ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ІНІЦІАТОР+"

Середньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб) - 2 Середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб) - 1 Чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб) - 1 Фонд оплати праці - 135 889 грн/рік Зменшення ФОП у порівнювання із 2017 роком сталося у зв'язку із зменшенням кількості працівників. У товаристві започатковано кадрову програму, спрямовану на підвищення рівня кваліфікації працівників.

Товариства не належить до будь-яких об'єднань підприємств

Товариство не проводить спільну діяльність з іншими організаціями, підприємствами, установами.

Зміни в організаційній структурі у 2018 році не відбувалися.

Будь-які пропозиції щодо реоганізації з боку третіх осіб не надходили протягом звітного року

Методологічні засади формування у бухгалтерському обліку інформації про запаси і розкриття її у фінансовій звітності визначено в Положенні (стандарті) бухгалтерського обліку 9 "Запаси". Одиницею аналітичного обліку запасів є їх найменування (однорідна група, тип, сорт, розмір тощо). У місцях зберігання (на складах, в коморах) запаси обліковуються в натуральних одиницях. Методологічні засади формування у бухгалтерському обліку інформації про необоротні активи і розкриття її у фінансовій звітності визначено в Положенні (стандарті) бухгалтерського обліку 7 "Основні засоби" і Положенні (стандарті) бухгалтерського обліку 8 "Нематеріальні активи". Вартісна ознака предметів, що відносяться до основних засобів, прийнята в розмірі, що перевищує 6 000 грн. без ПДВ Строк корисного використання (експлуатації) основних засобів та нематеріальних активів зазначається в окремому Наказі керівника при зарахуванні активу на Баланс. При вибутті об'єктів основних засобів, які раніше були переоцінені, перевищення сум попередніх дооцінок над сумою попередніх уцінок залишкової вартості цього об'єкта основних засобів включається до складу нерозподіленого прибутку з одночасним зменшенням капіталу у дооцінках. Перевищення сум попередніх дооцінок об'єкта основних засобів над сумою попередніх уцінок залишкової вартості цього об'єкта основних засобів раз на рік у сумі, пропорційній нарахуванню амортизації, включатися до складу нерозподіленого прибутку з одночасним зменшенням капіталу у дооцінках. При цьому до складу нерозподіленого прибутку при вибутті цього об'єкта включається залишок перевищення сум попередніх дооцінок над сумою попередніх уцінок такого об'єкта, що відображений у складі капіталу у дооцінках. Амортизація основних засобів (крім інших необоротних матеріальних активів) нараховується прямолінійним методом. Амортизація нематеріальних активів нараховується прямолінійним методом. Вартісна ознака предметів, що відносяться до малоцінних необоротних матеріальних активів прийнята в розмірі, що не перевищує 6 000 грн. без ПДВ Вартісна ознака предметів, що відносяться до малоцінних швидкозношуваних предметів прийнята в розмірі, що не перевищує 2500,00 грн.. без ПДВ, Ліквідаційна вартість основних засобів і нематеріальних активів дорівнює 0

Основний вид послуг, який надає емітент - надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Обсяг наданих послуг склав у 2018 році 19499 тис. грн. Товариство не займається виробництвом товарів, не здійснює експорту товарів і послуг, у своїй діяльності не залежить від сезонних змін. Основні ризики в діяльності емітента: операційний ризик, ринковий ризик, ризик ліквідності, загальний фінансовий ризик (ризик банкрутства, кредитний ризик). Заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту - керiвництво встановлює лiмiти сум ризику, що може бути прийнятий Товариства, дотримання яких контролюється щоденно, здійснює управління активами, враховуючи ліквідність, і щоденний моніторинг майбутніх грошових потоків, здійснює постійний моніторинг щодо якості активів та структури капіталу для унеможливлення ризику банкрутства Товариства, товариство використовує прямий канал збуту і прямий метод продажу, сировину не використовує, перспективні плани розвитку емітента - розширення видів послуг в рамках основного виду діяльності, залучення нових клієнтів. Постачальники сировини та матеріалів відсутні.

Придбання або відчуження активів за останні п'ять років не відбувалися. Підприємство не планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з господарською діяльністю.

Протягом звітного періоду у Товаристві господарська діяльність велась з використанням власних та орендованих основних засобів (приміщення офісу). Станом на 31.12.2018 р. у Товаристві знаходились в оперативній оренді: всі будівлі та споруди; окремі об'єкти основних засобів по групах будівлі та споруди та земельні ділянки знаходились у заставі під забезпечення отриманих банківських кредитів. Протягом звітного періоду у Товаристві відбулись операції поліпшення, придбання (офісна техніка), та вибуття основних засобів. Місцезнаходження основних активів : місто Київ , вул.Саксаганського,34 та вул. Кловський узвіз, 7. Екологічні питання не позначаються на використанні активів підприємства.

Емітент залежить від законодавчих та економічних обмежень. Основний вплив на дiяльнiсть емiтента здiйснюють: економiчна ситуацiя в Українi, рiвень доходiв населення та розвиток бiзнесу - зниження платоспроможностi населення, високi цiни енергоносіїв та матерiалiв, якi впливають на собiвартiсть послуг, вiдсутнiсть стабiльностi у податковому законодавствi, високі податки на майно. В умовах, які склалися на ринку орендної нерухомості у Києві, неможливо спрогнозувати тривалість малого попиту й низьку активність орендарів через сильну залежність стану ринку від економічної ситуації в країні у цілому.

Фінансування діяльності емітента здійснюється за рахунок використання власних коштів. У Товариства достатньо робочого капіталу для поточних потреб, шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента - збільшення обсягу послуг за рахунок залучення нових клієнтів.

Укладені, але ще не виконані договори відсутні

Стратегія подальшої діяльності емітента - залучення нових клієнтів, істотні фактори, які можуть вплинути на діяльність Товариства в майбутньому: збільшення податкових ставок, зміни у законодавстві.

Дослідження та розробки не здійснюються

Інформація відсутня