"09" вересня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1297/21
Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,
при секретарі судового засідання Чернюк С.В.,
розглянувши справу №916/1297/21
за позовом: Комунального некомерційного підприємства Овідіопольської селищної ради "Овідіопольська лікарня" (67801, Одеська обл., Овідіопольський р-н, селище міського типу Овідіополь, вулиця Т. Шевченка, будинок 422; код ЄДРПОУ 01998845)
до відповідача: Комунального некомерційного підприємства Овідіопольської селищної ради "Овідіопольський центр первинної медико-санітарної допомоги" (67801, Одеська обл., Овідіопольський р-н, селище міського типу Овідіополь, вулиця Вертелецького, будинок 24; код ЄДРПОУ 38696671)
за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Овідіопольської селищної ради Одеського району Одеської області (67801, Одеська обл., Овідіопольський р-н, селище міського типу Овідіополь, вулиця Суворова, будинок 2, корпус А; код ЄДРПОУ 04379172).
про стягнення 598 623,26 грн;
представники сторін:
від позивача - Хроменков В.С.;
від відповідача - Гун О.В.;
від третьої особи - не з'явився,
Комунальне некомерційне підприємство Овідіопольської селищної ради "Овідіопольська лікарня" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Комунального некомерційного підприємства Овідіопольської селищної ради "Овідіопольський центр первинної медико-санітарної допомоги", в якому просить суд стягнути з відповідача 598 623,26 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов розрахунків за Договорами №№ 7, 8 від 02.09.2019р. та №10 від 01.11.2019р. про відшкодування витрат балансоутримувачу на утримання орендованого нерухомого майна та наданих комунальних послуг.
Ухвалою від 17.05.2021р. прийнято позовну заяву Комунального некомерційного підприємства Овідіопольської селищної ради "Овідіопольська лікарня" (вх. №1342/21 від 12.05.2021р.) до розгляду, відкрито провадження у справі №916/1297/21, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 09.06.2021р. Запропоновано відповідачу реалізувати процесуальне право на подання відзиву.
09.06.2021р. від представника відповідача до суду надійшов відзив (вх. №15574/21), клопотання про залучення третьої особи (вх. №15575/21) та клопотання про виклик свідка (вх. №15597/21).
Протокольною ухвалою від 09.06.2021р. залишено без задоволення клопотання представника відповідача про виклик свідка.
Ухвалою від 09.06.2021р. задоволено клопотання представника відповідача (вх. №15575/21 від 09.06.2021р.) про залучення третьої особи та залучено до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Овідіопольську селищну раду Одеського району Одеської області (67801, Одеська обл., Овідіопольський р-н, селище міського типу Овідіополь, вулиця Суворова, будинок 2, корпус А; код ЄДРПОУ 04379172), якій запропоновано надати пояснення по суті спору. Цією ж ухвалою продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче судове засідання на 19.07.2021р.
Протокольною ухвалою від 19.07.2021р. відкладено підготовче судове засідання на 11.08.2021р.
Протокольною ухвалою від 11.08.2021р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 26.08.2021р.
13.08.2021р. за вх. №21609/21 до суду надійшли пояснення третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
26.08.2021р. розгляд справи по суті було відкладено на 08.09.2021р.
08.09.2021р. під час розгляду справи по суті представник позивача заперечив щодо розгляду судом відзиву у зв'язку з відсутністю доказів його надсилання позивачу. Судом оголошено перерву до 09.09.2021р.
09.09.2021р. представник позивача повідомив, що позивачем отримано відзив та не заперечував щодо його залучення до справи. Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Стислий виклад позицій та доводів сторін.
У позовній заяві позивач зазначив про виникнення між ним та відповідачем орендних правовідносин за Договорами №407 від 03.09.2018р., №9 від 19.09.2019 та №5 від 02.09.2019р. та вказав, що за вказаними договорами оренди відповідачу надавались у строкове платне користування нежитлові приміщення для розміщення первинної ланки надання медичної допомоги, амбулаторії загальної практики сімейної медицини орендаря, кабінетів зберігання лікарських засобів та адміністративно-управлінського персоналу.
