10.06.10р.Справа № 39/81-10
За позовом Прокурора Царичанського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Царичанської районної державної адміністрації, смт. Царичанка, Дніпропетровська область
до Приватного підприємства "Українська моторнотранспортна компанія", м.Дніпропетровськ
про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 60 грн. 00 коп., розірвання договору оренди та ін.
Суддя Ліпинський О.В.
Представники:
від позивача: не з'явився
від відповідача: не з'явився
за участю прокурора: Денисенко Д.В., посв. № 255 від 31.10.2008р.
Прокурор Царичанського району Дніпропетровської області звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Царичанської районної державної адміністрації, смт. Царичанка, Дніпропетровська область (надалі - Позивач) з позовною заявою, в якій просить суд:
- стягнути з Приватного підприємства "Українська моторнотранспортна компанія" (надалі - Відповідач) заборгованості по орендній платі в сумі 60 грн. 00 коп.;
- дію договору оренди землі зареєстрованого 05.06.2008р. у Державному реєстрі земель за № 040813500837 припинити шляхом його розірвання у наслідок систематичного невиконання відповідачем обов'язків, передбачених договором;
- припинити відповідачу право користування земельною ділянкою відповідно до договору оренди землі, зареєстрованого 05.06.2008р. у Державному реєстрі земель за № 040813500837;
- державну реєстрацію договору оренди землі зареєстрованого 05.06.2008р. у Державному реєстрі земель за № 040813500837 скасувати;
- судові витрати у справі покласти на Відповідача.
01.06.2010р. позивач подав клопотання про слухання справи без участі представника Царичанської районної державної адміністрації.
Відповідач явку повноважного представника у судові засідання не забезпечив, витребуваних доказів не надав, про розгляд справи повідомлений належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.
Згідно ст. 75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
За згодою прокурора в судовому засіданні 10.06.2010 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, дослідивши подані докази, господарський суд, -
Прокуратурою Царичанського району Дніпропетровської області проведено перевірку, в ході якої встановлено, що 30.06.2008р. між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) укладено Договір оренди земельної ділянки. (надалі - Договір).
Згідно п.1 Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення пасовища, яка знаходиться на території Цибульківської сільської ради.
В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,6011 га, на підставі розпорядження голови райдержадміністрації від 03.06.2008 № 267-р. Протокол земельної комісії від 02 червня 2008 року. (п. 2 Договору).
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки:2579 грн. за 1 га (п. 5 Договору).
Пунктом 8. Договору передбачено, що договір укладено на 49 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Відповідно до п. 9. Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі: 10 грн. за 1 га на рік Усього: 36 грн. на рік.
Згідно п. 10. Договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
Орендна плата вноситься у такі строки щомісячно рівними частками до 30 числа наступного за звітним місяця. Орендна плата за листопад і грудень вноситься до 15 грудня. (п. 11 Договору).
Станом на 10.02.2010р. за використання земельної ділянки відповідач має заборгованість за 2008р.-2010 в сумі 60 грн. 00 коп. (а.с.а.с.3-4).
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 2. Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим Законом.
Відповідно до ч.2.ст. 410 ЦК України землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом.
Частиною 2. ст. 409 ЦК України, передбачено, що власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.
Згідно ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату (ст. 96 Земельного кодексу України).
Пунктом 38 Договору сторони погодили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимог однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
Статтею 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є: систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Доданий до матеріалів справи розрахунок заборгованості, свідчить про систематичне порушення Відповідачем умов спірного договору щодо своєчасного внесення орендних платежів за період 2008-2010 років.
З огляду на вищевказане вимоги прокурора про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог прокурора в частині припинення права користування земельною ділянкою відповідно договору оренди землі, зареєстрованого 05.06.2008 р. у Державному реєстрі земель за №040813500837, то суд не убачає підстав для їх задоволення з огляду на те, що в даному випадку порушене право орендодавця - Позивача, захищено судом шляхом розірвання спірного договору оренди в наслідок його систематичного порушення з боку Відповідача, що відповідно має наслідком припинення права користування земельною ділянкою, у зв'язку із припиненням (розірванням) договору, на підставі якого відбувалося таке користування.
В частині позовних вимог щодо скасування державної реєстрації договору оренди землі зареєстрованого 05.06.2008 р. у Державному реєстрі земель за №040813500837, провадження у справі підлягає припиненню в зв'язку з відсутністю предмету спору, оскільки, здійснення відповідної реєстраційної дії (скасуванні державної реєстрації договору оренди), може бути наслідком розірвання відповідного договору, тобто в даному випадку, мати місце після набрання законної сили рішенням суду, за яким такий договір було розірвано.
З огляду на приписи ч. 2 ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на відповідача, незалежно від результату вирішення спору.
Керуючись ст. ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Приватного підприємства "Українська моторнотранспортна компанія" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Газети "Правда", 48/22, код ЄДРПОУ 34774282) на користь держави в особі Царичанської районної державної адміністрації (51000, Дніпропетровська область, смт. Царичанка, вул. 14 Театральна, 16, код ЄДРПОУ 23929810) 60 грн. 00 коп. заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою. Видати наказ.
Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 05.06.2008р. загальною площею 3, 6011 га. розміщеною на території Цибульківської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, укладений між Приватним підприємством "Українська моторнотранспортна компанія" (49000, м.Дніпропетровськ, пр. Газети "Правда", 48/22, код ЄДРПОУ 34774282) та Царичанською районною державною адміністрацією (51000, Дніпропетровська область, смт. Царичанка, вул. 14 Театральна, 16, код ЄДРПОУ 23929810) .
Стягнути з Приватного підприємства "Українська моторнотранспортна компанія" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Газети "Правда", 48/22, код ЄДРПОУ 34774282) на користь
- на користь Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012 р/р 31118095700005) 187 грн. 00 коп. державного мита;
- на користь Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31211259700005 МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази.
В частині позовних вимог про скасування Державної реєстрації договору оренди землі від 03.06.2008 р., зареєстрованого 05.06.2008 у Державному реєстрі земель за №040813500838, провадження у справі припинити у зв'язку з відсутність предмету спору.
В решті позову відмовити.
Суддя О.В. Ліпинський
Рішення підписано 11.06.2010