Справа № 346/2097/21
Провадження № 2/346/1152/21
20 вересня 2021 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
в складі: головуючого судді Беркещук Б.Б.,
секретаря Мацьків С.Д.,
з участю позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом підтримуючи якого у судовому засідання пояснив, що є власником домоволодіння - житлового будинку з погосподарськими будівлями до нього за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу домоволодіння від 25.01.1983 року та Витягом про реєстрацію права власності на дане нерухоме майно. У даному домоволодінні згідно довідки Джурківського старостинського округу Підгайчиківської сільської ради № 130 від 14.04.2021 також зареєстровані відповідачі по справі , які відповідно є йому, позивачу - сином , невісткою та онуком.
Вказує, що відповідачі більше пяти років ( з травня 2016 року) не проживають в спірному житлі, не беруть участь в його утриманні та збереженні
Зазначає, що після розірвання шлюбу з ОСОБА_5 ,яка є матір'ю відповідача ОСОБА_6 , остання виїхала проживати в інше село та забрала із собою дітей . Час від часу син навідувався до нього, однак у 2016 році син із своєю сім'єю виїхав із спірного житла, забравши всі належні їм речі.
Реєстрація відповідачів в його житловому будинку порушує його права як власника , який може на власний розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном , а також створює додаткові труднощі та зайві витрати , зокрема він не взмозі оформити субсидію , розпоряджатись майном у своїх інтересах.
Просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житлом у будинку АДРЕСА_1 .
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 в судове засідання не з явилися, про день, час та місце судового засідання належним чином повідомлені також шляхом публікації оголошення на сайті «Судова влада України, причини неявки суду не повідомили та відзиву на позов не подали .
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Врахувавши пояснення позивача, пояснення свідків, проаналізувавши матеріали справи, суд доходить висновків.
У відповідності до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно із ст.319 ЦК України власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи бути обмеженим в його здійсненні.
У відповідності до ст.325 ЦК України фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна.
У відповідності до ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право.
У пункті 39 ППВССУ від 07 лютого 2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина 1 статті 405 ЦК). Таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК, тому стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним застосовуються положення статті 405 ЦК. Відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом, і у цьому випадку положення статей 71, 72 ЖК УРСР застосуванню не підлягають.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 31.03.2008 позивач ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.01.1983 (а.с.12-13,14)
Згідно довідки №130 від 14.04.2021 р виданої Джурківським старостинським округом Підгайчиківської сільської ради у АДРЕСА_1 зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 ,1979 р.н., ОСОБА_3 ,1982 р.н., ОСОБА_4 , 2000 р.н. (а.с.7)
Як видно з відповіді на запит адвоката № 1168 від 02.10.2017 наданої Росохацькою міською радою Городенківського району дружина ОСОБА_2 з дітьми проживає без реєстрації за адресою АДРЕСА_2 (а.с.9)
З акту обстеження про фактичне проживання № 30 від 14.04.2021 затвердженого старостою Джурківського старостинського округу Гломба П.М. видно, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані відповідач ОСОБА_2 із сім'єю, з опитування сусідів відповідач ОСОБА_6 з сім'єю з 2016 р за даною адресою не проживають. Склад сім'ї : дружина ОСОБА_3 та сини ОСОБА_4 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 (а.с.8).
З висновку про результати розгляду звернення громадянина ОСОБА_1 Коломийського ВП ГУНП вбачається, що позивач звертався на неправомірні дії сина відповідача ОСОБА_2 , однак опитати по данному факту останнього не представилось можливим оскільки останній протягом тривалого часу проживавє в с. Росохач Городенківського району (а.с.10)
Той факт, що відповідачі не проживають більше року за адресою АДРЕСА_1 ствердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , сусіди позивача, які підтвердили, що відповідачі ОСОБА_10 та ОСОБА_4 близько 5-6 років не проживають у будинку позивача в АДРЕСА_1 , як їм відомо живуть в с. Росохач.
Отже, в спірному будинку на даний час зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 які більше року в спірному житлі не проживають. Наявність зареєстрованих відповідачів у вищезгаданому житлі позивача, не дає останньому належним чином користуватись, володіти та розпоряджатись своїм майном.
Конституцією (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.97 відповідно до закону №475/97-ВР від 17.07.97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316, 317, 319, 321 ЦК, ст.48 закону «Про власність»).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК.
Згідно ст. 405 ч. 2 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.
Таким чином, суд вважає, що позов слід задовольнити та визнати відповідачів ОСОБА_10 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житлом у будинку АДРЕСА_1 .
На підставі наведеного та ст. 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 141,268, 282, 284, 294 ЦПК України,-
Позов задовільнити.
Визнати ОСОБА_2 , 1979 р.н, ОСОБА_3 , 1982 р.н, ОСОБА_4 , 2000 р.н. такими, що втратили право користування житлом будинку АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 , 1954 р.н. по 303 (триста три ) грн. витрат по оплаті судового збору з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Найменування та ім'я сторін, їх місцезнаходження та проживання:
ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_1 ;
ОСОБА_2 , місце реєстрації АДРЕСА_3 ;
ОСОБА_3 , місце реєстрації АДРЕСА_3 ;
ОСОБА_4 місце реєстрації АДРЕСА_3 .
Повний текст рішення складено 22 вересня 2021 року
Суддя Беркещук Б. Б.