Справа № 323/1545/21
Провадження № 2/323/648/21
Іменем УКРАЇНИ
13.09.2021 м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі
головуючого - судді Фісун Н.В.,
секретаря - Мірошниченко А.О.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оріхівської міської ради Запорізької області, третя особа: Оріхівська державна нотаріальна контора Запорізької області про припинення обтяження на відчуження нерухомого майна,-
Позивач звернувся до суду з позовом про припинення обтяження на відчуження нерухомого майна, в якому просить припинити обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2059871 від 09.06.2005р., реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора, номер запису про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження: 12031180.
В обгрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом він набув права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого був його батько - ОСОБА_1 .
При проведенні державної реєстрації права власності нотаріусом було сформовано і видано Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень у якому у розділі «Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяження» міститься інформація про наявність в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна обтяження у вигляді заборони на відчуження житлового будинку за зобов'язаннями ОСОБА_2 , реєстраційний номер обтяження 2059871, внесений 08.06.2005 року реєстратором, Оріхівською державною нотаріальною конторою Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області за повідомленням заводу «Орсільмаш» від 03.06.1967 року.
Архівна справа ТОВ «КП «Імпульс» містить відомості про первісного власника житлового будинку, стосовно якого мається обтяження, яким був його батько, ОСОБА_1 , якому рішенням виконкому Оріхівської міської ради депутатів трудящих було надано право будівництва житлового будинку на земельній ділянці АДРЕСА_2 загальною площею 600 кв.м., що була надана йому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності.
Даний будинок було введено в експлуатацію на підставі Акту прийомки індивідуального будинку, затвердженого 27.02.1975 року, у якому зазначена нова адреса будинку: АДРЕСА_2 .
Згідно даних архівної справи ТОВ «КП «Імпульс» первинна реєстрація права власності на домоволодіння в АДРЕСА_2 проведена за ОСОБА_1 .
Записами домової книги, заведеній 01.10.1962 року на домоволодіння, яке на час її видачі складалося з літньої кухні, підтверджено, що станом на 19 жовтня 1962 року в ньому був зареєстрований та проживав власник домоволодіння, ОСОБА_3 . Титульна сторінка домової книги містить запис про зміну номеру домоволодіння по АДРЕСА_3 .
За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 Оріхівською державною нотаріальною конторою було накладено заборону на відчуження за зобов'язаннями ОСОБА_2 на підставі повідомлення заводу «Орсільмаш» від 03.06.1967.
Нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори 09.06.2005 року було безпідставно внесено запис до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону на відчуження вищезазначеного будинку за зобов'язаннями ОСОБА_2 , який на час державної реєстрації обтяження на об'єкт нерухомого майна не був його власником.
Наявність такого обтяження обмежує його право, як власника житлового будинку, у розпорядженні власністю, а тому обтяження має бути знятим, оскільки підстави для його застосування, зазначені в архівному записі Оріхівської державної нотаріальної контори, не підтвердженні належними доказами.
У судове засідання позивач, ОСОБА_1 , не з'явився, надав заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності, на позовних вимогах наполягає.
Представник відповідача, Преображенської міської ради Запорізької області, до судового засідання не з'явився, надав заяву, в якій прохав справу розглядати у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечують.
Представник третьої особи, Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області, до суду не з'явилася, надала заяву, в якій прохає справу розглядати у її відсутність.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно зі ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку,встановлених законом.
Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 11 травня 2002 року Студенцовим О.В., державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області, зареєстрованим в реєстрі за № 1452, свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 13 листопада 2015 року ОСОБА_4 , державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області, зареєстрованим в реєстрі за № 857, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 47546978 від 13.11.2015 року, у власність позивача, ОСОБА_1 , перейшов спадковий житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,9 кв.м., житловою площею 30,9 кв.м., зареєстрованого 27.05.2002 року Пологівським державним комунальним підприємством «Імпульс» Запорізької області, про що в книзі № 14, зроблено запис № 2547 (а.с. 4-7).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 47546978 від 13.11.2015 року, виданим державним нотаріусом Зайцевою А.С., на житловий будинок зареєстроване обтяження у вигляді заборони на відчуження за реєстраційним номером 2059871 від 08.06.2005, вчинене реєстратором: Оріхівською державною нотаріальною конторою в забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за повідомленням заводу «Орсільмаш» від 03.06.1967 року (а.с. 7).
Згідно витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 21.11.2012 року припинено державну реєстрацію ВАТ «Орсільмаш» (а.с. 19).
Відповідно до рішення Оріхівської міської ради депутатів трудящих № 9 від 12.04.1962 року батьку позивача, ОСОБА_1 , було надано право будівництва житлового будинку на земельній ділянці АДРЕСА_2 загальною площею 600 кв.м., що була надана йому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від одної до п'яти включно від 23.04.1962 року, посвідченого 15.05.1962 року державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Алексенко А.А., зареєстрованого в реєстрі за № 810 (а.с. 10-11).
Житловий будинок було введено в експлуатацію на підставі Акту прийомки індивідуального будинку, затвердженого 27.02.1975 року, у якому зазначена нова адреса будинку: АДРЕСА_2 (а.с. 13).
Згідно даних архівної справи № 3027 ТОВ «КП «Імпульс» первинна реєстрація права власності на домоволодіння в АДРЕСА_2 проведена за ОСОБА_1 (а.с. 12, 16-18).
Записами домової книги, заведеній 01.10.1962 року на домоволодіння, яке на час її видачі складалося з літньої кухні, підтверджено, що станом на 19 жовтня 1962 року в ньому був зареєстрований та проживав власник домоволодіння, ОСОБА_3 . Титульна сторінка домової книги містить запис про зміну номеру домоволодіння по АДРЕСА_3 (а.с. 8-9).
Згідно до протоколу засідання виконкому Оріхівської міської ради депутатів трудящих № 24 від 26.12.1968 року, списку власників житлових та нежитлових будівель м. Оріхова, який є додатком до протоколу, відбулася зміна номера домоволодіння, яке на той момент належало батьку заявника, ОСОБА_1 , по АДРЕСА_3 , а також відбулася зміна номера домоволодіння, яке на той момент належало ОСОБА_2 , по АДРЕСА_4 (а.с. 36-39).
Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна або за місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладає заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, іншої юридичної особи про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона; при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.
Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.
Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.
Відповідно до ч. 2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п.1 ч.2 ст.27 Закону державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.
Таким чином, внесення реєстратором - Оріхівською державною нотаріальною конторою Запорізької області, 08червня 2005 року, запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, про заборону відчуження належного позивачу на праві приватної власності житлового будинку по АДРЕСА_1 , з метою обтяження майна гр. ОСОБА_2 , було здійснене без належних правових підстав, так як даний житловий будинок, на момент внесення відомостей до реєстру, останньому не належав, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 259, 268, 354,355 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_6 ) до Оріхівської міської ради Запорізької області (місце знаходження: вул. Шевченка,11, м. Оріхів, Запорізька область), третя особа: Оріхівська державна нотаріальна контора Запорізької області ( місце знаходження: вул. Шевченка,15, м. Оріхів Запорізької області), про припинення обтяження на відчуження нерухомого майна - задовольнити повністю.
Припинити обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2059871 від 09.06.2005р., реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора, номер запису про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження: 12031180.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Відповідно до п.15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через Оріхівський районний суд Запорізької області.
Повний текст рішення виготовлений 21.09.2021 року.
Суддя Оріхівського районного суду
Запорізької області Н.В. Фісун