Зазначив, що уклав з відповідачем договори про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, а саме: Договір №7 від 02.09.2019р., Договір №8 від 02.09.2019р. та Договір №10 від 01.11.2019р. (далі - Договори №№ 7, 8, 10).
Вказав, що за даними договорами балансоутримувач (позивач) забезпечував обслуговування, експлуатацію та ремонт будівель, а також утримання прибудинкових територій, а орендар (відповідач) взяв на себе обов'язок брати участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно займаної ним площі в цих будівлях.
Звернув увагу, що на виконання умов Договорів №№ 7, 8, 10 сформував та надав відповідачу рахунки на оплату відшкодування витрат по фактично спожитим комунальним послугам, а також вказав, що за умовами договорів відповідач не пізніше 10 днів після отримання рахунку мав сплачувати кошти у повному обсязі на розрахунковий рахунок позивача.
Зауважив, що відповідачем не сплачено заборгованість по виставленим рахункам, у зв'язку з чим у останнього виникла заборгованість у загальному розмірі 598 623,26 грн.
У відзиві відповідач заперечував проти задоволення позовних вимог та просив відмовити у задоволенні позову.
Вказав, що протягом строку дії договорів позивачем не було надано жодного акту виконаних робіт/наданих послуг. Зауважив, що саме по собі виставлення рахунку не підтверджує факту надання послуг. Зазначив, що з наданих позивачем рахунків неможливо встановити , яким чином було розраховано вартість послуг.
Звернув увагу, що загальна сума по Договорам №7, 8, 10 складає 565 054,85 в той час як позивачем заявлено вимогу про стягнення 598 623,26 грн.
Додавши до відзиву копію Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам від 18.05.2021р., зазначив, що позивач неналежним чином здійснював утримання та ремонт будівель та приміщень.
Відповідач також пояснив, що кошти для відшкодування спожитих комунальних послуг та енергоносіїв за Договорами №№ 7, 8, 10 поліклініці з бюджету не виділялися, проте були виділені лікарні. Вказав, що фінансування видатків на оплату комунальних послуг та енергоносіїв позивача здійснюється з бюджету Овідіопольської селищної ради.
Третя особа у даній справі також надала пояснення та вказала, що рішенням Овідіопольської селищної ради від 14.12.2020р. №26-VIII Комунальне некомерційне підприємство Овідіопольської районної ради «Овідіопольський центр первинної медико-санітарної допомоги» було прийняте зі спільної власності територіальних громад, сіл, селищ до комунальної власності Овідіопольської селищної ради.
Вказаним рішенням затверджено акт приймання-передачі Комунального некомерційного підприємства Овідіопольської районної ради «Овідіопольський центр первинної медико-санітарної допомоги» від 11.12.2020р., в якому, серед іншого, зазначено, що дебіторська та кредиторська заборгованість станом на 01.12.2020р. відсутня.
Третя особа заперечила на посилання відповідача, згідно з якими фінансування оплати комунальних послуг, спожитих відповідачем, здійснюється із бюджету територіальної громади смт Овідіополь, інтереси якої представляє Овідіопольська селищна рада, адже як договори оренди, так і Договори №№ 7, 8 10 передбачали фінансування комунальних послуг за рахунок районного бюджету. Поряд з цим, на час прийняття вказаних підприємств до комунальної власності Овідіопольської селищної ради за ними не була належним чином зафіксована жодна заборгованість.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд встановив наступне.
У відповідності до статті 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Так, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно з ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до частин 1, 2 ст. 205 ЦК України, правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Правочин, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків.
Згідно ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Частиною 1 ст. 174 Господарського кодексу України встановлено, що господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
03 вересня 2018 року між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди індивідуально визначеного майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ району, управління яким здійснює районна рада № 407 (далі - Договір № 407), відповідно до п. 1.1. якого відповідачу в строкове платне користування передано окреме індивідуально визначене майно, загальною площею 256,0 кв. м, розташоване на першому поверсі гінекологічного відділення комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» за адресою: Одеська область, смт Овідіополь, вул. Т. Шевченка 422, з метою розміщення первинної ланки надання медичної допомоги. Згідно пункту 3.1. розмір орендної плати складає 1 гривню на рік. Відповідно до п.9.1. договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, вступає в склу з моменту підписання та діє до 31 липня 2021 року включно.
Згідно п. 4.8 вищезазначеного договору відповідач зобов'язаний здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з позивачем (балансоутримувачем) орендованого майна договір про відшкодування витрат позивача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг відповідачу.
02 вересня 2019 року сторони уклали Додаткову угоду № 1 до Договору № 407, відповідно до якої прийшли згоди в преамбулі та далі по тексту договору від 03.09.2018 року № 407 змінити назву відповідача (Орендаря) Комунальна установа Овідіопольської районної ради «Овідіопольський центр первинної медико-санітарної допомоги» на Комунальне некомерційне підприємство Овідіопольської районної ради «Овідіопольський центр первинної медико-санітарної допомоги».
Також сторони дійшли згоди п. 1.1. Договору № 407, змінити та викласти в наступній редакції: « 1.1. Орендодавець (Позивач) передає, а Орендар (Відповідач) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ району нежитлові приміщення загальною площею 567,6 кв. м, розташовані на першому та другому поверхах гінекологічного відділення комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» за адресою: смт Овідіополь, вул. Т. Шевченка, 422, що перебуває на балансі комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» (далі - Балансоутримувач).».
04 вересня 2019 року сторони уклали Додаткову угоду № 2 до Договору № 407, відповідно до якої прийшли згоди змінити та викласти п.1.1. та п.1.2. вищезазначеного договору в наступній редакції: « 1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ району нежитлові приміщення (далі - Майно) загальною площею 621,73 кв. м, розташовані на першому та другому поверхах гінекологічного відділення комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» за адресою: смт Овідіополь, вул. Т. Шевченка, 422, що перебуває на балансі комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» (далі - Балансоутримувач). 1.2. Майно передається в оренду з метою розміщення первинної ланки надання медичної допомоги та адміністративно-управлінського персоналу Орендаря.».
01 листопада 2019 року сторони уклали Додаткову угоду № 3 до Договору № 407, відповідно до якої прийшли згоди, що відповідно до рішення Овідіопольської районної ради від 20.09.2019 року № 519-VII «Про створення комунального некомерційного підприємства Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» шляхом перетворення та затвердження Статуту» в преамбулі та далі за текстом Договору слова «Комунальна установа Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» замінити словами «Комунальне некомерційне підприємство Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня».
02 вересня 2019 року між позивачем та відповідачем укладено Договір №7 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі - Договір № 7).
Відповідно до п. 1.1. Договору №7 Балансоутримувач (Позивач) забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: смт Овідіополь, вул. Т. Шевченка, 422, загальною площею 8 973,0 кв. м, а також утримання прибудинкової території, а Орендар (Відповідач) бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором. Орендар користується нежитловими приміщеннями загальною площею 567,6 кв. м, розміщених на першому та другому поверхах гінекологічного відділення будівлі комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня». Орендоване Приміщення використовується з метою розміщення первинної ланки надання медичної допомоги Орендаря.
Згідно п. 2.1. Договору №7, загальна сума договору складає 312 645,38 грн, в т.ч.: вивіз ТВП - 4 844,31 грн, вода та водовідведення - 24 001,92 грн, електрична енергія - 71 562,57 грн, газ природний - 179 890,36 грн, експлуатаційні витрати - 32 346,22 грн.
Відповідно до п. 3.2.3. Договору №7 орендар зобов'язується не пізніше 10 календарних днів з моменту отримання рахунку в повному обсязі вносити плату на рахунок Балансоутримувача Будівлі, або організації, що обслуговує Будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень Будівлі, технічне обслуговування Будівлі відповідно до загальної площі Приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості Приміщення, за комунальні послуги, а також відшкодовувати податок за землю.
Згідно п 6.1. Договору №7 цей Договір укладено строком на 1 рік та діє з моменту підписання до « 31» грудня 2019 року включно. Даний Договір розповсюджує свою дію на відносини, що фактично склались між Сторонами з « 01» січня 2019 року відповідно до п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України. Відповідно до п. 6.4. Договору, у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.
04 вересня 2019 року сторони уклали Додаткову угоду № 1 до Договору №7, відповідно до якої дійшли згоди п.1.1 та п.2.1. Договору №7 викласти в новій редакції: « 1.1. Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: смт Овідіополь, вул. Т. Шевченка, 422, загальною площею 8 973,0 кв. м, а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором. Орендар користується нежитловими приміщеннями загальною площею 621,73 кв. м, розміщених на першому та другому поверхах гінекологічного відділення будівлі комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» (надалі - орендоване Приміщення). Орендоване Приміщення використовується з метою розміщення первинної ланки надання медичної допомоги та адміністративно- управлінського персоналу Орендаря. 2.1. Загальна сума договору складає грн. 317 009,96 грн, в т. ч.: вивіз ТВП - 5 152,21 грн, вода та водовідведення - 30 210,75 грн., електрична енергія - 60 396.84 грн, газ природний - 188 903,94 грн. експлуатаційні витрати - 32 346,22 грн.» Сума договору збільшилась на 4 364,58 грн. Всі інші умови Договору залишаються без змін. Сторони підтверджують по ним свої обов'язки.
05 вересня 2019 року сторони уклали Додаткову угоду № 2 до Договору № 7, відповідно до якої дійшли згоди п.2.1. та пп. 3.2.3 п. 3.2. Договору викласти в новій редакції:
« 2.1. Загальна сума договору складає 296 954,61 грн, в т.ч.: вивіз ТВП -5 152,21 грн, вода та водовідведення - 30 210,75 грн, електрична енергія - 40 341,49 грн, газ природний -188 903,94 грн, експлуатаційні витрати - 32 346,22 грн.». Сума договору зменшилась на 20 055,35 грн. 3.2.3. Не пізніше 10 календарних днів з моменту отримання рахунку в повному обсязі вносити плату на рахунок Балансоутримувача Будівлі, або організації, що обслуговує Будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень Будівлі, технічне обслуговування Будівлі, комунальні послуги (за виключенням електричної енергії) відповідно до загальної плоті Приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості Приміщення^ також відшкодовувати податок за землю. Плата за електричну енергію вноситься згідно показників індивідуального лічильника.».
01 листопада 2019 року сторони уклали Додаткову угоду № 3 до Договору №7, відповідно до якої дійшли згоди, що відповідно до рішення Овідіопольської районної ради від 20.09.2019 року № 519-VII «Про створення комунального некомерційного підприємства Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» шляхом перетворення та затвердження Статуту» в преамбулі та далі за текстом Договору слова «Комунальна установа Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» замінити словами «Комунальне некомерційне підприємство Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня».
19 вересня 2019 року між позивачем та відповідачем укладено Договір оренди індивідуально визначеного майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ району, управління яким здійснює районна рада № 9 (далі - Договір № 9), відповідно до п. 1.1. якого позивач передає в строкове платне користування відповідачу нежитлові приміщення загальною площею 913,2 кв. м, розташовані на другому поверсі поліклінічного відділення комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» за адресою: смт Великодолинськ, вул. Світла, 3, що перебуває на балансі комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» (далі - Балансоутримувач). Майно передається в оренду з метою розміщення амбулаторії загальної практики сімейної медицини Орендаря.
Згідно з п. 3.1. Договору №9 розмір орендної плати складає 1 гривню на рік. Відповідно до п. п. 9.1. та 9.2. договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, вступає в силу з моменту підписання та діє до 30 листопада 2022 року включно. Даний Договір розповсюджує свою дію на відносини, що фактично склались між Сторонами з « 01» січня 2019 року відповідно до п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України.
01 листопада 2019 року сторони уклали Додаткову угоду № 1 до Договору № 9, відповідно до якої дійшли згоди, що відповідно до рішення Овідіопольської районної ради від 20.09.2019 року № 519-VII «Про створення комунального некомерційного підприємства Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» шляхом перетворення та затвердження Статуту» в преамбулі та далі за текстом Договору слова «Комунальна установа Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» замінити словами «Комунальне некомерційне підприємство Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня».
01 листопада 2019 року між позивачем та відповідачем укладено Договір №10 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі - Договір № 10).
Відповідно до п. 1.1. Договору №10 Балансоутримувач (Позивач) забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: смт Великодолинське, вул. Світла, 3, а також утримання прибудинкової території, а Орендар (Відповідач) бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором. Орендар (Відповідач) користується нежитловими приміщеннями загальною площею 913,2 кв. м, розміщених в будівлі Балансоутримувача (Позивача) (надалі - орендоване Приміщення). Орендоване Приміщення використовується з метою розміщення амбулаторії загальної практики сімейної медицини Орендаря.
Згідно з п. 2.1. Договору №10, загальна сума договору складає 223 680,00 грн, в т.ч.: вивіз ТВП - 6 174,00 грн, вода та водовідведення - 23 420,00 грн, електрична енергія - 58 770,00 грн, газ природний - 91 565,00 грн, експлуатаційні витрати - 43 751,00 грн.
Відповідно до п. 3.2.3. Договору №10 орендар зобов'язаний не пізніше 10 календарних днів з моменту отримання рахунку в повному обсязі вносити плату на рахунок Балансоутримувача Будівлі, або організації, що обслуговує Будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень Будівлі, технічне обслуговування Будівлі, комунальні послуги відповідно до загальної площі Приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості Приміщення, а також відшкодовувати податок за землю.
Згідно п 6.1. цей Договір укладено строком на 1 рік та діє з моменту підписання до «31» грудня 2019 року включно. Даний Договір розповсюджує свою дію на відносини, що фактично склались між Сторонами з « 01» січня 2019 року відповідно до п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України. Відповідно до п. 6.4. Договору, у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.
02 вересня 2019 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди індивідуально визначеного майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ району, управління яким здійснює районна рада № 5 (далі - Договір № 5).
Відповідно до п. п. 1.1., 1.2. Договору №5 в строкове платне користування передано нежитлові приміщення загальною площею 187,2 кв. м, розташовані в поліклінічному відділені комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» за адресою: смт Овідіополь, вул. Вертелецького, 24, що перебуває на балансі комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» (далі - Балансоутримувач). Майно передається в оренду з метою розміщення кабінетів зберігання лікарських засобів та адміністративно-управлінського персоналу Орендаря. Згідно пункту 3.1. розмір орендної плати складає 1 гривню на рік. Відповідно до п. п. 9.1., 9.2. договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, вступає в силу з моменту підписання та діє до 30 листопада 2022 року включно. Даний Договір розповсюджує свою дію на відносини, що фактично склались між Сторонами з « 01» січня 2019 року відповідно до п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України.
04 вересня 2019 року сторони уклали Додаткову угоду № 1 до Договору №5, відповідно до якої дійшли згоди п. 1.1 та п.1.2 Договору № 5 викласти в новій редакції: « 1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення (далі - Майно) загальною площею 18,9 кв. м, розташовані в поліклінічному відділені комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» за адресою: смт Овідіополь, вул. Вертелецького, 24, що перебуває на балансі комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» (далі - Балансоутримувач). 1.2. Майно передається в оренду з метою розміщення кабінетів зберігання лікарських засобів та управлінського персоналу Орендаря.».
01 листопада 2019 року сторони уклали Додаткову угоду № 2 до Договору №5, згідно з п. 1.1. якої відповідно до рішення Овідіопольської районної ради від 20.09.2019 року № 519-VII «Про створення комунального некомерційного підприємства Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» шляхом перетворення та затвердження Статуту» в преамбулі та далі за текстом Договору слова «Комунальна установа Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» замінити словами «Комунальне некомерційне підприємство Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня».
02 вересня 2019 року між позивачем та відповідачем укладено договір №8 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі - Договір № 8).
Відповідно до п. 1.1. Договору №8 Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: смт Овідіополь, вул. Вертелецького, 24 (надалі - Будівля), загальною площею 1239,1 кв. м, а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором. Орендар користується приміщеннями, які складаються з 2-х нежитлових приміщень загальною площею 187,2 кв. м, розміщених в будівлі комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» (надалі - орендоване Приміщення). Орендоване Приміщення використовується з метою розміщення кабінетів зберігання лікарських засобів та адміністративно-управлінського персоналу Орендаря.
Згідно п. 2.1. договору №8 загальна сума договору складає 80 165,47 грн, в т.ч.: вивіз ТВП - 3 084.00 грн, вода та водовідведення - 6 115,98 грн, електрична енергія - 28 041,42 грн, газ природний - 33 663,10 грн, експлуатаційні витрати - 9 260,97 грн.
Відповідно до п. 3.2.3. Договору №8 орендар зобов'язаний не пізніше 10 календарних днів з моменту отримання рахунку в повному обсязі вносити плату на рахунок Балансоутримувача Будівлі, або організації, що обслуговує Будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень Будівлі, технічне обслуговування Будівлі, комунальні послуги відповідно до загальної площі Приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості Приміщення, а також відшкодовувати податок за землю.
Згідно п 6.1. Договору №8 цей Договір укладено строком на 1 рік та діє з моменту підписання до « 31» грудня 2019 року включно. Даний Договір розповсюджує свою дію на відносини, що фактично склались між Сторонами з « 01» січня 2019 року відповідно до п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України. Відповідно до п. 6.4. Договору, у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.
04 вересня 2019 року сторони уклали Додаткову угоду № 1 до Договору №8, відповідно до якої дійшли згоди п. 1.1. та п. 2.1. Договору №8 викласти в новій редакції: « 1.1. Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: смт Овідіополь, вул. Вертелецького, 24, загальною площею 1239,1 кв. м, а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором. Орендар користується приміщеннями, які складаються з 2-х нежитлових приміщень загальною площею 18,9 кв. м, розміщених на цокольному та першому поверхах будівлі комунальної установи Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня». Орендоване Приміщення використовується з метою розміщення кабінетів зберігання лікарських засобів та управлінського персоналу Орендаря. 2.1. Загальна сума договору складає 44 420,21 грн, в т.ч.: вивіз ТВП - 1 235,64 грн, вода та водовідведення - 2 309,51 грн, електрична енергія - 10 403,80 грн, газ природний - 21 210,29 грн, експлуатаційні витрати -9 260,97 грн.». Сума договору зменшилась на 35 745,26 грн.
01 листопада 2019 року сторони уклали Додаткову угоду № 2 до Договору № 8, відповідно до якої дійшли згоди, що відповідно до рішення Овідіопольської районної ради від 20.09.2019 року № 519-VII «Про створення комунального некомерційного підприємства Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» шляхом перетворення та затвердження Статуту» в преамбулі та далі за текстом Договору слова «Комунальна установа Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня» замінити словами «Комунальне некомерційне підприємство Овідіопольської районної ради «Овідіопольська центральна районна лікарня».
Як вбачається з матеріалів справи, позовні вимоги Комунального некомерційного підприємства Овідіопольської селищної ради "Овідіопольська лікарня" у даній справі ґрунтуються на Договорах №№ 7, 8, 10 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг.
Згідно з ч. 1 ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1,4 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ч. З ст. 626 ЦК України договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.
Згідно з ч. 1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно з ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Приписами ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. При цьому, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі із договору.
Як встановлено судом, між позивачем та відповідачем виникли правовідносини з надання послуг.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов'язання.
За приписами ч. ч. 1, 2 ст. 902 ЦК України виконавець повинен надати послугу особисто. У випадках, встановлених договором, виконавець має право покласти виконання договору про надання послуг на іншу особу, залишаючись відповідальним в повному обсязі перед замовником за порушення договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
У матеріалах справи наявні рахунки, виставлені позивачем відповідачу (Т.1, а.с. 78-145).
Судом встановлено, що за пунктами 3.2.3. Договорів №№ 7, 8, 10 орендатор (відповідач) зобов'язувався не пізніше 10 календарних днів з моменту отримання рахунку в повному обсязі вносити плату на рахунок Балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує Будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, за комунальні послуги, а також відшкодовувати податок на землю.
Розмір плати за обслуговування і ремонт Будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень Будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються Балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб'єктами господарювання, і визначається розрахунком щомісячних платежів за обслуговування та ремонт будівлі, комунальні та інші послуги Балансоутримувача (п. 3.2.3. Договорів №№ 7, 8, 10).
З наданих позивачем рахунків неможливо встановити склад та вартість послуг, наданих відповідачу, саме за Договорами №№ 7, 8, 10. Крім того, вказані рахунки не дають можливості встановити методику розрахунку позивачем вартості наданих послуг.
На думку суду, позивач не довів належними доказами факт споживання відповідачем саме тих послуг, за які останньому були виставлені рахунки.
Суд наголошує, що питання фактичного споживання відповідачем послуг за Договорами №№ 7, 8, 10 має істотне значення для правильного вирішення даної справи та входить до предмета доказування.
Так, позивач мав довести склад та вартість послуг, наданих відповідачу за умовами Договорів №№ 7, 8, 10.
Слід також зазначити, що за своєю правовою природою рахунок на оплату товару не є первинним документом, не підтверджує факту надання послуг чи здійснення господарської операції, а є документом, який містить тільки платіжні реквізити, на які потрібно перераховувати грошові кошти в якості оплати за надані послуги, тобто, носить інформаційний характер.
Крім того, як вбачається з матеріалів справи, спірним є також і факт отримання Комунальним некомерційним підприємством Овідіопольської селищної ради "Овідіопольський центр первинної медико-санітарної допомоги" виставлених позивачем рахунків.
Так, згідно з претензією №214 від 30.03.2021р. (Т. 1, а.с. 63-65) позивач просив відповідача сплатити заборгованість за фактично спожиті послуги у розмірі 598 623,36 грн. Додатком до вказаної претензії позивачем були зазначені виставлені відповідачу рахунки, що додані до позовної заяви.
Позивач не надав належних доказів надсилання та отримання відповідачем вказаної претензії разом з рахунками.
Відповідь Комунального некомерційного підприємства Овідіопольської селищної ради "Овідіопольський центр первинної медико-санітарної допомоги" на вищевказану претензію (Т. 1, а.с. 68) не дає підстав вважати, що рахунки, виставлені позивачем, були отримані відповідачем.
Листи позивача, які містяться у матеріалах справи (Т. 1, а.с. 69-77) також не дають змоги встановити факт надсилання відповідачу та отримання ним будь-яких рахунків.
Згідно з ч.1 ст.73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до п.1 ст.74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно з ч.1 ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Таким чином, враховуючи те, що матеріали справи не містять доказів отримання відповідачем послуг за Договорами №№ 7, 8, 10, а також відсутні належні докази отримання відповідачем рахунків, суд відмовляє Комунальному некомерційному підприємству Овідіопольської селищної ради "Овідіопольська лікарня" у задоволенні позовних вимог.
Слід зазначити, що згідно з практикою Європейського суду з прав людини та, зокрема, рішення у справі «Серявін та інші проти України» від 10.02.2010 р. (заява №4909/04), відповідно до п.58 якого суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» від 9 грудня 1994 року, серія A, N 303-A, п.29).
Керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76, 77, 86, 91, 129, 232, 233, 236, 238, 241 ГПК України, суд
1. У задоволенні позову Комунального некомерційного підприємства Овідіопольської селищної ради "Овідіопольська лікарня" (67801, Одеська обл., Овідіопольський р-н, селище міського типу Овідіополь, вулиця Т. Шевченка, будинок 422; код ЄДРПОУ 01998845) до Комунального некомерційного підприємства Овідіопольської селищної ради "Овідіопольський центр первинної медико-санітарної допомоги" (67801, Одеська обл., Овідіопольський р-н, селище міського типу Овідіополь, вулиця Вертелецького, будинок 24; код ЄДРПОУ 38696671), за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Овідіопольської селищної ради Одеського району Одеської області (67801, Одеська обл., Овідіопольський р-н, селище міського типу Овідіополь, вулиця Суворова, будинок 2, корпус А; код ЄДРПОУ 04379172), про стягнення 598 623,26 грн - відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом двадцяти днів з моменту складення повного тексту.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Вступну та резолютивну частини рішення оголошено 09 вересня 2021р. Повний текст рішення складений та підписаний 20 вересня 2021 р.
Суддя Р.В. Волков