Справа № 515/1050/21
Провадження № 2/515/1488/21
Татарбунарський районний суд Одеської області
13 вересня 2021 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Тимошенка С.В.
за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.
представника позивача - адвоката Дукіна С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
30 липня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування належним йому житлом, посилаючись на наступні обставини.
Йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.1992 р. нале- жить житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . У 2005 р. відповідач, як знайомий попросив прописати його за вка заною адресою на декілька місяців, оскільки йому необхідно було вирішити деякі сімейні питання, після чого він обіцяв самостійно знятися з реєстрації. Відповідач не являється його членом родини або родичом. З дати його реєстрації та по теперішній час він зовсім не проживав у будинку, будь- якої участі в утриманні будинку, сплаті комунальних послуг та обов'язкових платежів участі не приймає. У добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою не бажа, та уникає будь-яких контактів. Реєстрація ОСОБА_2 у належному йому будинку по рушує його право розпорядження власністю, тому він звернувся з вказаним позовом до суду.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.28).
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи був пові- домлений належним чином - повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.27), про причину неявки суд не повідомив, у відповідності до ст.178 ЦПК України відзиву до суду та учас- никам справи не надіслав.
Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч. 5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності уча сників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог з огляду на таке.
З копії паспорту серії НОМЕР_1 (а.с.4) слідує, що позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тата- рбунари Одеської області, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Копією домової книги (а.с.6-7, 19) підтверджується, що ОСОБА_2 зареєстрований за вищевказаною адресою.
Як вбачається з копії технічного паспорту, виготовленого Татарбунарським БТІ за станом на 03. 05.2018 р. (а.с.8-12), позивачем замовлено технічну документацію на житловий будинок по АДРЕСА_1 .
З договору купівлі-продажу від 02.04.1992 р. (а.с.13-14) слідує, що ОСОБА_1 придбав житло- вий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жи- лим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судо- вому порядку.
В силу до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Як визначено ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не вста- новлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
За змістом ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здій- снює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджен- ня своїм майном.
В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно по- збавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборо- ну вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.7 Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця прожива- ння в Україні”, зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду - про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або помер- лою.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 , а відповідач у справі зареєстрований, але більше десяти років не проживає у вказаному будинку. Реєстрація відповідача у будинку утворює переш- коди при здійсненні позивачем права користування, володіння, розпорядження житловим примі- щенням. Вирішити це питання у не судовому порядку позивач не має можливості, оскільки від- повідач добровільно не бажає знятися з реєстраційного обліку в зазначеному будинку.
За таких обставин суд вважає можливим захистити права власника - усунути перешкоди у ко- ристуванні позивачем належним йому на праві приватної власності зазначеним житловим будин- ком шляхом позбавлення ОСОБА_2 права користуватися вказаним будинком.
Крім того, з відповідача підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем в сумі 908, 00 грн., відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-82, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК Ук- раїни, ст.ст.71, 72 ЖК України, ст.ст.316, 317, 321, 391, 405 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення переш- код у здійсненні права власності житловим будинком задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Татарбунари Одеської області, у здійснені права власності житлом шляхом позбавлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , права користування житловим будинком, що розташо- ваний за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на користь ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , судовий збір в розмірі 908,00 грн.
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Тимошенко С.В.