Господарський суд
Житомирської області
майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48-16-20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua, код згідно ЄДРПОУ 03499916
"28" вересня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/835/21
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,
розглядаючи справу
за позовом ОСОБА_1 (м. Житомир)
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Чуднівська 100"
за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (м. Житомир)
про визнання недійсними рішень установчих зборів та ліквідацію юридичної особи,
за участю представників учасників справи:
- від позивача: Ярош В.В., ордер серії АМ №1013737 від 26.07.2021; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000723 від 25.07.2014
- від відповідача: Бялківська Т.О. - голова правління; Соломонюк С.А., ордер серії ЖТ №087628 від 27.08.2021; Свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000954 від 22.05.2018
- від третьої особи: не прибув
ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом до ОСББ "Чуднівська 100" за участі третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради про:
- визнання недійсними рішення установчих зборів співвласників будинку № 100 по вулиці Чуднівській у м. Житомирі, оформлені протоколом № 1 від 20.03.2021;
- ліквідацію юридичної особи - ОСББ "Чуднівська 100" шляхом її припинення.
Позовні вимоги обгрунтовані, серед іншого, таким:
- всупереч ч. 6 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" до протоколу установчих зборів від 20.03.2021 та листків опитування внесена недостовірна інформація про кількість учасників зборів та їх відсоткове значення в загальному виразі 66,47%; відсоток співвласників та їхніх часток у будинку, які дійсно взяли участь у загальних зборах, письмовому опитуванні, становить, відповідно, 46,65% та 5357,47 кв.м., що є меншим від 51% співвласників будинку; за затвердження статуту відповідача, складів правління та ревізійної комісії проголосували співвласники, яким належать приміщення загальною пл. 4964,87 кв.м., що становить 44% від загальної кількості співвласників будинку; у загальних установчих зборах 20.03.2021 та у письмовому опитуванні взяли участь співвласники будинку, загальний розмір часток яких становить 5357,47 кв.м., що є меншим від 50 % часток, виходячи із загальної площі будинку - 11486,61 кв. м., тому прийняті на цих зборах рішення є недійсними внаслідок відсутності кворуму;
- створення у будинку № 100 по вул. Чуднівська у м. Житомирі юридичної особи - ОСББ "Чуднівська 100" за відсутності кворуму і порушені порядку скликання зборів порушило права позивача, як співвласника будинку на участь в управлінні спільним майном та участь у прийнятті рішень щодо обрання форми управління будинком.
Ухвалою від 30.07.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.
Ухвалою від 27.08.2021 господарський суд відклав підготовче засідання суду на 28.09.2021 о 15:30 (а. с.118,119).
22.09.2021 до суду від відповідача надійшов відзив на позов від 10.09.2021 з додатками, із запереченнями проти позовних вимог (а. с. 123 - 203).
27.09.2021 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив на позов, із запереченнями проти доводів, викладених у відзиві на позов (а. с. 204 - 215);
Крім того, 27.09.2021 до суду від сторін надійшли клопотання про витребування доказів, а саме, від відповідача - у Житомирської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" відповідну інформацію (а. с. 216); від позивача - про витребування у відповідача документів згідно з переліком (а. с. 222 - 226).
Представники сторін в засіданні суду зазначені клопотання підтримали.
У зв'язку з викладеним, слід зазначити таке.
За ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи викладене, слід продовжити підготовче провадження по 28.10.2021, призначити до розгляду клопотання відповідача, витребувати у третьої особи реєстраційну справу відповідача, витребувати у відповідача протокол №1 засідання ініціативної групи від 02.03.2021 та додаток 1 до протоколу установчих зборів від 20.03.2021 з відповідними довіреностями і договорами доручення.
Керуючись ст. ст. 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд
1. Продовжити термін підготовчого провадження у справі по 28.10.2021.
2. Призначити підготовче засідання суду для розгляду справи та клопотання відповідача про витребування доказів на "07" жовтня 2021 р. о 16:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 107.
3. Викликати в засідання суду повноважного представника Департаменту реєстрації Житомирської міської ради з реєстраційною справою ОСББ "Чуднівська 100" для огляду оригіналів документів в засіданні суду.
4. Відповідачу надати оригінали протоколу №1 засідання ініціативної групи від 02.03.2021 та додатку 1 до протоколу установчих зборів від 20.03.2021 з довіреностями і договорами доручення на участь у голосуванні в установчих зборах.
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню.
Ухвала підписана 28.09.2021.
Суддя Лозинська І.В.
Віддрук:
1 - в справу
2 - представнику позивача на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1
3 - відповідачу
4 - третій особі (реком). та на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_2