10.06.10р.Справа № 2/113-10
За позовом Дніпропетровського державного університету внутрішніх справ, м.Дніпропетровськ
Третя особа на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ
до Середнього загальноосвітнього навчально-виховного закладу "Дніпропетровський інформаційно-юридичний ліцей",м.Дніпропетровськ
про стягнення 133 453,28 грн. заборгованості за договором оренди № 12/02-893-ОД від 01 березня 2004 року.
Суддя Боділовська М.М.
Представники:
Від Позивача: Яструб О.П., довіреність № 12/02 від 17.02.2010р.
Від Відповідача: Коршун В.І., директор, наказ №2 від 07.05.1999р.
Третя особа: Іванченко І.С., довіреність № 88 від 10.12.2009р.
Присутній Онищенко В.В., підполковник міліції, посвідчення № 000819 від 05.12.2007р.
Суть спору:
Розглядається позов Дніпропетровського державного університету внутрішніх справ, м.Дніпропетровськ до Середнього загальноосвітнього навчально-виховного закладу "Дніпропетровський інформаційно-юридичний ліцей", м.Дніпропетровськ про стягнення 133 453,28 грн. заборгованості за договором оренди № 12/02-893-ОД від 01 березня 2004 року.
Третя особа на стороні Позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ.
Позивач надав в судове засідання заяву про зміну позовних вимог, яка прийнята судом до розгляду. Згідно заяви про зміну позовних вимог і акту звірки розрахунків по сплаті орендної плати, електроенергії, водопостачання, опалення, земельного податку, станом на 01.06.2010 року заборгованість складає 112 072,20 грн. Розмір нарахованої пені по договору оренди від 01.03.2004 року та договору № 271 від 01.05.2006 року становить 82 331,08 грн.
В судовому засіданні сторони узгодили до стягнення 112 072,23 грн. основного боргу та 26 940,72 грн. пені, згідно остаточної звірки розрахунків.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників Сторін, господарський суд -
Встановив:
Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та середнім загальноосвітнім навчально-виховним закладом "Дніпропетровський інформаційно-юридичний ліцей" було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01 березня 2004 року за № 12/02-893-ОД, площею 1004,00 кв.м., розміщене на 1 поверсі треьохповерхового будинку, що знаходиться на балансі Дніпропетровського державного університету внутрішніх справ.
Відповідно до п.3.1, 3.3 Договору оренди та додаткової угоди про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.03.2004 року № 12/02-893-ОД, орендна плата у розмірі 1296,00 грн. (базова) без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за "Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами та доповненнями до неї.
Орендна плата перераховується таким чином:
- 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції, на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 6083,04 грн.;
- 50% - балансоутримувачу - у розмірі 6083,04 грн.
З урахуванням індексу інфляції сума орендної плати за місяць (станом на жовтень 2009 року), яка підлягає перерахуванню Балансоутримувачу, становить 6435,7 грн. ( в подальшому враховувався індекс інфляції до кожного місяця платежу).
У відповідності до п.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п.5.2. договору оренди на орендаря покладено зобов"язання вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.
Згідно п.1 ст.286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Згідно п.3.6 Договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному п.3.3 нарахуванні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
01 травня 2006 року між Дніпропетровським державним університетом внутрішніх справ та Дніпропетровським інформаційно-юридичним ліцеєм був укладений договір № 271 на сплату експлуатаційних витрат на утримання приміщень та комунальних послуг, згідно п.3.1 якого оплата за послуги, надані Балансоутримувачем, здійснюється Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря.
Пункт 3.3 Договору встановлює, що у разі несвоєчасної або не в повному обсязі сплати за надані послуги Балансоутримувачем, Орендар сплачує пеню в розмірі 1% від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.
П.3.8. Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.03.2004 року № 12/02-893-ОД в редакції додаткової угоди до Договору від 29 травня 2008 року, встановлює, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф (пеню) в розмірі 10% від суми заборгованості.
Представник Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області повідомив суд, що не має претензій до Відповідача.
За наслідками остаточного звіряння розрахунків Позивач та Відповідач узгодили до стягнення 112 072,23 грн. основного боргу та 26 940,72 грн. пені.
Відповідач повідомив суд, що має фінансові труднощі, в зв"язку із значними витратами на відбудову орендованих приміщень. Вартість ремонтно-будівельних робіт в казармах ліцею становить 756000,00 грн.
Суд вважає за доцільне скористуватись наданим йому правом у виняткових випадках зменшувати розмір неустойки (штрафу, пені) і зменшити на 50% суму пені, яка підлягає стягненню з Відповідача.
Судові витрати покласти на Відповідача пропорційно стягнутій сумі.
Керуючись викладеним, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-
Стягнути з Середнього загальноосвітнього навчально-виховного закладу "Дніпропетровський інформаційно-юридичний ліцей" (49005, м.Дніпропетровськ, пр.Гагаріна,26, ідентифікаційний код 25725922) на користь Дніпропетровського державного університету внутрішніх справ (49000, м.Дніпропетровськ, пр.Гагаріна,26, ідентифікаційний код 08571446) 112072,23 грн. (сто дванадцять тисяч сімдесят дві грн. 23 коп.) основного боргу; 13470,36 грн. (тринадцять тисяч чотириста сімдесят грн. 36 коп.) пені; 1 255,42 грн. (одна тисяча двісті п"ятдесят п"ять грн. 42 коп.) державного мита; 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
В решті позову відмовити.
Суддя М.М. Боділовська
Рішення підписано 14.06.2010 року.