м. Суми 09 червня 2010 року
З арічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого - судді Шершак М.І.
при секретарі - Українець Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом мотивує вимоги тим, що він являється власником квартири АДРЕСА_1, без відповідного дозволу в квартирі було самочинно переобладнано приміщення №1- коридор площею 11,3 кв.м. №2- приєднаний коридор площею 3,2 кв.м. №3 - кімната площею 11,3 кв.м., просить визнати переобладнання законним, визнати право власності.
Відповідач з позовом не згоден, зазначив, що Законом визначено інший порядок вирішення даного спору.
Суд заслухавши сторони , дослідивши зібрані докази по справі в їх сукупності, вважає, що позов не підлягає задоволенню згідно наступного:
Як було встановлено під час судового засідання, що ОСОБА_1, являються власником квартири АДРЕСА_1, без відповідного дозволу в квартирі було самочинно переобладнано приміщення: №1- коридор площею 11,3 кв.м. №2- приєднаний коридор площею 3,2 кв.м. №3 - кімната площею 11,3 кв.м., дані обставини у судовому засіданні підтверджуються копією технічного паспорту а.с.а.с.17-22, копією свідоцтв про право власності а.с. 23. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України « Про планування і забудову територій «, фізичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування зобов»язані отримати від виконавчих органів відповідних рад дозвіл на будівництво об»єктів містобудування.
Статтею 29 вказаного Закону передбачено, що інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю надається дозвіл на виконання будівельних робіт - документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об»єкта будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення земляних робіт. Здійснення будівельних робіт без дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством.
Статтею 18 Закону України « Про основи містобудування « передбачено, що закінчені будівництвом об»єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об'єктів забороняється.
Відповідно до ст. 100 ЖК України, переобладнання і перепланування житлового приміщення допускається з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів.
Позивачкою не надано жодних доказів на підтвердження того, що вона у встановленому порядку отримала дозвіл на переобладнання і перепланування житлового приміщення. Порядок надання дозволів на переобладнання і перепланування житлового приміщення в м. Суми врегульований нормативним актом органу місцевого самоврядування - рішенням Сумської міської ради №2732-МР від 24.06.2009 року.
Таким чином, позивачем порядок здійснення переобладнання і перепланування житлового приміщення не дотриманий, його права та інтереси з боку відповідача не порушені, обраний позивачем спосіб захисту прав не передбачений законом, існує інший, адміністративний порядок розгляду таких питань, а тому в задоволенні позову суд вважає за необхідне відмовити в повному обсязі.
Керуючись ст. 319, 376 ЦК України, Інструкцією про проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, рішенням виконавчого комітету Сумської ради від 24.06.2009 року ст. ст. 10, 11, 57-60, 81, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Сумської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво відмовити за необґрунтованістю вимог .
Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом двадцяти днів після подання в десятиденний термін після проголошення рішення суду заяви про апеляційне оскарження. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Оригіналом вірно:
Суддя М.І. Шершак