Справа № 132/4459/18
2/132/35/21
Ухвала
Іменем України
15 вересня 2021 року Калинівський районний суд Вінницької області
в складі:головуючого судді Павленко І.В.,
за участю секретаря судового засідання Олійник Т.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Калинівка за правилами загального позовного провадження, в режимі відеоконференції з представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс»-адвокатом Аваєвою Наталією Валеріївною, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Калинівська «Сільгосптехніка» до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-Мельниківська сільська рада Немирівського району Вінницької області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,-
В провадженні Калинівського районного суду Вінницької області перебуває зазначена вище справа.
В підготовче засідання призначене на 15.09.2021 року з'явились:представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Калинівська «Сільгосптехніка»-адвокат Катрич П.С., відповідач ОСОБА_1 , представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс»-адвокат Аваєва Н.В. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Мельниківська сільська рада Немирівського району Вінницької області в підготовче судове засідання не з'явився, хоча про час та день розгляду справи повідомлявся належним чином.
В ході підготовчого засідання представник позивача-адвокат Катрич П.С. звернувся до суду з клопотанням про витребування доказів згідно письмового клопотання від 23.03.2021 року, наявного в матеріалах справи. Зокрема просив витребувати у Калинівській міській раді Вінницької області реєстраційну справу з документами у паперовій та електронній формі, про державну реєстрацію речових прав та реєстрацію прав власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 0521687500:02:001:0256 та 0521687500:02:001:0257, розміром 1,0903 га кожна, які були передані в оренду згідно договорів оренди землі №б/н від 03.10.2019 року, укладені між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс».
Крім того, представник ТОВ «Лемешівка Агро Плюс»-адвокат Аваєва Н.В. звернулася до суду з клопотанням про повторне витребування доказів згідно письмового клопотання від 05.07.2021 року, наявного в матеріалах справи. Зокрема просила витребувати у ТОВ «Калинівська «Сільгосптехніка»:оригінали документів про направлення первісному орендодавцю письмового повідомлення про намір поновлення договору оренди землі №349 від 07.09.2011 року на новий строк у відповідності до п.7 означеного договору; докази на підставі яких ТОВ «Калинівська «Сільгосптехніка» стало відомо про перехід права власності на орендовану земельну ділянку від первісного орендаря до ОСОБА_1 ; оригінал та належним чином завірена копія агрохімічного паспорта земельної ділянки кадастровий номер 0521687500:02:001:0084, оформленого ТОВ «Калинівська «Сільгосптехніка» у відповідності до вимог чинного законодавства України за час користування земельною ділянкою з 2011 року по 2016 р.; розрахунок розміру орендної плати за договором оренди землі №349 від 07.09.2011 року та оригінали документів, підтверджуючих видачу (виплату) цієї орендної плати первісному орендарю або її спадкоємцю за період з 07.09.2011 року по 06.02.2019 року.
В підготовчому засіданні представник позивача підтримав своє клопотання про витребування доказів та заперечував проти задоволення клопотання представника ТОВ «Лемешівка Агро Плюс»-адвоката Аваєвої Н.В. про повторне витребування доказів, з тих підстав, що зазначене клопотання вже вирішувалось судом.
Представник ТОВ «Лемешівка Агро Плюс»-адвокат Аваєва Н.В. та відповідач ОСОБА_1 , кожен зокрема, заперечували проти задоволення клопотання представника позивача-адвоката Катрича П.С. про витребування доказів. Зокрема представник ТОВ «Лемешівка Агро Плюс»-адвокат Аваєва Н.В. зазначила, що клопотання про витребування доказів повинні були бути подані разом з поданням позовної заяви у відповідності до вимог ч.1 ст.84 ЦПК України та ч.2 ст.83 ЦПК України.
Заслухавши думку учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, клопотання учасників справи про витребування доказів, суд прийшов до наступного висновку.
Ухвалою Калинівського районного суду Вінницької області від 20.11.2020 року суддею Павленко І.В. прийнято до свого провадження цивільну справу № 132/4459/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Калинівська «Сільгосптехніка» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Мельниківська сільська рада Немирівського району Вінницької області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. Постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін. Призначено підготовче судове засідання на 21 грудня 2020 року, яке було відкладено у відповідності до вимог п.1 ч.2 ст.198 ЦПК України та за наявності підстави, передбаченої п.2 ч.2 ст.223 ЦПК України.
Згідно зі ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема письмовими, речовими і електронними доказами.
У відповідності до вимог ч.1 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Частиною 2 статті 83 ЦПК України передбачено, що позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Способами захисту порушеного права позивача є визнання недійсним договору оренди землі від 30 березня 2017 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Лемешівка Агро Плюс», а також визнання укладеною додаткової угоди №1 від 27 червня 2017 року до договору оренди земельної ділянки від 07 вересня 2011 року №349, тобто поновлення права позивача шляхом поновлення договору оренди.
Як вбачається з матеріалів справи представник позивача 07.12.2018 року одночасно із поданням позовної заяви, звернувся до суду з клопотанням про витребування доказів, а саме у Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс» оригінал та належним чином завірену копію договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер 0521687500:02:001:0084) з додатками б/н від 30.03.2017 року, який укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Лемешівка Агро Плюс». Зазначене клопотання було задоволено ухвалою Калинівського районного суду про витребування доказів від 19.03.2019 року.
Проте, під час розгляду справи 19 вересня 2019 року відбувся поділ земельної ділянки з кадастровим номером 0521687500:02:001:0084, яка розташована на території Сальницької сільської ради Калинівського району Вінницької області, в результаті чого утворилося дві земельні ділянки і розділ ОНМ закритий, що підтверджується довідкою №1 від 23 вересня 2019 року, наданої державним реєстратором Мельниківської сільської ради Калинівського району Вінницької області Яремко І.М. ( том 1 а.с.147).
Згідно з повідомленням відділу у Калинівському районі міжрайонного управління у Калинівському та Липовецькому районах Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 30 версеня 2019 року за вх. № 8947, згідно з інформацією, яка наявна у відділі земельна ділянка з кадастровим номером 0521687500:02:001:0084 віднесена до архівного шару в результаті її поділу на наступні земельні ділянки з кадастровими номерами: 0521687500:02:001:0256 - 1,0903 га, для ведення товарного с/г виробництва та 0521687500:02:001:0257 - 1,0903 га, для ведення товарного с/г виробництва, які знаходяться на території Сальницької сільської ради Калинівського району Вінницької області ( том 1 а.с. 150-155).
Ухвалою суду від 18.02.2021 р. задоволено клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Калинівська «Сільгосптехніка»-адвоката Катрича П.С. про витребування доказів. Витребувано у ОСОБА_1 та у Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс» завірені в установленому законом порядку копії, для долучення до матеріалів справи, та оригінали, для огляду в судовому засіданні, договорів оренди землі б/н від 03.10.2019 року з додатками, укладені між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс», на земельні ділянки з кадастровими номероми 0521687500:02:001:0256 та 0521687500:02:001:0257, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Сальницької сільської ради Калинівського району Вінницької області. Витребувано у ОСОБА_1 завірену в установленому порядку копію, для долучення до матеріалів справи, та оригінал, для огляду в судовому засіданні, технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельної ділянки розміром 2,1806 га, кадастровий номер 0521687500:02:001:0084, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Сальницької сільської ради Калинівського району Вінницької області.
В свою чергу ТОВ «Лемешівка Агро Плюс», через систему електронний суд», в особі представника-адвоката Аваєвої Н.В., звернулось до суду з заявою, відповідно до якої повідомило, що у нього відсутні витребувані судом докази. ОСОБА_1 також не виконана вимога суду щодо витребування доказів в частині надання договорів оренди землі б/н від 03.10.2019 року з додатками, укладені між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс», на земельні ділянки з кадастровими номерами 0521687500:02:001:0256 та 0521687500:02:001:0257, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Сальницької сільської ради Калинівського району Вінницької області, без надання відповідних пояснень.
Відповідно до актуальної інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 33602062 від 03.10.2019 р. за ТОВ «Лемешівка Агро Плюс» було зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0521687500:02:001:0256, розміром 1,0903 га, а також відповідно до актуальної інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 33601697 від 03.10.2019 р. за ТОВ «Лемешівка Агро Плюс» було зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0521687500:02:001:0257, розміром 1,0903 га. Дану реєстрацію було здійснено державним реєстратором Калинівської міської ради Бохонко В.О.
Відтак, представник позивача обґрунтував неможливість подання клопотань про витребування доказів у встановлений строк з причин, що не залежали від нього.
Враховуючи, що докази, які просить витребувати представник позивача, мають суттєве значення для правильного та об'єктивного розгляду справи, з метою дотримання процесуальних прав позивача, передбачених статтею 49 ЦПК України, а також те, що можливість надання відповідних доказів не залежить від волевиявлення представника позивача, оскільки він перебуває поза межами його контролю чи правомірного впливу, що вказує на складнощі в його поданні на обґрунтування обставин, на які він посилається у клопотанні, суд приходить до висновку про витребування доказів, згідно письмового клопотання.
Щодо клопотання представника ТОВ «Лемешівка Агро Плюс»-адвоката Аваєвої Н.В. про повторне витребування доказів, суд зазначає наступне.
Ухвалою Калинівського районного суду Вінницької області від 19.03.2019 р. задоволено клопотання ТОВ «Лемешівка Агро Плюс» про витребування доказів. На виконання ухвали суду від 19.03.2019 р. представником позивача подано клопотання за вх.3328/19 від 17.04.2019, згідно якого надано суду витребувані документи та повідомлення про неможливість подання доказів (а.с.73-86, том І).
За таких обставин, суд прийшов до висновку, що клопотання представника ТОВ «Лемешівка Агро Плюс»-адвоката Аваєвої Н.В. про повторне витребування доказів є безпідставним та задоволенню не підлягає.
Крім того, суд вважає за необхідне роз'яснити представнику Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс»-адвокату Аваєвій Наталії Валеріївні, що вона має право звернутись з клопотанням про надання їй доступу до матеріалів справи, яка перебувала в провадженні суду до впровадження ЄСІТС, оскільки провадження у зазначеній справі відкрито 10.12.2018 р.
Керуючись ст.ст.83, 84, 197, 198, 223, 268, 353, 354 ЦПК України, суд -
Клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Калинівська «Сільгосптехніка»-адвоката Катрича П.С. задовольнити.
Витребувати у Калинівській міській раді Вінницької області реєстраційну справу з документами у паперовій та електронній формі, про державну реєстрацію речових прав та реєстрацію прав власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 0521687500:02:001:0256 та 0521687500:02:001:0257, розміром 1,0903 га кожна, які були передані в оренду згідно договорів оренди землі №б/н від 03.10.2019 року, укладені між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс».
На підставі ч.6 ст.17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» уповноважити на отримання вищезазначених реєстраційних справ представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Калинівська «Сільгосптехніка»-адвоката Катрича Павла Степановича, ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .
Строк надання доказів визначити до 15.10.2021 року.
Роз'яснити уповноваженим особам на надання доказів, що докази, які вимагає суд, направляються до суду безпосередньо. Особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня отримання ухвали. За неповідомлення про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, в тому числі з причин, визнаних судом не поважними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати судові докази.
Копію ухвали для виконання направити Калинівській міській раді Вінницької області.
В задоволенні клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс»-адвоката Аваєвої Наталії Валеріївни про повторне витребування доказів відмовити.
Роз'яснити представнику Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемешівка Агро Плюс»-адвокату Аваєвій Наталії Валеріївні, що вона має право звернутись з клопотанням про надання їй доступу до матеріалів справи, яка перебувала в провадженні суду до впровадження ЄСІТС.
Підготовче судове засідання відкласти до 13 год. 30 хв. 20 жовтня 2021 року.
Повний текст ухвали складено 20 вересня 2021 року.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя: