Справа № 357/8913/18
№ апеляційного провадження: 22-ц/824/9700/2021
Головуючий у суді першої інстанції: Дубановська І.Д.
Доповідач у суді апеляційної інстанції: Семенюк Т.А.
28 вересня 2021 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
Головуючого судді - Семенюк Т.А.
Суддів - Кирилюк Г.М., Рейнарт І.М.,
при секретар - Максюк І.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського апеляційного суду в м. Києві заяву Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» про зупинення провадження у справі за апеляційною скаргою Тетері Світлани Ігорівни в інтересах Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 09 березня 2021 року в справі за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , Товариства з Обмеженою Відповідальністю «Еліта-2010», державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди,-
В серпні 2018 року Грунський В.О. в інтересах ПОСП «Сидори» звернувся до суду з даним позовом в якому просив суд першої інстанції, з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 15 квітня 2020 року, визнати недійсним договір оренди землі № 40 від 05 березня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Еліта-2010» щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:006:0030 та скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди, індексний номер: 40138678 від 15 березня 2018 року 19:26:44 та припинити право оренди ТОВ «Еліта-2010» на земельну ділянку з кадастровим номером 3220486000:04:006:0030, що виникло на підставі договору оренди землі № 40 від 05 березня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Еліта-2010».
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 09 березня 2021 року позов ПОСП «Сидори» до ОСОБА_1 , ТОВ «Еліта-2010», державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди залишено без задоволення.
Не погоджуючись з рішенням суду, Тетеря С.І. в інтересах ПОСП «Сидори» подала апеляційну скаргу, в якій просила рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, вважаючи, що судом порушено норми матеріального та процесуального права та не враховано обставини, які мають суттєве значення для справи.
Крім того в апеляційній скарзі ПОСП «Сидори» просило зупинити апеляційне провадження у даній справі до набрання законної сили рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 14 квітня 2021 року в справі №357/3844/20, посилаючись на те, що обставини, які розглядаються у справі №357/3844/20, не можуть бути встановлені Київським апеляційним судом самостійно в межах розгляду даної справи, оскільки позовні вимоги щодо визнання незаконним і скасування наказу Міністерства № 728/5 від 15.03.2018 року не є предметом розгляду цієї справи, і в суді першої інстанції ці вимоги також не розглядалися, разом з тим рішення суду у справі №357/3844/20 матиме істотне значення для розгляду даної справи, так як саме у зв'язку зі скасуванням Міністерством державної реєстрації права оренди ПОСП «Сидори» на спірну земельну ділянку, що оскаржується в судовому порядку, стало підставою для відмови в задоволенні даного позову.
Колегія суддів, заслухавши думку учасників процесу, перевіривши доводи клопотання про зупинення провадження, матеріали справи вважає, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Згідно з пунктом 6 частини першої статті 251 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об'єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.
З огляду на зазначені вимоги закону для вирішення питання про зупинення провадження у справі суд повинен у кожному конкретному випадку з'ясувати:
- чи існує вмотивований зв'язок між предметом судового розгляду у справі, яка розглядається судом, з предметом доказування в конкретній іншій справі, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства;
- чим обумовлюється об'єктивна неможливість розгляду цієї справи.
Об'єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи полягає у тому, що рішення суду в справі встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у цій справі, зокрема факти, що мають преюдиційне значення.
Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з'ясовані та встановлені в цьому процесі, але мають значення для справи, провадження у якій зупинено.
Зі змісту рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 09 березня 2021, про перегляд якого подано апеляційну скаргу, вбачається, що суд першої інстанції, відмовляючи у задоволенні позову, виходив із того, що на момент прийняття державним реєстратором спірного рішення, запис в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про право оренди ПОСП «Сидори» на спірну земельну ділянку був скасований згідно з Наказу Міністерства юстиції України № 728/5 від 15.03.2018 року «Про скасування рішень про державну реєстрації прав та їх обтяжень».
Таким чином, вирішення питання щодо законності наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року № 728/5, яким, зокрема, скасовано реєстрацію права оренди ПОСП «Сидори» на спірну земельну ділянку, впливає на встановлення факту набуття ПОСП «Сидори» права оренди на спірну земельну ділянку, що матиме істотне значення для ухвалення законного та обґрунтованого рішення у цій справі.
Вказане також узгоджується із правовою позицією, що викладена в ухвалі Верховного суду від 17 вересня 2021 року в справі №357/7646/19.
Отже, існує об'єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення справи №357/3844/20, у якій судом встановлюються обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у цій справі, зокрема факти, що мають преюдиційне значення, та які не можуть бути з'ясовані та встановлені у цій справі, але мають значення для правильного вирішення спору.
Враховуючи викладене та характер спірних правовідносин, колегія суддів вважає за необхідне зупинити провадження у справі №357/8913/18 за позовом ПОСП «Сидори» до ОСОБА_1 , ТОВ «Еліта-2010», державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю.Ю. про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди до набрання законної сили рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 14 квітня 2021 року в справі №357/3844/20.
На підставі викладеного та керуючись ст. 252 ЦПК України, суд,-
Клопотання Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» про зупинення апеляційного провадження у справі - задовольнити
Зупинити апеляційне провадження у справі №357/8913/18 за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , Товариства з Обмеженою Відповідальністю «Еліта-2010», державного реєстратора комунального підприємства Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Юлії Юріївни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно та припинення права оренди до набрання законної сили рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 14 квітня 2021 року в справі №357/3844/20.
Ухвала суду набирає чинності з моменту її прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.
Головуючий
Судді