21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
08 червня 2010 р. Справа 4/66-10
Господарський суд Вінницької області у складі:
Головуючий суддя В. Білоус
Секретар судового засідання А. Логінов
за участю представників:
позивача : Колодій Л.В. -за довіреністю від 14.04.2010 р.;
відповідача : не з"явився
Місце розгляду справи : приміщення суду,кімн. № 1114
Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом :Товариства з обмеженою відповідальністю "Війрон" (вул. Північна, 1, м. Вінниця, 21034) до:Вінницької міської ради (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050) про визнання права власності на виробничі приміщення, що розташовані у м. Вінниці по вул. Північній, 1: склад-ангар під літерою "Е" площею 507, 9 кв.м., що складається з складу під літерою 1-1 площею 495, 4 кв.м.; кабінету під літерою 1-2 площею 12, 5 кв.м.; побутову під літерою "Ж", площею 50, 1 кв.м., що складається з побутової під літерою 1-1 площею 8, 1 кв.м., побутової під літерою 1-2 площею 7, 7 кв.м., побутової під літерою 1-3 площею 14, 0 кв.м., кладової під літерою 1-4 площею 1, 6 кв.м, кладової під літерою 1-5 площею 1, 5 кв.м., кладов під літерою 1-6 площею 1, 5 кв.м, побутової під літерою 1-7 площею 12, 7 кв.м., коридору під літерою 1-8 площею 3, 0 кв.м.; прохідну під літерою "З", площею 10, 4 кв.м., що складається з коридору під літерою 1-1 площею 4,2 кв.м., кімнати чергового під літерою 1-2 площею 6, 2 кв.м.,-
Представник відповідача в судовому засіданні 25.05.2010 року проти позову заперечив.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав вказаних в позовній заяві.
Представник позивача заявив клопотання про розгляд справи у відсутність представника відповідача. Беручи до уваги, що відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи шляхом направлення йому 28.05.2010 р. ухвали, що стверджується відміткою канцелярії суду на цій ухвалі, що нез"явлення представника відповідача в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору, суд прийшов до висновку про задоволення клопотання позивача та про розгляд справи у відсутність представника відповідача.
Заслухавши пояснення представників позивача в судовому засіданні 08.06.2010 р., відповідача в судовому засіданні - 25.05.2010 р., повно, всебічно, об"єктивно і в сукупності дослідивши надані в справу докази, оглянувши оригінали доказів, надавши їм юридичну оцінку суд на підставі ст.316, 319, 321, ч.2 ст.328, 375, 376 ЦК України прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню. До такого висновку суд прийшов з огляду на таке.
Копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 392611 від 31.01.2006 року стверджується право власності позивача на 1, 5060 га земельної ділянки розташованої на вул. Північна, 1, м. Вінниця із цільовим призначенням для виробничих потреб (а.с 43). Копіями реєстраційного посвідчення на об"єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, виданим Вінницьким обласним об"єднаним бюро технічної інвентаризації 25.08.2008 р., витяягу № 22011505 від 27.02.2009 р., акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкта від 25.06.2008 р., затвердженим рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 10.07.2008 р., № 1685, свідоцтвом про право власності № 846 від 14.08.2008 р. (а.с. 12-18)стверджується будівництво позивачем і його право колективної власності на новозбудоване в 2008 р. нерухоме майно - приміщення: літера "А" - офісно-складські приміщення з навісом літери "А1" та рампою загальною площею 1152, 7 кв.м.; літери "Б" - склад з прибудовою "Б 2" та рампою загальною площею 2606, 9 кв.м.; літери "Д" - склад-ангар загальною площею 536, 5 кв.м.; літери "В" - убиральня; літери "Г" - трансформаторна підстанція на належній позивачеві земельній ділянці по вул. Північній, 1 у м. Вінниці.
В 2009 р. позивачем самовільно, в зв"язку із виробничою необхідністю було побудовано на належній йому на право власності земельній ділянці по вул. Північній, 1 в м. Вінниці нерухоме майно:склад-ангар під літерою "Е" площею 507, 9 кв.м., що складається з складу під літерою 1-1 площею 495, 4 кв.м.; кабінету під літерою 1-2 площею 12, 5 кв.м.; побутову під літерою "Ж", площею 50, 1 кв.м., що складається з побутової під літерою 1-1 площею 8, 1 кв.м., побутової під літерою 1-2 площею 7, 7 кв.м., побутової під літерою 1-3 площею 14, 0 кв.м., кладової під літерою 1-4 площею 1, 6 кв.м, кладової під літерою 1-5 площею 1, 5 кв.м., кладов під літерою 1-6 площею 1, 5 кв.м, побутової під літерою 1-7 площею 12, 7 кв.м., коридору під літерою 1-8 площею 3, 0 кв.м.; прохідну під літерою "З", площею 10, 4 кв.м., що складається з коридору під літерою 1-1 площею 4,2 кв.м., кімнати чергового під літерою 1-2 площею 6, 2 кв.м. Це стверджується копією технічного паспорту на нежитлові приміщення № 1, вул. Північна, в м. Вінниці, виготовленого 26.03.2010 р. Вінницьким міським бюро технічної інвентаризації (а.с. 19-42), технічного звіту та висновків про технічний стан будівельних конструкцій виготовленим інститутом "Вінницяагропроект" (а.с.44-54 - надалі "Технічний звіт"), довідкою управління з питань наглядово-профілактичної діяльності МНС України в Вінницькій області № 1734 від 27.10.2008 р. (а.с.55), висновком державної санітарно - епідеміологічної експертизи від 23.10.2009 р. № 02-04/10341. Цими ж доказами стверджується придатність самовільно збудованих приміщень для подальшої експлуатації при умові проведення поточних ремонтів не рідше одного разу на два роки і проведення обстежень не рідше 1 разу в 5 років та дотримання діючих архітектурно - будівельних, протипожежних, санітарно-гігієнічних норм.
Протоколом погодження будівництва від 18.05.2010 р. (а.с.144) стверджується відсутність у суміжних землекористувачів, вказаних в план-схемі до державного акта на право власності на земельну ділянку позивача претензій до нього з приводу самовільного будівництва.
Згідно ч.1, 2, 3 ст.375, ч.1,3 ст.376 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Оскільки поданими в справу доказами стверджено самовільне будівництво позивачем на належній йому земельній ділянці виробничих приміщень: склад-ангар під літерою "Е" площею 507, 9 кв.м., що складається з складу під літерою 1-1 площею 495, 4 кв.м.; кабінету під літерою 1-2 площею 12, 5 кв.м.; побутову під літерою "Ж", площею 50, 1 кв.м., що складається з побутової під літерою 1-1 площею 8, 1 кв.м., побутової під літерою 1-2 площею 7, 7 кв.м., побутової під літерою 1-3 площею 14, 0 кв.м., кладової під літерою 1-4 площею 1, 6 кв.м, кладової під літерою 1-5 площею 1, 5 кв.м., кладов під літерою 1-6 площею 1, 5 кв.м, побутової під літерою 1-7 площею 12, 7 кв.м., коридору під літерою 1-8 площею 3, 0 кв.м.; прохідну під літерою "З", площею 10, 4 кв.м., що складається з коридору під літерою 1-1 площею 4,2 кв.м., кімнати чергового під літерою 1-2 площею 6, 2 кв.м. та можливість його експлуатації при умові дотримання архітектурних, пожежних, санітарних норм, відсутність претензій суміжних землекористувачів з приводу самовільного будівництва, то позовні вимоги згідно ч.1, 2, 3 ст. 375, ч.1, 3 ст.376 ЦК України підлягають задоволенню.
Заперечення відповідача проти позову судом до уваги не беруться як немотивовані.
В зв"язку із задоволенням позову судові витрати на держмито в сумі 778 грн., на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. на підставі ч.1, 5 ст.49 ГПК України підлягають відшкодуванню позивачеві за рахунок відповідача.
Керуючись ст.4-3, 4-5, 22, 28, 33, 34, 36, 43, ч.1, 5 ст.49, ст.75, 82-84, 115, 116, 117 ГПК України, -
1. Позов задоволити. Судові витрати на держмито в сумі 778 грн., на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. покласти на відповідача.
2.Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Війрон" право власності на виробничі приміщення, що розташовані у м. Вінниці по вул. Північній, 1: склад-ангар під літерою "Е" площею 507, 9 кв.м., що складається з складу під літерою 1-1 площею 495, 4 кв.м.; кабінету під літерою 1-2 площею 12, 5 кв.м.; побутову під літерою "Ж", площею 50, 1 кв.м., що складається з побутової під літерою 1-1 площею 8, 1 кв.м., побутової під літерою 1-2 площею 7, 7 кв.м., побутової під літерою 1-3 площею 14, 0 кв.м., кладової під літерою 1-4 площею 1, 6 кв.м, кладової під літерою 1-5 площею 1, 5 кв.м., кладов під літерою 1-6 площею 1, 5 кв.м, побутової під літерою 1-7 площею 12, 7 кв.м., коридору під літерою 1-8 площею 3, 0 кв.м.; прохідну під літерою "З", площею 10, 4 кв.м., що складається з коридору під літерою 1-1 площею 4,2 кв.м., кімнати чергового під літерою 1-2 площею 6, 2 кв.м.
3.Стягнути з Вінницької міської ради, код ЄДРПОУ 25512617(вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Війрон", код ЄДРПОУ 32102372 (вул. Північна, 1, м. Вінниця, 21034)витрат на держмито в сумі 778 грн., на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. Видати наказ в день набрання рішенням законної сили.
4. Копію даного рішення направити позивачеві (для позивача окрім копії прошитий, скріплений печаткою суду оригінал примірника даного рішення), відповідачеві або вручити їх повноважним представникам під розписку.
Вступну та резолютивну частини рішення оголошено 08.06.2010р. Повний текст рішення відповідно до ст.84 ГПК України оформлено і підписано 11.06.2010 р. Рішення набирає законної сили на протязі 10-ти днів з дня повного його оформлення і підписання.
Суддя
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - позивачу (вул. Північна, 1, м. Вінниця, 21034)
3 - відповідачу (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050)