Справа № 587/1585/21
20 вересня 2021 року м. Суми
Сумський районний суд Сумської області у складі:
головуючого - судді - Черних О.М.
за участю секретаря судового засідання - Токаревої В.М.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача - адвоката Іванченка М.М.,
відповідача ОСОБА_2 ,
представника відповідача - адвоката Дремова О.Г.,
представника третьої особи - Виниченко О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), який діє також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7 , 2003 року народження, треті особи: Садівська сільська рада Сумського району Сумської області (с. Сад, вул. Войти, 5, Сумського району Сумської області), служба у справах дітей сумської РДА (м. Суми, вул. Іллінська, 97) про визначення порядку користування квартирою,
Короткий зміст позовних вимог
В липні 2021 року ОСОБА_1 , яка діє в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , звернулася з позовом до ОСОБА_2 , який діє також і в інтересах неповнолітнього - ОСОБА_7 про встановлення порядку користування неприватизованою квартирою АДРЕСА_3 . у спірному будинку вона, її чоловік - ОСОБА_8 та троє їх неповнолітніх дітей. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_8 помер. На сьогоднішній день ця квартира неприватизована, в ній зареєстровані її неповнолітні діти та відповідач, разом зі своїм сином. Зазначила, що між зареєстрованими особами вже був визначений порядок користування квартирою, ще до смерті її чоловіка, а саме: їх родина займала кімнату № НОМЕР_1 площею 16,7 кв.м та житлову кімнату 4, площею 7,6 кв.м, а відповідачі користувались жилою кімнатою 6 площею 12,6 кв.м та кімнатою 7, площею 13,3 кв.м, лоджіями І та ІІ площами 3,0 кв.м, у зв'язку з чим, позивачка просить визначити порядок користування неприватизованою квартирою, наймач якої помер у той спосіб, який був до його смерті.
Короткий зміст відзиву
В своєму відзиві відповідач категорично заперечує проти задоволення позовних вимог, мотивуючи його тим, що позивачка та її неповнолітні діти в спірній квартирі не проживають, не сплачують обов'язкових платежів за користування квартирою, у зв'язку з чим квартира знаходиться в незадовільному стані, відсутні газо-та електропостачання.
В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги просили їх задовольнити.
Відповідач та його представник в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову, з мотивів зазначених у відзиві.
Представник Садівської об'єднаної територіальної громади в судовому засіданні вказала, що вона, як представник власника квартири АДРЕСА_3 не заперечувала проти того, щоб встановити порядок користування між особами, які зареєстровані в спірній квартирі.
Представник служби у справах дітей Сумської РДА звернувся з заявою, в якій просив справу слухати у відсутність їхнього представника.
Позиція суду
Суд вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні докази приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Судом встановлено, що згідно рішення сесії п'ятого скликання Садівської сільської ради Сумського району Сумської області Садівська сільська рада прийняла на баланс об'єкти житлового фонду, а саме будинок АДРЕСА_4 , що підтверджується копією рішення та актом приймання - передачі житлового фонду у комунальну власність (а.с. 120-121)
Згідно довідки Садівської сільської ради № 818 від 07 жовтня 2020 року за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані на даний час: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_6 ; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_7 був зареєстрований та знятий з реєстрації 19.11.2018 року - у зв'язку зі смертю, ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 був зареєстрований та знятий з реєстрації 26.03.2013 року у зв'язку зі смертю. Дані щодо отримання ордеру на вселення до житлового приміщення за вищевказаною адресою відсутні (а.с. 43)
Згідно довідки виконавчого комітету Садівської сільської ради Сумського району Сумської області № 2581 від 01 жовтня 2019 року рішення про передачу у власність квартири АДРЕСА_3 згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» не приймалось (а.с. 12)
Нормативно-правове обґрунтування
Згідно з статтею 263 ЦПК України судове рішення ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права з дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відповідно до вимог статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд, зокрема, вирішує питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; чи слід позов задовольнити або в позові відмовити і як розподілити між сторонами судові витрати.
Статтею 47 Конституції України та ст. 9 ЖК України гарантовано право громадянина на житло. Ніхто не може бути виселеним із займаного житла або обмежений у праві користування жилим приміщенням, не інакше як на підставі і у порядку, передбаченому законом.
Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
Згідно до п. 4 ч. 2 ст. 64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки.
Відповідно до ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного права з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщення, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.
Первинне значення у врегулюванні відносин щодо порядку користування квартирою має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном, такий порядок користування може встановити суд. Такого висновку дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 641/3624/16-ц.
Відповідно до частин першої, другої статті 61 Житлового кодексу користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Висновки за результатами розгляду
Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Так, під час судового розгляду встановлено, що квартира АДРЕСА_3 неприватизована, є комунальною власністю, власник квартири - Садівська об'єднана територіальна громада, не заперечує проти запропонованого позивачем порядку користування, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10-13, 81, 89, 263, 265, 315-319 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), який діє також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7 , 2003 року народження, треті особи: Садівська сільська рада Сумського району Сумської області (с. Сад, вул. Войти, 5, Сумського району Сумської області), служба у справах дітей сумської РДА (м. Суми, вул. Іллінська, 97) про визначення порядку користування квартирою - задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_3 наступним чином:
Виділити в користування неповнолітнім дітям - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , житлову кімнату № 8, площею 16.7 кв.м. та житлову кімнату № 4. Площею 7,6 кв.м., а відповідачу та його сину ОСОБА_7 , 2003 року народження - виділити в користування житлову кімнату 6, площею 12.,6 кв.м. та житлову кімнату 7, площею 13,3 кв.м. з лоджіями І та ІІ площами по 3,0 кв.м., ванну кімнату, туалет, кухню, коридор залишити в загальному користуванні.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О.М.Черних