Дата документу 16.07.2021
Справа № 334/2776/21
Провадження № 2/334/2507/21
16 липня 2021 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Фетісова М.В., за участі секретаря судового засідання Боднар А.А.,
розглянувши в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежної України, 6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості по внескам та платежам,
встановив:
Голова правління ОСББ «Незалежної України, 6» Чуйко О.Г. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в якому просить стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість по внескам та платежам співвласників об'єднання у сумі 8 193,81 гривні.
В обґрунтування позову зазначив, що відповідачі є споживачами послуг з управління будинком, які ОСББ надає у квартиру АДРЕСА_1 . Позивачем за вказаною адресою за період з 01.09.2019 до 31.03.2021 було надано послуги з управління будинком на загальну суму 8 293,81 гривні. Відповідачами за вказаний період нарахування сплачувались частково - у сумі 100 гривень, а тому станом на 01.04.2021 сума накопиченої непогашеної заборгованості за вказаний період становить 8193,81 гривні, яку позивач просить стягнути разом з понесеними ним судовими витратами у вигляді судового збору.
Ухвалою суду від 30.04.2021 відкрите провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Відповідачам копії ухвали про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками направлялися поштою за зареєстрованим місцем проживання останніх. Відправлення повернулося до суду з відміткою «Адресат відсутній за вказаною адресою». Згідно з п. 5 ч. 6 ст. 272 ЦПК України відповідачі є повідомленими про розгляд справи належним чином.
Визначений ч.3 ст.279 ЦПК України строк для реалізації особами своїх процесуальних прав та виконання процесуальних обов'язків сплив. Відповідачі у наданий судом строк своїми правами подання до суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін та відзивів на позов не скористались. Відповідно до ч. 8 ст. 178 та ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.
Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 221137232 від 21.08.2020 відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Незалежної України, 6» № 2 від 20.06.2019 співвласниками прийняте рішення про відмову від послуг по утриманню КП «Запоріжремсервіс» і затверджено розмір внеску «Витрати на утримання багатоквартирного будинку», який становить 4,50 гривні за 1 кв.м.
Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Незалежної України, 6» № 1 від 14.03.2021 співвласниками затверджений розмір внеску «Витрати на утримання багатоквартирного будинку», який становить 6 гривень за 1 кв.м.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов'язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.
Відповідно до ч. 6 ст. 22 вказаного Закону дляфінансування самозабезпечення об'єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об'єднання.
Відповідно до Картки боржника за період з 01.08.2019 по 31.03.2021 та розрахунку суми нарахувань, оплат та накопиченої заборгованості, відповідачі перед позивачем мають заборгованість за надані послуги у сумі 8 193,81 гривні.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на ) утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Також, ч. 4 ст. 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов'язує.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.
Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено ст. 526 ЦК України
Згідно зі ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідачі порушили свої зобов'язання та своєчасно не вносили внески та платежі, визначені об'єднанням, у зв'язку з чим за період з 01.09.2019 по 31.03.2021 мають заборгованість у сумі 8 193,81 гривні.
Статтею 541 ЦК України передбачено, що солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання.
З огляду на вищевказане, суд прийшов до висновку що позовні вимоги є доведеними належними та допустимими доказами, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі.
Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України у зв'язку із задоволенням позову, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у сумі 2 270 гривень в рівних частках.
Керуючись ст. 10, 13, 81, 89, 141, 263-265, 268, 279 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
Позов задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежної України, 6» заборгованість за внесками та платежами у сумі 8 193 (вісім тисяч сто дев'яносто три) гривні 81 копійка.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежної України, 6» судовий збір у сумі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень в рівних частках - по 1 135 (одна тисяча сто тридцять п'ять) гривень з кожного.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.
Реквізити учасників справи:
Позивач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Незалежної України, 6», місцезнаходження: вул. Незалежної України, буд. 6, м. Запоріжжя, 69006, код ЄДРПОУ 43020121.
Відповідачі:
- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,
- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Суддя: