Справа № 661/3337/21
Провадження № 2/661/993/21
09 вересня 2021 року
Новокаховський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого судді - Чирського Г.М.,
за участю: секретаря судового засідання Шевченко Ю.М.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Нова Каховка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Горяшко Людмили Василівни, діючої в інтересах ОСОБА_1 до Таврійської міської ради про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на частку квартири,
встановив:
Адвокат Горяшко Л.В., діюча в інтересах ОСОБА_1 звернулась до суду з відповідною заявою, в якій просить суд, припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 та стягнути на користь Таврійської міської ради Херсонської області грошову компенсацію за 1\3 частку квартири у розмірі 43405,00 грн., визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1/4 частку двохкімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 49,70 кв.м, житловою 33,10 кв.м. Вимоги заяви мотивовані тим, що власниками двохкімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 є: ОСОБА_1 , частка власності яка становить - 3\4 на підставі договору дарування посвідченого нотаріально 05.03.2007року приватним нотаріусом Іваніщенко С.І., реєстровий №829; ОСОБА_2 , частка власності, яка становить -1\4 на підставі свідоцтва про право на спадщину ААВ №743750 від 26.02.1997року виданого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори р№3-570. Відповідно до інформаційної довідки про кількість зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_2 становить 0 осіб. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла. Після її смерті пройшло більше восьми років, але жодної особи, як спадкоємця на майно, яке залишилось після її смерті не з'явилося. ОСОБА_1 намагався самостійно з'ясувати у нотаріуса чи заводилась спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , на що в усній формі нотаріус повідомила йому, що спадкова справа після її смерті не відкривалася, свідоцтво про право власності за законом чи за заповітом не видавалось. Позивач вимушений звернуться до суду з даним позовом, так як будь-яке майно, в тому числі квартира потребує догляду, за життя ОСОБА_2 зловживала спиртними напоями, тому в квартирі більше двадцяти років не робився капітальний ремонт, в квартирі відсутні батареї опалення, стіни в квартирі покриті пліснявою, шпалери в кімнатах обдерті, стеля містить сліди затоплення, позивач сплачує платежі за утримання квартири, наразі вирішив зробити ремонт в ній, тому стало питання про набуття позивачем права власності на частку, яка належала ОСОБА_2 . Так як 1/4 частка квартири АДРЕСА_3 знаходиться на території Таврійської міської ради Херсонської області, тому відповідачем у даній справі зазначено дану установу. Так як набути право власності на 1\4 частку за набувальною давністю законодавець не допускає, тому позивач вирішив придбати зазначену частку у територіальній громаді за місцем знаходження майна у відповідності до ч.І ст.365 ЦК України. Грошову компенсацію вартості 1\4 частки квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_1 вніс на депозитний рахунок ТУ ДСА України в Херсонській області, що підтверджується банківською квитанцією від 12.08.2021р.
Представник позивача - адвокат Горяшко Л.В. у судове засідання не з'явилась, подала письмову заяву про розгляд справи за своєї відсутності, наполягаючи на задоволенні позовних вимог.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, подав письмову заяву про розгляд справи за своєї відсутності.
Враховуючи, що умови ч.2 ст. 365 ЦК України виконані, а саме суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду, майнових претензій до позивача не має, заперечень щодо позовних вимог не має.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Згідно вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що ОСОБА_1 , 1952 р.н. на підставі договору дарування квартири від 05.03.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Іваніщенко С.І., зареєстрованого в реєстрі за №829, належить 3\4 частини квартири АДРЕСА_1 . Зазначене також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Каховське БТІ» Херсонської обласної ради від 13.03.2007 р.
Також, з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, сформованого 08.07.2021 р. власниками двохкімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 є: ОСОБА_1 , частка власності яка становить - 3\4 на підставі договору дарування посвідченого нотаріально 05.03.2007року приватним нотаріусом Іваніщенко С.І., реєстровий №829; ОСОБА_2 , частка власності, яка становить -1\4 на підставі свідоцтва про право на спадщину ААВ №743750 від 26.02.1997року виданого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори р№3-570.
29.09.2013 р. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла.
Відповідно до інформаційної довідки Виконавчого комітету Таврійської міської ради від 19.07.2021 р., про кількість зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_2 становить- 0 осіб.
Згідно зі ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Наявність цієї умови дозволяє створити ефективний механізм охорони прав співвласників, право на частку яких припиняється, щодо гарантованого отримання вартості частки в разі ухвалення судового рішення. Адже на підставі цього рішення не тільки припиняється право, але й набувається право на частку іншим співвласником.
Процедура внесення суми відшкодування вартості частини майна на депозит суду, з одного боку, є гарантією справедливої сатисфакції особі у зв'язку з пприпиненням її права на частку у спільному майні, а з іншого боку, є технічною функцією щодо забезпечення виконання позивачем своїх зобов'язань перед Таврійською міською радою.
Відповідно ч.2 ст.183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.
Квартира, як річ за звичай є неподільною річчю, розподілити квартиру в натурі відповідно до ідеальних часток співвласників без втрати її цільового призначення - не можливо, в даному випадку не можливо виділити 1\4 частку, яка належала померлій ОСОБА_3 , неможливо також встановити порядок користування квартирою, так як на 1\4 частку припадає 8,25 кв. житлової площі, що є меншою від існуючої норми житлової площі в Україні - 13,65 кв.м визначену на одну особу (ст. 47 Житловий кодекс).
Верховний Суд України під час розгляду справи №6-37цс13 сформулював правову позицію від 15.05.2013 року, згідно з якою для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Під час розгляду справи №6-68цс14, Верховний Суд України також сформулював правову позицію від 02.07.2014 року, якою роз'яснив, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.
Зі змісту практики Верховного Суду України випливає, що для ухвалення рішення про припинення права на частку в спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої з обставин, передбаченої п.1-3 ч.1 ст.365 ЦК України, яка обов'язково повинна бути в сукупності з обставиною, передбаченою п.4 ч.1 цієї статті.
Відповідно висновку звіту про оцінку майна ринкова вартість двохкімнатної квартири АДРЕСА_1 становить- 173618,00грн., а 1/4 складає -43405,00 грн.
Як вбачається з матеріалів справи позивачем, на виконання вимог ч.2 ст.365 ЦК України внесено грошову компенсацію вартості 1\4 частки квартирі АДРЕСА_1 в сумі 43405.00 грн. на депозитний рахунок ТУ ДСА України в Херсонській області, що підтверджується банківською квитанцією від 12.08.2021р.
Ухвалюючи рішення про припинення права власності на 1/4 частки у майні, що належить ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 на праві приватної спільної часткової власності, зі стягненням на користь відповідача Таврійської міської ради відповідної грошової компенсації, суд виходить із того, що частка у майні не може бути виділена в натурі, за вказаних обставин, при смерті власника та відсутності спадкоємців, усунення їх від спадкування, неприйняття ними спадщини, а спадщина визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади, а також враховуючи, що таке припинення права власності на частину майна не завдасть істотної шкоди територіальній громаді, яка визнала позовні вимоги та оскільки на їх користь буде стягнута відповідна грошова компенсація.
За вказаних обставин, суд приймає визнання відповідачем позову, оскільки воно не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в судовому засіданні встановлено наявність законних підстав для задоволення позову, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, а тому підлягають до задоволення в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 81, 89, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.355, 356, 364, 365, 369, 372, 415 ЦК України, суд
ухвалив:
Позовні вимоги задовольнити.
Припинити право власності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 та стягнути на користь Таврійської міської ради Херсонської області грошову компенсацію за 1\3 частку квартири у розмірі 43405,00 грн., шляхом перерахування коштів, які були внесені на депозитний рахунок Дерказначейської служби України м. Києва на ім'я отримувача ТУ ДСА України в Херсонській області, відповідно до квитанції №0.0.2227654299.1 від 12.08.2021 р.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1/4 частку двохкімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 49,70 кв.м, житловою 33,10 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу XIII "Перехідні положення" ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Новокаховський міський суд Херсонської області.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет: http://court.gov.ua/fair/sud2117.
Суддя Г. М. Чирський