТ" #43714255

Адреса	М. КИЇВ, ВУЛ. ВАСИЛЯ ТЮТЮННИКА, БУД. 37/1 ЛІТЕРА "Б"
Опис	Вiдсоток в статутному фондi 49 вiдсоткiв

Власники акцій

Власник

Частка

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "КОМПАНIЯ З УПРАВЛIННЯ АКТИВАМИ "ФIНАНАНСОВИЙ КАПIТАЛ", що д / #33718756

95.36%

Адреса	Україна, Дніпро, Крутогірний узвіз, 28
Код	33718756

KLAVER MANAGEMENT S.A / 1003624

0.97%

Адреса	ТОRТОLА, ВVІ, RОАD ТОWN, VАNТЕRРООL РLАZА, WІСКНАМS САY І, 2 FLООR
Код	1003624

NEWLON CONSULTING LIMITED / 54,597

0.93%

Адреса	Веlіzе, Веlіzе Сітy, Ваrrаск Rоаd, 35
Код	54,597

WELSH CONSULTING LIMITED / 54,600

0.93%

Адреса	Веlіzе, Веlіzе Сітy, Ваrrаск Rоаd, 35
Код	54,600

DANRISS HOLDINGS LIMITED / 54,598

0.93%

Адреса	Веlіzе, Веlіzе Сітy, Ваrrаск Rоаd, 35
Код	54,598

OLBI PRODUCTION LTD / 560946

0.89%

Адреса	Британські Віргінські Острови, Тортола, Дрейк Чамберс
Код	560946