"13" вересня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1915/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М. розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін матеріали справи:
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеський Земельний Центр" (65045, Одеська обл., місто Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд.76, офіс 1)
до відповідача: Селянсько-фермерського господарства "Прогрес" (66150, Одеська обл., Балтський р-н, село Бендзарі(п), вул. Миру, буд. 46)
про стягнення 80 148,77 грн
Історія справи.
1. Короткий зміст позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеський Земельний Центр".
05.07.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю "Одеський Земельний Центр" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Селянсько-фермерського господарства "Прогрес", в якій просить суд стягнути з відповідача борг по договору у сумі 73 543 грн, пеню у сумі 3 213,73 грн, компенсацію інфляційних втрат у сумі 2 721,09 грн, 3% річних у сумі 670,95 грн, а також судовий збір у сумі 2 270 грн та витрати на правничу допомогу у сумі 32 059,50 грн.
2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.07.2021 за даним позовом було відкрито провадження у справі №916/1915/21 в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження.
Вказаною ухвалою суду було запропоновано сторонам надати у відповідні строки заяви по суті спору, а також роз'яснено сторонам про можливість звернення до суду з клопотанням про призначення проведення розгляду справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін у строки, визначені ч.7 ст. 252 ГПК України.
Ухвала суду від 12.07.2021 була надіслана позивачу на визначену у позовній заяві адресу та отримана останнім 19.07.2021, про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.83).
Відповідачу по справі ухвала про відкриття провадження у справі була надіслана в межах строку, встановленого Господарським процесуальним кодексом України, на його юридичну адресу та отримана останнім 24.07.2021, про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.84).
Згідно з ч.ч.5, 7 ст.252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п'яти днів з дня отримання відзиву.
Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін від учасників справи до суду не надходило.
11.08.2021 до суду від СФГ "Прогрес" надійшов відзив на позовну заяву (а.с.85-88).
16.08.2021 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив (а.с.101-105). Судом поновлено позивачу строк на подання відповіді на відзив та прийнято таку відповідь до розгляду.
Згідно положень ст.248 ГПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
У відповідності до ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.
3. Позиція учасників справи.
3.1. Доводи Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеський Земельний Центр".
На виконання ч. 5 ст. 135 Земельного кодексу України між Балтською міською радою Одеської області (організатором земельних торгів) та ТОВ "Одеський земельний центр" (виконавцем торгів) був укладений договір № 6/20 на підготовку лотів та проведення земельних торгів від 12.05.2020. За умовами договору на виконавця покладений обов'язок виготовити документацію із землеустрою, подати документи на погодження до відповідних органів тощо, тобто виконати значний обсяг робіт з підготовки лотів та проведення земельних торгів.
Рішенням організатора земельних торгів була визначена дата проведення земельних торгів з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - 05.03.2021 року о 10 годині. Зокрема були призначені торги за лотом № 63515: право оренди на земельну ділянку площею 28,6199 га, кадастровий номер 5120685400:01:002:0389, розташовану на території Балтського району Одеської області (за межами населеного пункту), за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
05.03.2021 були проведені земельні торги з продажу права оренди спірної земельної ділянки. Згідно протоколу № 1/63515 від 05.03.2021 переможцем земельних торгів за лотом № 63515 було визнано - СФГ "Прогрес", від імені якого діяла Гончарук О.В. на підставі довіреності № 37/21 від 22.02.2021.
На виконання п. 7 вищевказаного протоколу, враховуючи положення статей 6, 627 ЦК України щодо свободи договору, між СФГ "Прогрес" та ТОВ "Одеський земельний центр" 05.03.2021 був укладений договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів № 1/63515, згідно якого відповідач зобов'язався відшкодувати позивачу витрати на підготовку та проведення земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності, площею 28,6199 га, розташованої на території Балтського району Одеської області (за межами населеного пункту), кадастровий номер 5120685400:01:002:0389 (підготовка лоту та винагорода виконавця земельних торгів) . Договір є чинним, дійсним та обов'язковим до виконання.
Пунктом 2.4. договору сторонами обумовлено, що розмір витрат на підготовку та проведення земельних торгів, що підлягає відшкодуванню, становить 73543 грн. і складається: з вартості робіт з підготовки лоту - 39543 грн. та розміру винагороди, що становить 50% від річної плати за користування земельною ділянкою та складає 34000 грн.
Додатково до договору № 1/63515 обома сторонами був підписаний акт від 05.03.2021, згідно з яким переможець не мав жодних зауважень до проведення земельних торгів за лотом № 63515.
Набуття чинності договору по відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів №1/63515 від 05.03.2021 з підписанням договору оренди землі сторонами не обумовлено
Таким чином, усі свої зобов'язання по договору ТОВ "Одеський земельний центр" виконало якісно і у повному обсязі. Натомість СФГ "Прогрес", якого визнано переможцем торгів, своїх зобов'язань перед виконавцем не виконало і до цього часу оплату грошових коштів у сумі 73543 грн за великий об'єм виконаної виконавцем роботи не здійснило.
Враховуючи невиконання відповідачам своїх грошових зобов'язань, позивач, керуючись положеннями п.5.2. договору та ст. 625 ЦК України нарахував відповідачу також пеню, 3% річних та інфляційні втрати.
Позовні вимоги ґрунтуються на положеннях ч.5, ч.6 ст. 135, ч.ч.20, 31 ст.137 Земельного кодексу України, ч.ч.1,3 ст.6, ст. ст. 627, 629 ЦК України.
3.2. Доводи Селянсько-фермерського господарства "Прогрес".
ТОВ "Одеський земельний центр", як виконавець земельних торгів, опублікувало на офіційному веб-сайті Держгеокадастру України оголошення про проведення земельних торгів за лотом № 63515: право оренди на земельну ділянку площею 28,6199 Га з кадастровим номером 5120685400:01:002:0389. Серед умов проведення торгів в оголошенні був встановлений обов'язок переможця не пізніше 3 банківських днів з дня укладання договору оренди землі сплатити річну орендну плату; витрати на підготовку лоту - 39 543, 00 грн та винагороду виконавцю у розмірі 34 000 грн.
05.03.2021 між Балтською міською радою Одеської області та СФГ "Прогрес" договір оренди земельної ділянки укладено не було.
Згідно інформації, зазначеної в оголошенні про проведення земельних торгів, відповідні земельні торги анульовано, підставою для анулювання слугувала відмова переможця, тобто СФГ "Прогрес", від укладання договору купівлі-продажу або договору оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки.
Положення ч.4 ст. 136, ч.31 ст. 135 Земельного кодексу, за думкою відповідача, свідчать, що обов'язок у СФГ "Прогрес" відшкодувати витрати ТОВ "Одеський земельний центр", здійснені організатором або виконавцем земельних торгів, на підготовку лота та витрати на винагороду виконавця виникає лише у разі продажу прав на земельну ділянку, тобто з дня укладення договору оренди земельної ділянки за кадастровим номером: 5120685400:01:002:0389.
СФГ "Прогрес" було помилково підписано договір № 1/63515 про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів від 05.03.2021 та сплачено грошові кошти у сумі 73 543 грн, які в подальшому позивачем було повернуто на рахунок СФГ "Прогрес".
4. Фактичні обставини, встановлені судом.
12.05.2020 між Балтською міською радою Балтського району Одеської області (організатор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одеський земельний центр" (виконавець) було укладено договір на підготовку лотів та проведення земельних торгів №6/20 (а.с.51-54), згідно з умовами якого виконавець за дорученням організатора бере на себе зобов'язання підготувати лоти до проведення земельних торгів та провести земельні торги з продажу прав оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунально власності на території Балтського району Одеської області згідно додатку №1 до цього договору.
Згідно роздруківки із сайту Держгеокадастру (а.с.45-46) на 05.03.2021 було призначено торги з продажу права оренди земельної ділянки для проведення товарно-сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5120685400:01:002:0389.
26.02.2021 СФГ "Прогрес" було подано заяву про участь у земельних торгах для юридичних осіб-резидентів (а.с.21-22) щодо права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5120685400:01:002:0389.
Згідно наявного в матеріалах справи протоколу №1/63515 від 05.03.2021 (а.с.48) переможцем торгів з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності, яка не надана у власність чи користування, загальною площею 28,6199 га, рілля, розташована за адресою: Одеська область, Балтський район, кадастровий номер 5120685400:01:002:0389, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, визначено СФГ "Прогрес". Пунктом 7 протоколу визначено, що відповідно до ч.31 ст. 137 Земельного кодексу України, оголошення та умов проведення земельних торгів, договору про підготовку лотів та проведення земельних торгів від 12.05.2020 №6/20, переможець зобов'язується укласти договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів з виконавцем земельних торгів негайно після підписання цього протоколу та протягом трьох банківських днів сплатити витрати на підготовку та проведення земельних торгів загальною сумою 73 543 грн, що складаються з витрат, здійснених га підготовку лоту у розмірі 39 543 грн та винагороди виконавця у розмірі 34 000 грн.
Дослідивши означений протокол, суд зазначає, що останній містить підписи переможця (СФГ "Прогрес"), ліцитатора (ТОВ "Одеський земельний центр") та замовника (Балтська міська рада Одеської області).
05.03.2021 між ТОВ "Одеський земельний центр" (виконавець) та СФГ "Прогрес" (переможець) укладено договір про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів №1/63515 (а.с.16-17).
Відповідно до п.2.1. переможець, на підставі протоколу проведення земельних торгів за лотом №63515 від 05.03.2021 № 1/63515 (далі «Протокол»), зобов'язується відшкодувати виконавцю витрати на підготовку та проведення земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності, площею 28,6199 га, розташованої за адресою: Одеська обл.,Балтський р-н., кадастровий номер земельної ділянки 5120685400:01:002:0389 (підготовка лоту та винагороду виконавця земельних торгів).
Визначене п.2.1. договору зобов'язання обумовлене оголошенням та умовами проведення земельних торгів, договором на підготовку лотів та проведення земельних торгів від 12.05.2020 №6/20, відповідно до яких переможець зобов'язаний сплатити вартість робіт з підготовки лоту та винагороду виконавцю земельних торгів (пункт 2.2.)
Згідно з п.2.3. договору підписаним протоколом переможець підтверджує свою беззаперечну згоду на виникнення в нього зобов'язання щодо сплати вартості робіт з підготовки лоту та винагороди виконавця у розмірі, встановленому п.2.4. цього договору та п.7. протоколу.
Розмір витрат на підготовку та проведення земельних торгів, що підлягає відшкодуванню, за цим договором становить 73 543 грн та складається з: вартості робіт з підготовки лоту - 39 543,00 грн; розміру винагороди, що становить 50% від річної плати за користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення комунальної власності, площею 28,6199 га, розташованої за адресою: Одеська обл., Балтський район, кадастровий номер земельної ділянки 5120685400:01:002:0389, але не більше як 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян, та складає 34 000 грн (п.2.4. договору).
За умовами п.3.1. договору переможець зобов'язується внести на розрахунковий рахунок виконавця грошові кошти у розмірі, визначеному п.2.4. цього договору, протягом трьох банківських днів з дня підписання цього договору.
Згідно п. 5.2. договору якщо переможець порушив строки сплати винагороди виконавцю земельних торгів або ж сплатив у меншому розмірі ніж передбачено п.2.4. цього договору, переможець сплачує на користь виконавця додатково пеню в розмірі облікової ставки НБУ від суми невиконаного чи неналежно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення.
Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє до повного виконання грошового зобов'язання за цим договором (пункт 8.1).
Крім того, 05.03.2021 ТОВ "Одеський земельний центр" (Виконавець) та СФГ "Прогрес" (Переможець) було також підписано акт до договору №1/63515 від 05.03.2021, яким сторони погодили, що виконавцем були проведені земельні торги з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності, площею 28,6199 га, розташованої за адресою: Одеська область, Балтський район, кадастровий номер земельної ділянки 5120685400:01:002:0389 (№63515) (а.с.18).
Відповідно до п. 2 акту переможець відповідно до протоколу проведення земельних торгів за лотом №63515 від 05.03.2021 року №1/63515 є переможцем земельних торгів за лотом №63515 та зобов'язується відшкодувати витрати на підготовку та проведення земельних торгів відповідно до договору №1/63515 про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів від 05.03.2021.
Розмір витрат за договором становить 73 543 грн та складається з: вартості робіт з підготовки лоту, що становить 39 543,00 грн.; розміру винагороди, що становить 34 000 грн Всього до сплати - 73543 грн (п.3 акту).
Пунктом 4 акту сторони погодили, що жодних заперечень по якості та обсягу наданих послуг - підготовки лоту до продажу та проведення земельних торгів за лотом №63515 - Переможець не має.
Згідно роздруківки із сайту Держгеокадастру (а.с.45-46), проти чого також не заперечують сторони, торги за номером 31530 (лот 63515) були анульовані внаслідок відмови переможця від укладання договору оренди.
Доказів, підтверджуючих сплату відповідачем обумовлених договором про відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів №1/63515 коштів, матеріали справи не містять.
В той же час, згідно наявного в матеріалах справи платіжного доручення №361 від 05.03.2021 СФГ "Прогрес" було перераховано на користь позивача 73 543 грн в якості відшкодування витрат на підготовку та проведення земельних торгів.
В подальшому на вимогу відповідача позивачем означені грошові кошти були повернуті, про що свідчить наявне в матеріалах справи платіжне доручення №708 від 09.03.2021.
5. Позиція суду.
Відповідно до п. 2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.
У відповідності до п. 1 ст. 12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.
Як встановлено ст. 67 ГК України, відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.
У статтях 3, 6, 203, 626, 627 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, зокрема поняття договору і свободи договору, та сформульовано загальні вимоги до договорів як різновиду правочинів (вільне волевиявлення учасника правочину).
Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно ст. 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Відповідно до ч. 2 ст. 180 ГК України господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.
Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст.173 ГК України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Частина 1 ст. 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
В силу ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Згідно ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим до виконання сторонами.
Враховуючи, що згідно вимог ст.204 ЦК України укладений між сторонами договір, як правочин, є правомірним на час розгляду справи, оскільки його недійсність прямо не встановлена законом, і його недійсність не була визнана судом, зазначений договір в силу вимог ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами, і зобов'язання за ним мають виконуватися належним чином відповідно до закону та умов договору.
За наявності чинного договору, в судовому порядку недійсним не визнаного, за яким сторонами прийнято на себе відповідні зобов'язання, доводи відповідача щодо помилковості підписання договору судом до уваги не приймаються.
Не звільняють відповідача від обов'язку виконання прийнятих на себе за договором зобов'язань з оплати витрат на підготовку та проведення земельних торгів також і доводи щодо не підписання ним договору оренди земельної ділянки та анулювання торгів, оскільки укладений між сторонами договір жодним чином не ставить обов'язок з оплати 73 543 грн в залежність від підписання чи не підписання договору оренди.
З огляду на викладене, враховуючи що договір №1/63515 від 05.03.2021 є чинним та в судовому порядку недійсним не визнаний, а сторонами не розірваний, і відповідні вимоги у цьому судовому процесі не заявлялися, в матеріалах справи наявні докази його виконання позивачем, в свою чергу відповідач, згідно приписів ст.ст.74, 76-77 ГПК України, належних доказів, які б підтвердили оплату витрат на підготовку та проведення земельних торгів, суду не надав, суд вважає позовні вимоги ТОВ "Одеський Земельний Центр" цілком обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
За приписами частини першої статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Відповідно до ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно п.6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Як вже було зазначено судом, відповідальність у вигляді пені сторонами було передбачено п. 5.2. договору. При цьому суд зауважує про погодження сторонами розміру пені на рівні облікової ставки НБУ, тоді як позивачем нараховано подвійну облікову ставку НБУ.
Враховуючи встановлення помилковості наданого позивачем розрахунку пені, судом за допомогою системи "Ліга-Закон" було зроблено власний розрахунок пені. При цьому, з огляду на технічні можливості відповідної системи, розрахунок суду було здійснено із застосуванням подвійної облікової ставки НБУ. Для вирахування однієї облікової ставки, отриману суму пені судом поділено на два.
Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення
7354312.03.2021 - 15.04.2021356.5000 %0.036 %*916.77
7354316.04.2021 - 17.06.2021637.5000 %0.041 %*1904.06
7354318.06.2021 - 30.06.2021137.5000 %0.041 %*392.90
Таким чином, загальна сума пені за договором складає 1 606,86 грн, з огляду на що вимоги позивача в цій частині підлягають частковому задоволенню.
Згідно частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Суд, враховуючи вищезазначене, перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних, вважає його вірним в частині нарахованих сум, а отже вимоги в частині стягнення 3% річних у сумі 670,95 грн та інфляційних втрат у сумі 2 721,09 грн є такими, що підлягають задоволенню.
Оцінюючи вимоги позивача щодо стягнення з відповідача витрат на професійну правничу допомогу у сумі 32059,50 грн суд зазначає наступне.
Частина 1 ст. 123 ГПК України встановлює, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
До витрат, пов'язаних з розглядом справи, серед іншого, належать витрати на професійну правничу допомогу (п. 1 ч. 3 ст. 123 ГПК України).
Згідно з приписами ч. 2 ст. 16 ГПК України представництво у суді, як вид правничої допомоги, здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.
Витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, згідно зі ст. 126 ГПК України, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Для цілей розподілу судових витрат:
1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;
2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Відповідно до ч.8 ст. 129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п'яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
Як вбачається з позовної заяви, позивач, заявляючи вимоги про відшкодування витрат на правову допомогу, зазначає, що такі витрати склали 32 059,50 грн.
Відповідно до положень ст.26 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги.
Згідно з положеннями пункту 4 статті 1, частини третьої статті 27 Закону "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" договір про надання правової допомоги - домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об'єднання) зобов'язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов'язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору. До договору про надання правової допомоги застосовуються загальні вимоги договірного права.
Відповідно до ст. 30 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.
У підтвердження понесення витрат на правову допомогу позивачем надано договір про надання правової допомоги №4/21 від 15.06.2021 (а.с.11-14), укладений між позивачем та адвокатом Процик М.В., за яким адвокат прийняв на себе зобов'язання з надання правової допомоги по захисту прав ТОВ "Одеський Земельний Центр" з СФГ "Прогрес", а також розрахунок компенсації судових витрат, понесених ТОВ "Одеський Земельний Центр"
Відповідно до п. 4.1. договору правову допомогу, надається адвокатом, клієнт оплачує в національній валюті в сумі, яка складає 40% від присудженої судом суми про стягнення боргу.
Суд зауважує, що встановлений у договорі про надання правової допомоги у господарському процесі фіксований розмір адвокатських послуг у вигляді процентної ставки від загальної суми позовних вимог не є безумовною підставою для стягнення судом з іншої сторони витрат на послуги адвоката саме у такому розмірі, адже їх розмір має бути доведений, документально обґрунтований і відповідати критерію розумної необхідності таких витрат (відповідна правова позиція викладена також постанова КГС ВС від 05.06.2018 у справі № 904/8308/17).
При цьому суд зауважує, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрат на підставі ст. 41 Конвенції. Зокрема, згідно з його практикою заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі "East/West Alliance Limited" проти України", заява N 19336/04). У рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Лавентс проти Латвії" зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.
За відсутності жодних інших доказів, підтверджуючих надання адвокатом правової допомоги та її обсягу (акт наданих послуг, детальний опис, тощо), окрім договору про надання правової допомоги та розрахунку компенсації судових витрат, суд позбавлений можливості зробити висновок щодо факту надання послуг у вказаному у розрахунку обсягу та щодо обґрунтованості та розумності заявлених витрат на правову допомогу.
Суд враховує, що позовну заяву та відповідь на відзив підписано директором ТОВ "Одеський Земельний Центр", а не адвокатом, жодних клопотань, запитів, звернень адвокатом подано не було, з матеріалами справи він не знайомився, а справу розглянуто без участі учасників справи в порядку письмового провадження. При цьому, матеріали справи свідчать про посвідчення адвокатом додатків до позовної заяви та направлення копії позову відповідачу.
З огляду на вищевикладене, а також з урахуванням часткового задоволення позовних вимог, суд доходить до висновку про правомірність стягнення з відповідача витрат на правову допомогу у сумі 5000 грн.
Приймаючи до уваги часткове задоволення позовних вимог, витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 129,232,233,236-238,240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Селянсько-фермерського господарства "Прогрес" (66150, Одеська обл., Балтський р-н, село Бендзарі(п), вул. Миру, буд. 46, код ЄДРПОУ 30129481) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеський Земельний Центр" (65045, Одеська обл., місто Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд.76, офіс 1, код ЄДРПОУ 41160089) борг по договору у сумі 73 543 /сімдесят три тисячі п'ятсот сорок три/ грн, пеню у сумі 1 606 /одна тисяча шістсот шість/ грн 86 коп., 3% річних у сумі 670 /шістсот сімдесят/ грн 95 коп., інфляційні втрати у сумі 2 721 /дві тисячі сімсот двадцять одна/ грн 09 коп., 5000 /п'ять тисяч/ грн витрат на правову допомогу, судовий збір у сумі 2 224 /дві тисячі двісті двадцять чотири/ грн 49 коп.
3. В задоволенні решти позову відмовити.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Ю.М. Щавинська