Справа № 127/9137/21
Провадження 2/127/1614/21
23 вересня 2021 року м. Вінниця
Вінницький міський суд Вінницької області в складі:
головуючого - судді Бессараб Н.М.,
при секретарі Поливаній Ю.В.,
з участю представника позивача - адвоката Піпка А.М.,
представника відповідача - адвоката Коваль В.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «ДЕМІР КОНСТРАКШН» про зобов'язання виконання обов'язку в натурі, стягнення неустойки та моральної шкоди, -
В провадженні суду перебуває вказана цивільна справа.
Як свідчать матеріали справи, звернувшись в квітні 2021 року до суду з позовом про зобов'язання виконання обов'язку в натурі, стягнення неустойки та моральної шкоди позивач просив:
- зобов'язати відповідача повністю виконати в натурі обов'язки, передбачені укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово- будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору № 113-7/3, зокрема, ввести з експлуатацію Об'єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , оформити всі необхідні документи або доручити виправлення недоліків (виконання цих обов'язків) третій особі за рахунок відповідача;
- стягнути з відповідача на користь позивача 47968,75 грн. неустойки (пені) за прострочення виконання, неналежне виконання зобов'язання за укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору № 113-7/3;
- зобов'язати відповідача повністю виконати в натурі обов'язки, передбачені укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово- будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору №116-7/3, зокрема, ввести в експлуатацію Об'єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , оформити всі необхідні документи, а також передати позивачу передбачену п. 1.5 вказаного договору нежитлове приміщення (комору), номер під'їзду 7, номер б/н, загальна площа кв. м. 7,01, поверх між 11 та технічним поверхом (мезонін), примітка (вказана площа проектна), з передбаченим п. 1.6 вказаного договору наступним станом готовності: по нежитловому приміщенню (коморі) - без штукатурення внутрішніх цегляних стін; із встановленням віконного блоку; без стяжки підлоги; із встановленням вхідних дверей (п. 1.6. Договору); по будівлі - в кожному під'їзді в місцях загального користування: встановлюються вікна з енергоефективними склопакетами; виконується штукатурка, шпатлювання та фарбування стін; влаштовується підлога з керамічної плитки; виконується електрична проводка із встановленням електричних приладів, згідно проекту; встановлюються вхідні дверей в під'їзд; встановлюються поручні сходів; влаштовуються ліфти, у відповідності до проекту; на прилеглій до Об'єкту будівництва території виконується наступний благоустрій: під'їзді шляхи, внутрішньоквартальні проїзди і стоянки, дитячі майданчики, зелені зони, лавка в місцях відпочинку або доручити виправлення недоліків (виконання цих обов'язків) третій особі за рахунок відповідача;
- стягнути з відповідача на користь позивача 3995,70 грн. неустойки (пені) за прострочення виконання, неналежне виконання зобов'язання за укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору № Ш16-7/3;
- стягнути з відповідача на користь позивача 150000,00 грн. моральної шкоди, завданої позивачу внаслідок прострочення виконання, неналежне виконання зобов'язання за укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово- будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договором № 113-7/3 та укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договором № №116-7/3.
В підготовчому засіданні представник відповідача - адвокат Коваль В.В. просила задовольнити подану нею заяву про закриття провадження у справі №127/9137/21 в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» щодо зобов'язання ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» виконати в натурі обов'язок, ввести в експлуатацію об'єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , передбачений укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» договором №113-7/3 та укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» договором №116-7/3.
Заява мотивована тим, що у даній справі позивач звернувся із позовною вимогою щодо зобов'язання відповідача ввести об'єкт будівництва в експлуатацію.11.11.2020 року Державна архітектурно-будівельна інспекція видала відповідачу сертифікат №ІУ 123201111735, яким засвідчила відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації та підтвердила його готовність до експлуатації. Отже, відповідно до ч. 5 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є 11.11.2020 року. Посилання представника позивача у відповіді на відзив проти позову, на те що позивач не повідомлявся про введення об'єкта будівництва в експлуатацію спростовується засвідченою копією витягу із Журналу реєстрації виданих документів учасникам кооперативу (III черга будівництва), долученою відповідачем до відзиву на позовну заяву, з якого вбачається, що 18.03.2021 року ОСОБА_1 власноручно поставив підпис за отримання ним Сертифікату №ІУ 123201111735 готовності об'єкту будівництва.
Таким чином, починаючи з 18.03.2021 року позивач знав, що об'єкт будівництва введений в експлуатацію 11.11.2020 року і це означає, що станом на день подання позовної заяви (09.04.2021 року) був відсутній предмет спору в частині зобов'язання відповідача ввести об'єкт будівництва в експлуатацію.
Представник позивача - адвокат Піпко А.М.заперечував щодо задоволення судом вказаної заяви відповідача, оскільки позивачем подано заяву про зміну предмета позову.
Згідно заяви про зміну предмета позову ОСОБА_1 просить суд зобов'язати Житлово-будівельний кооператив «ДЕМІР КОНСТРАКШН» передати ОСОБА_1 передбачене пунктом 1.5 укладеного між ними Договору №116-7/3 про сплату внесків та вступ в ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» від 21.08.2019 року, розташоване в житловому будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 нежитлове приміщення (комору) - Об'єкт Нерухомості, що має наступні характеристики: - нежитлове приміщення (комора); номер під'їзду - 7; номер -б/н; загальна площа - 7,01 кв. м.; поверх - між 11 і технічним поверхом (мезонін); примітки - вказана площа проектна; з наступним станом готовності: - по нежитловому приміщенню (коморі) - без штукатурення внутрішніх цегляних стін; із встановленням віконного блоку; без стяжки підлоги; із встановленням вхідних дверей. Зобов'язати Житлово-будівельний кооператив «ДЕМІР КОНСТРАКШН» передати ОСОБА_1 передбачені пунктом 4.2.3 укладеного між ними договору №116-7/3 про сплату внесків та вступ в ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» від 21.08.2019 року наступні документи: Акт прийому-передачі Об'єкта нерухомості, Довідку про прийняття до складу асоційованих членів Кооперативу, Довідку про сплату пайового внеску та формування паю в повному обсязі та інші необхідні для реєстрації Об'єкта нерухомості документи. Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.
Як свідчать матеріали справи, 11.11.2020 року Державна архітектурно-будівельна інспекція видала Житлово-будівельному кооперативу «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Сертифікат №ІУ 123201111735, яким засвідчила відповідність закінченого будівництвом об'єкта, а саме житлового 10 поверхового 120 квартирного будинку по АДРЕСА_1 .
Крім того, у заяві про зміну предмета позову, позивач зазначив, що після подання позову станом на дату подання цієї заяви позивачем було відчужено (продано) об'єкт нерухомості - 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_3 , тому у зв'язку із відсутністю у позивача права власності на вищевказану квартиру відпала потреба у задоволенні позовних вимог позивача щодо зобов'язання відповідача повністю виконати в натурі обов'язки, передбачені укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору №113-7/3, зокрема, ввести в експлуатацію об'єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою АДРЕСА_2 , оформити всі необхідні документи або доручити виправлення недоліків (виконання цих обов'язків) третій особі за рахунок відповідача та щодо стягнення з відповідача на користь позивача 47968,75 грн. неустойки (пені) за прострочення виконання, неналежне виконання зобов'язання за укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору №113-7/3.
Згідно п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Суд, вивчивши заяву представника відповідача про закриття провадження у справі №127/9137/21 в частині позовних вимог та дослідивши матеріали справи вважає, що провадження у справі підлягає закриттю в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» щодо зобов'язання ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» виконати в натурі обов'язок, ввести в експлуатацію об'єкт будівництва, оскільки об'єкт будівництва введений в експлуатацію 11.11.2020 року, тобто відсутній предмет спору щодо зобов'язання ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» виконати в натурі обов'язок, ввести в експлуатацію об'єкт будівництва.
Роз'яснити позивачу ОСОБА_1 та його представнику - адвокату Піпку А.М.наслідки закриття провадження у справі в частині позовних вимог про зобов'язання ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» виконати в натурі обов'язок, ввести в експлуатацію об'єкт будівництва, які передбачені ст. 256 ЦПК України - у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 255, 256, 260 ЦПК України, -
Клопотання представника відповідача - задовольнити.
Закрити провадження у справі №127/9137/21, в частині позовних вимог ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «ДЕМІР КОНСТРАКШН» щодо зобов'язання Житлово-будівельного кооперативу «ДЕМІР КОНСТРАКШН» виконати в натурі обов'язок, ввести в експлуатацію об'єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , передбачений укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» договором №113-7/3 та укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» договором №116-7/3.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Вінницького апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя: