пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10
E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885
16 вересня 2021 року Справа № 903/363/21
Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О., за участю секретаря судового засідання Хомич О.В., розглянувши за правилами загального позовного провадження справу № 903/363/21
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста”, м. Київ
до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик”, с. Підбірці, Пустомитівського району, Львівської області
відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний”, м. Луцьк
третьої особи на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни
про визнання недійсними правочинів та застосування наслідків недійсності правочинів,
за участю представників:
від позивача: Пилипчук І.Ю. - адвокат (ордер серії АС №1021084 від 23.06.2021),
від відповідача-1: н/з,
від відповідача-2: н/з,
третьої особи на стороні відповідачів: н/з,
24.05.2021 до Господарського суду Волинської області надійшла позовна заява б/н від 17.05.2021 Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста”, в якій товариство просить:
- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№897-898, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЖК “Центральний”;
- застосувати наслідки недійсності правочину щодо акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№897-898, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЖК “Центральний”, а саме: скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни (індексний номер 48504480 від 04.09.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого майна - Склад-холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353,4 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906252807101);
- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області. Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№895-896, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЖК “Центральний”;
- застосувати наслідки недійсності правочину щодо акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міськог. нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№895-896, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЖК “Центральний”, а саме: скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни (індексний номер 48504290 від 04.09.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого майна - будівля адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906244007101);
- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№893-894, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЖК “Центральний”;
- застосувати наслідки недійсності правочину щодо акту приймання-передача нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№893-894, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЖК “Центральний”, а саме: скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни (індексний номер 48502510 від 04.09.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого майна - будівля головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906162307101);
- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№891-892, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЖК “Центральний”;
- застосувати наслідки недійсності правочину щодо акту приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, що посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю., зареєстрований в реєстрі за №№891-892, та укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЖК “Центральний”, а саме: скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни (індексний номер 48501892 від 04.09.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого майна - склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906143107101).
Ухвалою суду від 31.05.2021 було прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23.06.2021; встановлено відповідачам строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України до 21.06.2021 року; залучено третьою особою на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Аллу Юріївну; запропоновано третій особі на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватному нотаріусу Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. подати суду у строк до 21.06.2021 року пояснення на позов із урахуванням вимог ст.ст. 165, 168 ГПК України; витребувано у приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. документи.
10.06.2021 від приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А. Ю. надійшли пояснення №112/01-16 від 08.06.2021 щодо неможливості виконати вимоги ухвали суду від 31.05.2021 в частині витребуваних документів.
16.06.2021 на адресу Господарського суду Волинської області надійшло клопотання представника позивача - ТзОВ “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” б/н від 16.06.2021, в якому представник позивача просить суд забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON.
Ухвалою суду від 17.06.2021 у задоволенні клопотання представника позивача - ТзОВ “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” про участь у судовому засіданні 23.06.2021 об 11:15 год. в режимі відеоконференції відмовлено.
18.06.2021 від приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А. Ю. надійшов відзив №117/01-16 від 18.06.2021, в якому приватний нотаріус просить залишити без задоволення позовну заяву.
18.06.2021 приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А. Ю. подала також заяву №118/01-16 від 18.06.2021 про проведення підготовчого засідання за її відсутності.
22.06.2021 від відповідача-2 надійшов відзив б/н від 18.06.2021 на позовну заяву, в якому відповідач-2 позову не визнає повністю, просить відмовити в його задоволенні.
22.06.2021 на адресу Господарського суду Волинської області надійшло клопотання представника відповідача-2 - ТзОВ “ЖК Центральний” адвоката А.С. Валенко б/н від 18.06.2021, в якій представник відповідача-2 просить суд забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON.
Ухвалою суду від 22.06.2021 у задоволенні клопотання представника відповідача-2 - ТзОВ “ЖК Центральний” про участь у судовому засіданні 23.06.2021 об 11:15 год. в режимі відеоконференції відмовлено.
В судове засідання 23.06.2021 представники відповідача-1 та третьої особи не з'явилися.
Ухвалу суду про відкриття провадження у справі від 31.05.2021 було надіслано сторонам у справі, третій особі рекомендованим листом з повідомленням про вручення, зокрема, відповідачу-1 за адресою, вказаною позивачем у позовній заяві: с. Підбірці, Пустомитівський район, Львівська область, 81127.
Згідно з інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцем знаходження юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” є: с. Підбірці, Пустомитівський район, Львівська область, 81127.
Проте, ухвала суду від 31.05.2021, надіслана відповідачу-1 за вказаною адресою, повернулась з поштовою відміткою “Адресат відсутній за вказаною адресою”.
В судовому засіданні 23.06.2021 представник позивача просила надати можливість ознайомитись з відзивом на позов відповідача-2 та поясненнями третьої особи на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та підготувати відповідь на них.
Ухвалою суду від 23.06.2021 підготовче засідання було відкладено на 07.07.2021, запропоновано позивачу подати суду у строк до 06.07.2021 року відповідь на відзив відповідача-2; запропоновано відповідачу-1 подати суду у строк до 06.07.2021 року відзив на позов.
01.07.2021 на адресу Господарського суду Волинської області надійшло клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” б/н від 30.06.2021, в якому представник відповідача-2 просив суд забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON.
Ухвалою суду від 02.07.2021 клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” про участь у судовому засіданні 07.07.2021 по справі №903/363/21 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON задоволено.
06.07.2021 від представника позивача надійшла відповідь на відзив відповідача-2 та відповідь на відзив третьої особи.
06.07.2021 від представника позивача надійшло клопотання б/н від 06.07.2021 про витребування доказів, в якому представник позивача просив витребувати у відповідачів - ТзОВ “Луцьк Логістик” та ТзОВ “ЖК Центральний” належним чином завірені наступні документи:
- протокол загальних зборів ТзОВ “ЖК Центральний” про прийняття ТОВ “Луцьк Логістик” до складу ТзОВ “ЖК Центральний” та про внесення вкладу ТОВ “Луцьк Логістик” до статутного капіталу ТзОВ “ЖК Центральний” за рахунок майна, яке зазначено в Оскаржуваних правочинів;
- акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №№897-898 щодо об'єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1906252807101;
- акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №№895-896 щодо об'єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1906244007101;
- акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №№893-894 щодо об'єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1906162307101;
- акт приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №№891-892 щодо об'єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1906143107101.
На обгрунтування клопотання представник позивача посилається на те, що позивач не має можливості подати вказані документи, оскільки не є стороною оскаржуваних правочинів; нотаріус не надав вказаних документів у зв'язку з тим, що ці документи в останнього не зберігаються; представник позивача адвокат Тімку К.І. 29.06.2021 звернувся з адвокатськими запитами до відповідачів про надання копій зазначених документів, проте відповіді на адвокатські запити не отримав.
В судовому засіданні 07.07.2021 представник позивача підтримала клопотання про витребування доказів, а також просила продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.
Клопотання представника позивача про витребування доказів було судом задоволено частково.
Ухвалою суду від 07.07.2021 строк проведення підготовчого провадження було продовжено на 30 днів - до 30.08.2021 включно; підготовче засідання відкладено на 29.07.2021; запропоновано відповідачам подати суду у строк до 27.07.2021 року заперечення на відповідь на відзив; витребувано у відповідачів - ТзОВ “Луцьк Логістик” та ТзОВ “ЖК Центральний” належним чином завірені акти приймання-передачі нерухомого майка від 30.08.2019.
16.07.2021 від позивача надійшли додаткові пояснення б/н від 14.07.2021.
26.07.2021 відповідач-2 подав заяву б/н і дати про приєднання до матеріалів справи копій актів приймання-передачі майна від 30.08.2019.
28.07.2021 позивач надіслав до суду клопотання б/н від 28.07.2021 про приєднання до матеріалів справи доказів.
29.07.2021 відповідач-2 подав клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв'язку з відпусткою представника ТзОВ “ЖК Центральний” адвоката Володкевич Ю.О. з 29.07.2021 по 16.08.2021.
29.07.2021 від представника відповідача-2 - ТзОВ “ЖК Центральний” адвоката Дробязко К.М. надійшло клопотання про відкладення судового засідання у зв'язку з необхідністю прийняти участь у проведенні невідкладної слідчої дії у якості захисника.
В судовому засіданні 29.07.2021 представник позивача звернулась з клопотанням про відкладення судового засідання з метою визначення подальшої правової позиції по справі у зв'язку з наявністю договору іпотеки від 19.07.2021.
Ухвалою суду від 29.07.2021 постановлено відкласти підготовче засідання на 11.08.2021 на 14:00 год.; клопотання позивача та відповідача-2 про приєднання до матеріалів справи доказів розглянути в наступному судовому засіданні.
03.08.2021 на адресу Господарського суду Волинської області надійшло клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” б/н від 03.08.2021, в якому представник відповідача-2 просив суд забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON.
Ухвалою суду від 04.08.2021 клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” про участь у судовому засіданні 11.08.2021 по справі №903/363/21 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON задоволено; попереджено заявника, що відповідно до ч.5 ст.197 ГПК України, ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
03.08.2021 від представника відповідача-2 - ТзОВ “ЖК Центральний” адвоката Дробязко К.М. надійшло клопотання про зупинення провадження у справі б/н від 02.08.2021. У клопотанні представник відповідача-2 посилається на те, що 29.07.2021 ТОзВ "ЖК Центральний" звернулося до Господарського суду м. Києва з позовом до ПАТ "ДІАМАНТБАНК" та ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА" про встановлення нікчемності договору № GL48N119270/1 про відступлення (купівлі-продажу) права вимоги від 18.02.2021 в частині відступлення від публічного акціонерного товариства "ДІАМАНТБАНК" на користь ТзОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА" права вимоги до товариства з обмеженою відповідальністю "Луцьк Логістик" за договором кредитної лінії № 080 від 09.07.2015, договором кредитної лінії № 081 від 05.07.2015, договором кредитної лінії №111 від 30.09.2015 та договором кредитної лінії № 112 від 01.10.2015 (справа № 910/12334/21).
Вважає, що до набрання законної сили рішенням у справі № 910/12334/21 об'єктивно неможливо розглядати справу №903/363/21 процесуально, оскільки встановлені у справі №910/12334/21 обставини мають юридичне значення для оцінки судом у справі№903/363/21 обставин щодо наявності у позивача суб'єктивного права на оскарження актів приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, укладених між ТзОВ “ЖК Центральний” та ТзОВ "Луцьк Логістик".
05.08.2021 на адресу Господарського суду Волинської області надійшло клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” б/н від 03.08.2021, в якому представник позивача просив суд забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON.
Ухвалою суду від 06.08.2021 клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” про участь у судовому засіданні 11.08.2021 по справі №903/363/21 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON задоволено; попереджено заявника, що відповідно до ч.5 ст.197 ГПК України, ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
05.08.2021 від представника позивача надійшла заява про зміну предмета позову б/н від 03.08.2021 в якій представник позивача уточнює раніше заявлені позовні вимоги, доповнює новими вимогами та просить:
1) визнати недійсним іпотечний договір, посвідчений 19.07.2021 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н.В., зареєстрований в реєстрі за №4623, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” та Приватним акціонерним товариством “Компанія з управління активами “КАРПАТИ-ІНВЕСТ” в частині передачі в іпотеку наступного нерухомого майна:
- будівлі адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв. м., що розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906244007101);
- склад-холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353,4 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд.14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906252807101);
- будівлі головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906162307101);
- склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906143107101).
2) в разі визнання договору іпотеки недійсним застосувати наслідки недійсного правочину, а саме:
- скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастухової Наталії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59348364 від 19.07.2021, а саме: іпотеки на будівлю адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв.м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906244007101).
- скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастухової Наталії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59348083 від 19.07.2021, а саме: заборону на будівлю адміністративного корпусу (А-2) загальною площею 682,5 кв.м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906244007101).
- скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріальною округу Волинської області Пастухової Наталії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59348882 від19.07.2021, а саме: іпотеки на склад- холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353.4 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906252807101).
- скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастухової Наталії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59348814 від 19.07.2021, а саме: заборону на склад-холодильник (літера Г-1) загальною площею 1353,4 кв м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906252807101).
- скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріальною округу Волинської області Пастухової Наталії Володимирівни про державку реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59348686 від 19.07.2021,а саме: іпотеки на будівлю головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв. м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906162307101).
- скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастухової Наталії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59348584 від 19.07.2021, а саме: заборону на будівлю головного корпусу (В-2) загальною площею 4033,2 кв.м., розташована за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906162307101).
- скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастухової Наталії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59349028 від 19.07.2021, а саме: іпотеки на склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906143107101).
- скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастухової Наталії Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59348964 від 19.07.2021 р., а саме: заборону на склад (літера Ж-1) загальною площею 1836,6 кв. м., розташований за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Вахтангова, буд. 14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1906143107101).
Зазначає, що розгляд справи №903/363/21 знаходиться на стадії підготовчого провадження, а іпотечний договір від 19.07.2021 пов'язаний з предметом спору, оскільки його наявність унеможливлює ефективне оскарження фраудаторних правочинів (вчинених на шкоду кредиторам) та звернення стягнення на спірне нерухоме майно, і про його наявність позивачу стало відомо лише 28.07.2021, тобто після звернення з позовною заявою до суду, а отже він не міг включити відповідні вимоги до позовної заяви із незалежних від нього причин.
05.08.2021 від представника позивача надійшла заява про заміну підстав позову б/н від 03.08.2021, в якій представник позивача зазначає, що розгляд справи № 903/363/21 по суті ще не розпочато, вважає за необхідне подати заяву про зміну підстав позову шляхом доповнення вже існуючих підстав позову.
У зв'язку з тим, що одночасна зміна предмету і підстав позову не допускається, просить розгляд заяви здійснити після розгляду заяви позивача про зміну предмета позову від 03.08.2021.
05.08.2021 від представника позивача надійшла заява б/н від 03.08.2021 про залучення до участі у справі співвідповідача - Приватне акціонерне товариство “Компанія з управління активами “Карпати-Інввест”.
На обгрунтування клопотання посилається на таке:
- у клопотанні позивача про приєднання доказів від 28.07. 2021 зазначалось, що під час дослідження реєстраційних справ спірних об'єктів нерухомого майна було виявлено наявність іпотечного договору від 19.07.2021, посвідченого приватним нотаріусом Луцького МНО Волинської обл. Н.В. Пастуховою та зареєстрованого в реєстрі за № 4623.
Відповідно до умов зазначеного іпотечного договору ТОВ “ЖК ЦЕНТРАЛЬНИЙ” передав спірні об'єкти нерухомого майна з реєстраційними номерами: 1906252807101; 1906244007101; 1906162307101; 1906143107101, що є предметом цього спору, в іпотеку Приватному акціонерному товариству “Компанія з управління активами “Карпати-Інввест” на забезпечення виконання зобов'язань за договором позики.
У зв'язку з цим позивач подав до суду клопотання про зміну предмету позову та доповнив позовні вимоги новою вимогою про визнання недійсним іпотечного договору, посвідченого 19.07.2021 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 4623, укладеного між TзOB “ЖК Центральний” та Приватним акціонерним товариством “Компанія з управління активами “Карпати-Інввест” в частині передачі в іпотеку спірного нерухомого майна.
Позивач вважає, що приватне акціонерне товариство “Компанія з управління активами “Карпати-Інввест” повинно бути співвідповідачем по справі, оскільки ПАТ “Компанія з управління активами “Карпати-Інввест” є стороною іпотечного договору, посвідченого 19.07.2021, що визнається позивачем недійсним.
Зазначає, що в разі задоволення клопотання позивача про зміну предмету позову від 03.08,2021 та клопотання позивача про зміну підстав позову від 03.08.2021, рішення по справі №903/363/21 може вплинути безпосередньо на права Приватного акціонерного товариства “Компанія з управління активами “Карпати-Інввест”.
В судовому засіданні 11.08.2021 представники позивача підтримали заяву про зміну предмета позову, зміну підстав позову, залучення до участі у справі співвідповідача.
В судовому засіданні 11.08.2021 представник відповідача- 2 заперечила проти задоволення заяв про зміну предмета позову, зміну підстав позову, залучення до залучення у справі співвідповідача; підтримала клопотання від 02.08.2021 про зупинення провадження у справі.
В судове засідання 11.08.2021 представники відповідача-1 та третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни не з'явилися. Факт належного повідомлення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області ГаврилюкА.Ю. підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №4301039670660.
Ухвалу суду про відкладення підготовчого засідання від 29.07.2021 було надіслано рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідачу-1 за адресою, вказаною позивачем у позовній заяві: с. Підбірці, Пустомитівський район, Львівська область, 81127.
Згідно з інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцем знаходження юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” є: с. Підбірці, Пустомитівський район, Львівська область, 81127.
Проте, ухвала суду від 29.07.2021, надіслана відповідачу-1 за вказаною адресою, повернулась з поштовою відміткою “Адресат відсутній за вказаною адресою”.
В судовому засіданні 11.08.2021 було розглянуто клопотання позивача та відповідача-2 про приєднання до матеріалів справи доказів.
Клопотання представника відповідача-2 від 26.07.2021 (а.с.50-54, т.2) суд задовольнив, прийняв до розгляду та приєднав до матеріалів докази, наведені у клопотанні.
Клопотання представника позивача від 28.07.2021 (а.с.53-57, т.2) суд задовольнив частково, прийняв до розгляду наступні докази: роздруківки з сайту Державного реєстру прав на нерухоме майно, копію акту №1 приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №№897-898, копію акту №4 приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №№895-896, копію акту №3 приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №№893-894, копію акту №2 приймання-передачі нерухомого майна від 30.08.2019, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк А.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №№891-892.
В судовому засіданні 11.08.2021 суд не прийняв до розгляду заяву б/н про зміну предмета позову від 03.08.2021, заяву про зміну підстав позову від 03.08.2021. Мотиви відхилення цих заяв наведені в ухвалі суду від 11.08.2021.
В судовому засіданні 11.08.2021 суд розглянув і відмовив у задоволенні заяви представника позивача про залучення співвідповідачем ПАТ “Компанія з управління активами “Карпати-Інвест”. Мотиви відмови наведені в ухвалі суду від 11.08.2021.
В судовому засіданні 11.08.2021 суд розглянув і відмовив у задоволенні клопотання відповідача-2 про зупинення провадження у справі б/н від 02.08.2021.
Ухвалою суду від 11.08.2021 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 31.08.2021.
26.08.2021 на адресу Господарського суду Волинської області надійшло клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” б/н від 26.08.2021, в якому представник відповідача-2 просить суд забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON.
Ухвалою суду від 31.08.2021 клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” про участь у судовому засіданні 31.08.2021 по справі №903/363/21 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON задоволено.
31.08.2021 на адресу суду надійшло клопотання від представника відповідача-2 - ТзОВ “ЖК Центральний” адвоката Дробязко К.М. про зупинення провадження у справі б/н від 27.08.2021, яке розглянуто судом в судовому засіданні 31.08.2021 та залишено без задоволення з огляду на наступні обставини.
Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.
Пунктом 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини 4, 6 статті 75 Господарського процесуального кодексу України).
Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.
Зупинення провадження у справі, на відміну від відкладення розгляду справи, здійснюється без зазначення строку, до усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі.
Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов'язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, які не можуть бути з'ясовані та встановлені у даному процесі, проте, які мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.
Враховуючи вимоги закону, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з'ясувати, як пов'язана справа, яка розглядається даним судом, із справою, що розглядається іншим судом, а також чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.
Таким чином, зупинення провадження у справі процесуальний закон пов'язує із неможливістю розгляду справи, що розглядається, до вирішення іншої справи. При цьому, пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на зібрання та оцінку доказів у даній справі, і ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.
Відповідно до статті 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (частина 1). Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори) (частина 2). Одностороннім правочином є дія однієї сторони, яка може бути представлена однією або кількома особами. Односторонній правочин може створювати обов'язки лише для особи, яка його вчинила. Односторонній правочин може створювати обов'язки для інших осіб лише у випадках, встановлених законом, або за домовленістю з цими особами (частина 3). Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін (частина 4). До правовідносин, які виникли з односторонніх правочинів, застосовуються загальні положення про зобов'язання та про договори, якщо це не суперечить актам цивільного законодавства або суті одностороннього правочину (частина 5).
Згідно із частиною 1 статті 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Закріплена зазначеною статтею Цивільного кодексу України презумпція означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов'язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема на підставі рішення суду, яке набрало законної сили; у разі неспростування презумпції правомірності договору всі права, набуті сторонами правочину за ним, повинні безперешкодно здійснюватися, а створені обов'язки підлягають виконанню.
Сама по собі взаємопов'язаність двох справ ще не свідчить про неможливість розгляду даної справи до прийняття рішення у іншій справі, оскільки незалежно від результату розгляду справи №910/12334/21, суд має достатньо правових підстав для розгляду та вирішення по суті справи №903/363/21.
Зібрані у справі №903/363/21 докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду у цій справі.
Необґрунтоване зупинення провадження у справі призводить до затягування строків її розгляду і перебування в стані невизначеності учасників процесу, що свідчить про порушення положень частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка покладає на національні суди обов'язок здійснити швидкий та ефективний розгляд справ впродовж розумного строку.
Клопотання представника відповідача-2 про зупинення провадження у справі не містить аргументованих та переконливих доводів щодо доцільності зупинення провадження у справі як щодо об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення справи №910/12334/21, так і щодо того, що зібрані по справі докази дійсно не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
З огляду на викладене та враховуючи приписи ст. 204 ЦК України, якою встановлено презумцію правомірності правочину, господарський суд дійшов висновку про те, що клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю ЖК "Центральний” про зупинення провадження у справі не підлягає до задоволення.
В судове засідання 31.08.2021 представники відповідача-1 та третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни не з'явилися. Факт належного повідомлення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області ГаврилюкА.Ю. підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №4301039742343.
Ухвалу суду про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті від 11.08.2021 було надіслано рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідачу-1 за адресою, вказаною позивачем у позовній заяві: с. Підбірці, Пустомитівський район, Львівська область, 81127.
Згідно з інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцем знаходження юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” є: с. Підбірці, Пустомитівський район, Львівська область, 81127.
Проте, ухвала суду від 11.08.2021, надіслана відповідачу-1 за вказаною адресою, повернулась з поштовою відміткою “Адресат відсутній за вказаною адресою”.
Представник позивача в судовому засіданні 31.08.2021 позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.
В судовому засіданні 31.08.2021, на підставі ст. 216 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено перерву до 16.09.2021 до 15 год.
13.09.2021 на адресу Господарського суду Волинської області надійшло клопотання представника позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” б/н від 07.09.2021, в якому представник позивача просив суд забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON.
Ухвалою суду від 13.09.2021 відмовлено у задоволенні клопотання представника позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” про участь у судовому засіданні 16.09.2021 о 15:00 год. в режимі відеоконференції.
13.09.2021 на адресу Господарського суду Волинської області надійшло клопотання представника відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” б/н від 08.09.2021, в якому представник відповідача-2 просив суд забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку EASYCON.
Ухвалою суду від 14.09.2021 відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” про участь у судовому засіданні 16.09.2021 о 15:00 год. в режимі відеоконференції.
15.09.2021 на адресу Господарського суду Волинської області надійшло клопотання представника відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” б/н від 15.09.2021, в якому представник відповідача-2 - адвокат Володкевич Ю.О. просить суд відкласти проведення судового засідання на інший день посилаючись на перебування з 15.09.2021 на лікарняному. До клопотання додано копію інформаційної довідки з електронної системи охорони здоров'я від 15.09.2021.
16.09.2021 на адресу Господарського суду Волинської області надійшло клопотання представника відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Центральний” б/н від 15.09.2021, в якому представник відповідача-2 - адвокат Дробязко К.М. просить суд відкласти судове засідання на іншу дату з метою надання пояснень щодо предмету спору. У клопотанні посилається на те, що ухвалою суду від 14.09.2021 відмовлено у задоволенні клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції. Зазначає, що постійне місцезнаходження представника - адвоката Дробязко К.М. на території міста Києва та не має можливість приймати участь у судовому засіданні в залі суду.
В судове засідання 16.09.2021 представники відповідача-1, відповідача-2 та третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Гаврилюк Алли Юріївни не з'явилися. Факт належного повідомлення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області ГаврилюкА.Ю. підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №4301039942067.
Ухвалу суду від 31.08.2021 було надіслано рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідачу-1 за адресою, вказаною позивачем у позовній заяві: с. Підбірці, Пустомитівський район, Львівська область, 81127.
Згідно з інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцем знаходження юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю “Луцьк Логістик” є: с. Підбірці, Пустомитівський район, Львівська область, 81127.
Проте, ухвала суду від 31.08.2021, надіслана відповідачу-1 за вказаною адресою, повернулась з поштовою відміткою “Адресат відсутній за вказаною адресою”.
Представника відповідача-2 про оголошення перерви було повідомлено під розписку в судовому засіданні 31.08.2021.
З метою забезпечення відповідачу-2 права на захист, враховуючи клопотання представників відповідача-2, які бажають надати пояснення по суті позовних вимог, розгляд справи по суті слід відкласти.
Керуючись ст.ст. 120, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Відкласти розгляд справи по суті на "30" вересня 2021 р. на 14:00 год.
2. Роз'яснити учасникам справи положення статті 202 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
3. Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання не є обов'язковою.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і оскарженню не підлягає.
Суддя І. О. Якушева