22.09.2021 р. Справа № 914/1399/21
Господарський суд Львівської області у складі судді Долінської О.З., за участю секретаря судового засідання Гулкевича В.О., розглянувши матеріали справи
за позовом: ОСОБА_1 , м. Запоріжжя
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Ріел-Естейт Груп", м. Львів
про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.2020 від 28 лютого 2020 року та стягнення з відповідача завдатку в розмірі 86 030,00 грн.
Представники сторін:
від позивача: Цімура Я.В. - адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЛВ № 001678 від 29.08.2019 р.
від відповідача: Герляк Т.М. - адвокат, ордер на надання правничої (правової) допомоги серії ВС № 1083704 від 29.06.2021 р.
21.05.2021р. ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Ріел-Естейт Груп" про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.2020 від 28 лютого 2020 року та стягнення з відповідача завдатку в розмірі 86 030,00 грн.
Вирішуючи питання про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, судом встановлено наявність підстав для залишення її без руху.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 26.05.2021 р. позовну заяву ОСОБА_1 до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Ріел-Естейт Груп" про визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.2020 від 28 лютого 2020 року та стягнення з відповідача завдатку в розмірі 86 030,00 грн. судом залишено без руху. Надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви, зазначених у мотивувальній частині цієї ухвали, а саме: 10 днів з дня вручення цієї ухвали про залишення позовної заяви без руху.
02.06.2021 р. представником позивача, на виконання вимог ухвали суду від 26.05.2021 р. про залишення позовної заяви без руху, долучено до матеріалів справи клопотання про усунення недоліків позовної заяви з додатками за вх. № 13052/21.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 07.06.2021 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Судом постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 30.06.2021 р.
В судовому засіданні 30.06.2021 р., відповідно до ст. 216 ГПК України, оголошено перерву до 28.07.2021 р.
01.07.2021 р. представником відповідача подано на адресу суду відзив на позовну заяву з додатками за вх. № 15078/21, відповідно до якого відповідач просить суд відмовити у задоволені позову повністю з підстав, викладених у поданому відзиві.
Ухвалою викликом Господарського суду Львівської області від 28.07.2021 р. підготовче засідання у даній справі призначено на 04.08.2021 р.
В судовому засіданні 04.08.2021 р., відповідно до ст. 216 ГПК України, оголошено перерву до 22.09.2021 р.
22.09.2021 р. представник позивача в підготовче засідання з'явився, позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та поясненнях, наданих в судовому засіданні.
22.09.2021 р. представник відповідача в підготовче засідання з'явився, проти позову заперечив з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву за вх. № 15078/21від 01.07.2021 р. та поясненнях, наданих в судовому засіданні.
04.08.2021 р. представником відповідача подано на адресу суду клопотання (вх. № 3189/21) про зупинення провадження у справі № 914/1399/21. Вказане клопотання відповідача обґрунтовано тим, що у провадженні Господарського суду Запорізької області перебувала справа № 914/289/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ РІЕЛ-ЕСТЕЙТ ГРУП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за Договором оренди нежитлових приміщень №Г/28.02.20 від 28.02.2020. Договір оренди нежитлових приміщень №Г/28.02.20 від 28.02.2020 є предметом спірних правовідносин в межах судової справи № 914/1399/21. Рішенням Господарського суду Запорізької області від 25.05.2021р. у справі № 914/289/21 позов задоволено частково та стягнуто з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ РІЕЛ-ЕСТЕЙТ ГРУП" (вул. Скорини, буд. 32, кв. 77, м. Львів, 79031, ідентифікаційний код юридичної особи: 40746462) основний борг за договором оренди нежитлових приміщень №Г/28.02.20 від 28.02.2020 у сумі 473 166,64 грн., 3% річних у сумі 9848,67 грн., штраф у сумі 989466,32 грн., заборгованість зі сплати комунальних платежів у сумі 15669,26 грн. та витрати зі сплати судового збору в сумі 22322,26 грн. Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 звернувся до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду Запорізької області від 25.05.2021р. у справі № 914/289/21 скасувати та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити в повному обсязі. Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 19.07.2021 дану апеляційну скаргу - залишено без руху. Скаржнику надано 10-ти денний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліків апеляційної скарги, а саме: подати до апеляційного суду заяву належні докази сплати судового збору у сумі 33 484,52 грн. Представник відповідача у поданому клопотанні зазначає про те, що враховуючи те, що в межах іншого судового провадження у справі №914/289/21 ОСОБА_1 оспорюється рішення суду, яке стосується спірного Договору (в частині стягнення заборгованості за таким), визнання недійсності якого є предметом розгляду справи № 914/1399/21, вказана обставина створює об'єктивну неможливість розгляду цієї справи. На підставі наведеного, представник відповідача вказує на те, що з метою справедливого та неупередженого вирішення даної справи, з огляду на об'єктивну неможливість розгляду цієї справи до вирішення справи №914/289/21, що розглядається Центральним апеляційним господарським судом за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Запорізької області від 25.05.2021 у справі №914/289/21 про стягнення заборгованості за Договором оренди нежитлових приміщень №Г/28.02.20 від 28.02.2020, забезпечуючи сторонам можливість належного підтвердження та доказування обставин, на які вони посилаються, та водночас дотримуючись принципів змагальності та пропорційності у господарському судочинстві, у зв'язку з необхідністю дослідження обставин та доказів, що мають першочергове значення для вирішення цього спору, вбачає необхідність зупинити господарське провадження у справі №914/1399/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №914/289/21.
Представником відповідача до клопотання про зупинення провадження у справі № 914/1399/21 долучено копію рішення Господарського суду Запорізької області від 25.05.2021р. у справі № 914/289/21 та ухвалу Центрального апеляційного господарського суду від 19.07.2021 у справі № 914/289/21.
Присутній в судовому засіданні представник позивача просив суд відмовити у задоволенні клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі № 914/1399/21 за вх. № 3189/21 від 04.08.2021 р., оскільки відсутні підстави для зупинення провадження у справі № 914/1399/21.
Розглянувши в судовому засіданні клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі № 914/1399/21 за вх. № 3189/21 від 04.08.2021 р., заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані докази, суд зазначає наступне.
Зупинення провадження у справі - це тимчасове й повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені. Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов'язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з'ясовані та встановлені у даному процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.
Статтею 227 ГПК України визначено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним.
Відповідно до положень п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Критерії, які б дозволяли переконливо стверджувати про наявність чи відсутність об'єктивної неможливості розгляду справи, в процесуальних кодексах не визначені. Водночас, пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі. Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.
Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з'ясовувати, яким чином пов'язана справа, яка розглядається даним судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.
Відповідно до ч.2 ст.76 ГПК України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Як вбачається з позовної заяви, предметом позовних вимог у даній справі є визнання недійсним договору оренди нежитлових приміщень № Г/28.02.20 від 28 лютого 2020 року, який укладений між ТзОВ "Компанія Ріел-Естейт Груп" та ФОП ОСОБА_1 , а також стягнення сплаченого завдатку з ТзОВ "Компанія Ріел-Естейт Груп" на користь ОСОБА_1 із підстав, які викладені у позовній заяві.
Відповідно до рішення Господарського суду Запорізької області від 25.05.2021р. у справі № 914/289/21, предметом розгляду справи було стягнення з ОСОБА_1 на користь ТзОВ "Компанія Ріел-Естейт Груп" 1488200,79 грн., з яких: 319303,73 грн. сума основного боргу зі сплати орендної плати, 8012,22 грн. інфляційні втрати, 6527,33 грн. 3% річних, 1138688,25 грн. сума штрафу, передбаченого пунктом 6.2 договору, 15669,26 грн. сума заборгованості зі сплати комунальних платежів за жовтень та листопад 2020 року за порушення відповідачем зобов'язань за договором оренди нежитлових приміщень №Г/28.02.20 від 28.02.2020, укладеного сторонами.
Судом не виявлено обставин, підстав, фактів, які встановлені рішенням Господарського суду Запорізької області від 25.05.2021р. у справі № 914/289/21, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у справі № 914/1399/21.
З огляду на викладене, суд не встановив підстав для зупинення провадження у справі № 914/1399/21.
Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі № 914/1399/21 за вх. № 3189/21 від 04.08.2021 р.
Відтак, з метою забезпечення реалізації учасниками справи своїх процесуальних прав та обов'язків, а також з метою всебічного, повного і всестороннього з'ясування обставин справи, з дотриманням принципу змагальності у судовому процесі, беручи до уваги розумні строки розгляду справи, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання у даній справі.
В судовому засіданні 22.09.2021 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.
Керуючись ст.ст. 2, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. В задоволенні клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі № 914/1399/21 за вх. № 3189/21 від 04.08.2021 р. - відмовити.
2. Відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні на 13.10.21 на 09:15 год.
3. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань, ІІ поверх.
4. Явка представників сторін в підготовче судове засідання.
5. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України.
Повний текст ухвали складено 27.09.2021 р.
Суддя О.З. Долінська