Березівський районний суд Одеської області
16.09.2021
Справа № 494/1145/21
Провадження № 2/494/555/21
16 вересня 2021 року Суддя Березівського районного суду Одеської області Дєтков О.Я., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та виділення в натурі частки із спільної часткової власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з цією позовною заявою, яка не відповідає вимогам ст.ст.175,176 ЦПК України, а саме в позовній заяві не вказано ціну позову, яка у відповідності до п.п.9,10 ч.1 ст.176 ЦПК України у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, визначається дійсною вартістю майна та у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.
Так, згідно до ч.4 ст.176 ЦПК України до позовної заяви додається документ, що підтверджує сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.
Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.
Відповідно до п.3 Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджених постановою Кабінету Міністрів України №1440 від 10.09.2003 року, ринкова вартість - це вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.
Статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання.
Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна
Ціна позову визначається від ринкової вартості майна на момент звернення до суду, на яке позивач просить визнати право власності та повинна бути підтверджена відповідними відомостями (оцінкою відповідної установи).
З приєднаної до позовної заяви квитанції убачається, що судовий збір сплачено позивачкою лише щодо позовної вимоги немайнового характеру на суму 909 грн., тоді коли позов містить ще дві вимоги, одна з яких немайнового характеру про припинення спільної часткової власності, а інша - майнового характеру про виділення у власність частку спільного майна.
Проте, в матеріалах цивільного позову жодні докази ринкової вартості спірного майна і в доданих до нього документах відсутні, що свідчить про невиконання вимог по сплаті належного судового збору щодо позовної вимоги, яка має майновий характер.
Оскільки в матеріалах справи відсутня вартість спірного майна на теперішній час для визначення ціни позову і справлення належного судового збору, згідно п.3 ст.6 Закону України «Про судовий збір», тому відповідно до положень ч.1 ст.185 ЦПК України позов слід залишити без руху з наданням строку для усунення недоліку, якщо він поданий без додержання вимог закону або не сплачений судовий збір.
Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його цивільних прав і обов'язків. Проте право на суд не є абсолютним і воно може бути піддане обмеженням, дозволеним за змістом, тому що право на доступ до суду за своєю природою потребує регулювання з боку держави. Разом з тим такі обмеження не повинні впливати на доступ до суду чи ускладнювати цей доступ таким чином і такою мірою, щоб завдати шкоди суті цього права, та мають переслідувати законну мету. Враховуючи наведене, при застосуванні у судовій практиці згаданого Закону та норм ЦПК, що стосуються сплати судового збору, суди повинні дотримуватись прецедентної практики Європейського суду з прав людини та враховувати таке.
Керуючись ст.185 ЦПК України,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та виділення в натурі частки із спільної часткової власності залишити без руху та надати їй строк для усунення вказаного недоліку, який не може перевищувати п'яти днів з дня отримання ухвали.
Повідомити позивача про необхідність виправлення зазначеного недоліку позову та роз'яснити, що інакше позовна заява буде вважатися неподаною та йому повернута.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя: