АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "РАССВЕТ"

Органiзацiйна структура емiтента: управлiнський аппарат, бухгалтерiя, юридичний вiддiл, автотранспортний вiддiл, загальний вiддiл. Всi структурнi пiдроздiли емiтента пiдпорядковуються Генеральному директору. Всi структурнi пiдроздiли взаємодiють в межах своїх повноважень та виходячi з необхiдностi. Дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв та iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв у емiтента немає та не планується створювати. В органiзацiйнiй структурi емiтента вiдповiдно до попереднiх звiтних перiодiв змiн не вiдбувалось.

Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) - 13 Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб) - 3 Чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осiб) - 3 Фонд оплати працi за 2018 р. складає - 1395450,00 грн., за 2019 р. -1765390 грн. Вiдносно попереднього року фонд оплати працi збiльшився на 369940,00 грн., у зв'зку зi збiльшенням розмiру заробiтної плати. Кадрової програми, спрямованої на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам, немає.

Емiтент є учасником (засновником) Корпорацiї <Рассвет> (ЄДРПОУ 42087356), мiсцезнаходження: Україна, 69035, м. Запорiжжя, вул. Олександра Пивоварова, буд. 4 (далi - Корпорацiя). Термiн участi - безстроково. Корпорацiя є добровiльним договiрним об'єднанням учасникiв Корпорацiї - юридичних осiб, створена на основi поєднання виробничих i комерцiйних iнтересiв учасникiв Корпорацiї, внесена до Єдиного державного реєстру юридичних осiб, фiзичних осiб-пiдприємцiв та громадських формувань 24.04.2018 року. Для забезпечення дiяльностi Корпорацiї за рахунок вкладiв Засновникiв шляхом внесення власних грошових коштiв або майна створено Статутний капiтал у розмiрi 80 000 (вiсiмдесят тисяч) гривень 00 копiйок. Частка емiтента у Статутному капiталi Корпорацiї складає 10 000,00 гривень, що становить 12,5% у статутному капiталi Корпорацiї. Корпорацiя у своїй дiяльностi керується законодавством України, Статутом, а також рiшеннями Вищого органу управлiння - Ради директорiв. Учасники Корпорацiї мають право: - брати участь в управлiннi справами Корпорацiї в порядку, визначеному Статутом; - вийти в установленому порядку з Корпорацiї; - на вимогу 20 % учасникiв Корпорацiї одержувати повну iнформацiю про дiяльнiсть Корпорацiї. На вимогу 20 % Учасникiв Корпорацiя зобов'язана надавати їм для ознайомлення данi бухгалтерського облiку, звiтностi. Рiчнi баланси, звiти Корпорацiї про її дiяльнiсть, протоколи зборiв Ради директорiв, iншу документацiю. Учасники можуть мати також iншi права, передбаченi законодавством та Статутом Корпорацiї. Учасники Корпорацiї зобов'язанi: - додержуватись положень Статуту; - виконувати свої зобов'язання перед Корпорацiєю, в тому числi й пов'язанi з майновою участю; вносити членськi внески у розмiрi та порядку, визначеними рiшенням Ради директорiв; - не розголошувати конфiденцiйну iнформацiю про дiяльнiсть Корпорацiї; - нести iншi обов'язки, передбаченi законодавством України та рiшеннями Ради директорiв.

Емiтент не проводить спiльну дiяльнiсть з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами.

Пропозицiї щодо реорганiзацiї емiтента з боку третiх осiб протягом звiтного перiоду не надходили.

Облiкова полiтика емiтента вiдповiдає Нацiональним положенням (стандартам) бухгалтерського облiку. Основнi засоби та нематерiальнi активи вiдображаються у балансi за фактичними витратами на їх придбання мiнус витрати на амортизацiю. Для амортизацiї застосовується прямолiнiйний метод. Строк амортизацiї визначається строком корисного життя. Запаси вiдображаються на балансi за собiвартiстю. Собiвартiсть запасiв включає витрати на придбання, витрати на переробку та iншi витрати, якi забезпечують поточне мiсцезнаходження i стан запасiв. Оцiнка запасiв в разi їх вибуття здiйснюється за методом середньозваженої вартостi. Емiтент визнає фiнансовий актив або фiнансове зобов'язання у балансi, коли воно стає стороною контрактних положень щодо фiнансового iнструмента. Операцiї з придбання або продажу фiнансових iнструментiв визнаються iз застосуванням облiку за датою розрахунку. Фiнансовi iнвестицiї первiсно оцiнюються та вiдображаються у бухгалтерському облiку за собiвартiстю. Собiвартiсть фiнансової iнвестицiї складається з цiни її придбання, комiсiйних винагород, мита, податкiв, зборiв, обов'язкових платежiв та iнших витрат, безпосередньо пов'язаних з придбанням фiнансової iнвестицiї. Фiнансовi iнвестицiї (крiм iнвестицiй, що утримуються до їх погашення або облiковуються за методом участi в капiталi) на дату балансу вiдображаються за справедливою вартiстю. Дебiторська заборгованiсть визнається активом, якщо iснує ймовiрнiсть отримання пiдприємством майбутнiх економiчних вигод та може бути достовiрно визначена її сума. Поточна дебiторська заборгованiсть, яка є фiнансовим активом (крiм придбаної заборгованостi та заборгованостi, призначеної для продажу), включається до пiдсумку балансу за чистою реалiзацiйною вартiстю. Для визначення чистої реалiзацiйної вартостi на дату балансу обчислюється величина резерву сумнiвних боргiв. Нарахування суми резерву сумнiвних боргiв за звiтний перiод вiдображається у звiтi про фiнансовi результати у складi iнших операцiйних витрат. Дохiд визнається пiд час збiльшення активу або зменшення зобов'язання, що зумовлює зростання власного капiталу (за винятком зростання капiталу за рахунок внескiв учасникiв пiдприємства), за умови, що оцiнка доходу може бути достовiрно визначена. Дохiд вiдображається в бухгалтерському облiку в сумi справедливої вартостi активiв, що отриманi або пiдлягають отриманню. Витрати вiдображаються в бухгалтерському облiку одночасно зi зменшенням активiв або збiльшенням зобов'язань. Витратами звiтного перiоду визнаються або зменшення активiв, або збiльшення зобов'язань, що призводить до зменшення власного капiталу пiдприємства (за винятком зменшення капiталу внаслiдок його вилучення або розподiлу власниками), за умови, що цi витрати можуть бути достовiрно оцiненi. Витрати визнаються витратами певного перiоду одночасно з визнанням доходу, для отримання якого вони здiйсненi. Витрати, якi неможливо прямо пов'язати з доходом певного перiоду, вiдображаються у складi витрат того звiтного перiоду, в якому вони були здiйсненi.

Емiтент не виробляє i не планує виробляти продукцiю (товари). У 2019 роцi емiтент надавав послуги з надання в оренду й експлуатацiю власного нерухомого та рухомого майна (транспорт). Обсяги виробництва не зазначаються, оскiльки емiтент не здiйснює виробництво. Сума виручки: чистий дохiд вiд реалiзацiї послуг за 2019 рiк склав 1109,3 тис.грн. Середньореалiзацiйна цiна оренди за один квадратний метр площi - 30 гривень, цiна оренди автотранпорту 500 грн.. Iнформацiя про експорт не надається, оскiльки емiтент не здiйснює зовнiшньоекономiчної дiяльностi. Емiтент вважає надання таких послуг перспективним у зв'язку з наявнiстю попиту. Прямої залежностi вiд сезонних змiн немає. Основний ринок збуту - м.Запорiжжя. Основнi клiєнти - юридичнi особи (пiдприємства) та фiзичнi особи (пiдприємцi) м.Запорiжжя та Запорiзької областi. Основнi ризики в дiяльностi емiтента: часткове ушкодження або повне знищення нерухомого та рухомого майна, яке здається в оренду емiтентом внаслiдок обставин непереборної сили або протиправних дiй третiх осiб. Для зменешння ризикiв емiтент здiйснює охорону (в тому числi i пожежну) нерухомостi та страхування рухомого майна (автотранспорту). Продаж послуг емiтента здiйснюють працiвники емiтента всiма доступними методами (активний i пасивний) за всiма доступними каналами збуту в межах чинного законодавства. Для розширення ринкiв збуту емiтент постiйно здiйснює монiторинг всiх потенцiйних клiєнтiв та пропонує їм свої послуги. Сировину емiтент не закуповує, оскiльки не виробляє продукцiю. Особливостi стану розвитку галузi: у 2019 роцi спостерiгалась позитивна тенденцiя розвитку будiвельної галузi, що спричинило збiльшення об'ємiв будiвництва нежитлових будiвель та збiльшення кiлькостi нерухомостi, що пропонується орендарям. Пiдприємства та фiзичнi особи - пiдприємцi, не маючи змоги або потреби в будiвництвi власної нерухомостi та/або придбаннi власних автотранспортних засобiв, орендують нерухомiсть та автотранспорт для провадження своєї дiяльностi, в тому числi, у емiтента. Емiтент має конкурентноспроможне становище на ринку послуг, якi вiн надає, завдяки зручному географiчному розташуванню власної нерухомостi, нормальному стану рухомого майна, середнiх ринкових цiн на оренду. Суттєвих фактiв впровадження нових технологiй або нових товарiв в зазначенiй галузi не вiдмiчалось. Послуги, що надає емiтент, не мають суттєвих особливостей. Перспективними планами розвитку емiтента є: пошук нових напрямкiв дiяльностi для досягнення мети та цiлей дiяльностi емiтента. Дiяльнiсть емiтента не потребує придбання сировини, тому будь-якi договори та домовленностi з постачальниками вiдсутнi.

Основнi придбання активiв за останнi п'ять рокiв: компьютерна технiка, автотранспорт (легковi автомобiлi, вантажнi автомобiлi), частки у статутному капiталi ТОВ "IБК "Рассвет", ТОВ "Рассвет-Аеро", Корпорацiї "Рассвет", машини та обладнання, малоцiннi необоротнi активи. Основнi вiдчуження активiв за останнi п'ять рокiв: частка у статуному капiталi ТОВ "Запорiзький ДБК", частка у статутному капiталi ТОВ "IБК "РАССВЕТ", частка у статутному капiталi ТОВ "РАССВЕТ-АЕРО", транспортнi засоби, будiвлi, склади та iншi активи. Основнi придбання активiв у 2019 роцi: iнструменти, iнвентарь на суму 30,7 тис. грн. У основнi вiдчуження активiв у 2019 роцi: будiвлi, споруди та передавальнi пристрої на суму 231 тис. грн, машини та обладнання на суму 187 тис. грн. Емiтент не планує будь-якi значнi iнвестицiї або придбання, пов'язанi з його господарською дiяльнiстю.

Станом на 31.12.2019р. на балансi емiтента облiковуються основнi засоби залишковою вартiстю 3039,9 тис. грн. (первiсна вартiсть 4600,8 тис. грн.). Емiтент здає в оренду офiснi та складськi примiщення, транспортнi засоби. Емiтент не орендує основнi засоби. Протягом звiтного року емiтентом не було вчинено значних правочинiв щодо основних засобiв. Всi основнi засоби становлять виробничi потужностi емiтента, окрiм нематерiальних активiв (залишкова вартiсть 12,3 тис.грн.). Коефiцiєнт зносу основних засобiв: 26,3% Ступiнь використання основних засобiв характеризується рентабельнiстю основних засобiв. За результатами звiтного року не розраховувався у звязку зi збитками. Спосiб утримання активiв: активи утримуються на балансi пiдприємства. Мiсцезнаходження основних засобiв: - м. Запорiжжя, вул. Олександра Пивоварова, буд.4; - м. Запорiжжя, вул .Пiвнiчне шосе, 30; - м. Запорiжжя, вул. Парамовнова, буд.15А. Екологiчних питань, що можуть позначитися на використаннi активiв емiтента немає. В 2020 роцi емiтент не планує капiтального будiвництва, розширення або удосконалення основних засобiв. Нiяких видаткiв не зроблено та не планується.

На дiяльнiсть емiтента перш за все впливає загальний полiтичний та економiчний стан країни. Основними проблемами, якi впливають на дiяльнiсть емiтента, є нестабiльнiсть вiтчизняного законодаства та значний податковий тиск. Високий рiвень iнфляцiї в країнi має своїм наслiдком зростання цiн в галузях, в яких здiйснює свою дiяльнiсть емiтент, що суттєво зменшує попит та обсяги дiяльностi. Частина клiєнтiв емiтента тимчасово знизила активнiсть своєї дiяльностi.

Фiнансування емiтента здiйснюється за власнi кошти та за рахунок безвiдсоткових зворотних позик для забезпечення поточних потреб. Безвiдсотковi звортнi позики емiтент отримує на строк не бiльше 1 року. Фактiв неповернення позик не було. Можливi шляхи покращення лiквiдностi емiтента: - збiльшення об'ємiв надання послуг; - розширення ринкiв збуту; - пошуки нових напрямкiв дiяльностi; - реструктуризацiя фiнансових iнвестицiй.

На кiнець звiтного перiоду емiтент не має укладених, але ще не виконаних договорiв.

Емiтент не виробляє продукцiю, тому розширення виробництва та реконструкцiї не планується. Для полiпшення фiнансового стану емiтент планує збiльшити обсяги дiяльностi. На думку емiтента на його дiяльнiсть в майбутньому суттєво може вплинути вiдновлення надання iпотечних кредитiв українськими банкiвськими та кредитними установами для населення на взаємовигiдних умовах та фiнансування державою будiвництва житла та соцiальних проектiв. Зазначенi фактори простимулюють будiвництво, емiтент матиме змогу вiдновити дiяльнiсть з продажу будiвельних матерiалiв, а також виступити в якостi агентства нерухомостi. Це неодмiнно вiдобразиться на дiяльностi емiтента високими показниками прибутковостi.

Емiтент вважає проведення дослiджень та розробок доцiльним, та, навiть, необхiдним для прибуткової дiяльностi. В 2019 роцi через нестачу коштiв дослiджень та розробок не проводилось.

У 2016 роцi за результатами дiяльностi емiтент отримав збитки в розмiрi 1181 тис. грн., у 2017 роцi емiтент отримав прибуток в розмiрi 967 тис.грн., у 2018 роцi за результатами дiяльностi отримав збитки в розмiрi 2959,9 тис. грн., у 2019 роцi за результатамi дiяльностi емiтент отримав збитки в розмiрi 2707,0 тис. грн. Iнша iнформацiя, яка може бути iстотною для оцiнки iнвесторами фiнансового стану та результатiв дiяльностi емiтента, вiдсутня.