Справа № 496/3485/21
Провадження № 2/947/4380/21
08.09.2021 року
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Петренка В.С.
за участю секретаря - Ратовської А.С.,
розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Одесі заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Байло Євгена Сергійовича про забезпечення позову, подану по цивільній справі за позовом
ОСОБА_1
до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Ганни Анатоліївни
про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та витребування майна,
04.08.2021 року ОСОБА_1 звернувся до Біляївського районного суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Ганни Анатоліївни, в якій, з посиланням на ст.ст. 203, 215, 216, 237 ЦК України, просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 , виданого 20.05.2019 року, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Ганною Анатоліївною - недійсним з моменту укладення; витребувати у ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 квартиру за адресою: АДРЕСА_2 ; визнати договір купівлі-продажу садового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , виданого 04 червня 2019 року, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу - Чередниченко Ганною Анатоліївною - недійсним з моменту укладання; визнати договір купівлі продажу земельної ділянки (кадастровий номер: 5121082800:06:001:0330, реєстраційний номер: 312190151210, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0,0858 га), що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , виданого 04 червня 2019 року, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Ганною Анатоліївною - недійсним з моменту укладення.
Одночасно з позовною заявою представником позивача було надано заяву про забезпечення позову, в якій представник позивача просить суд накласти арешт на спірну квартиру за адресою: АДРЕСА_2 ; накласти арешт на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_5 ; накласти арешт на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_5 (кадастровий номер: 5121082800:06:001:0330, реєстраційний номер: 312190151210, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0,0858 га).
В обґрунтування наданої заяви про забезпечення позову представник позивача посилається на те, що відповідачі можуть вчинити певні дії для відчуження спірного нерухомого майна, що, в подальшому, може значно ускладнити виконання рішення суду у випадку задоволення судом позову.
Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 09.08.2021 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: приватний нотаріус Чередниченко Ганна Анатоліївна про визнання недійсним договорів купівлі-продажу на підставі ч. 1 ст. 30 ЦПК України, оскільки предмет спору, об'єктом якого є нерухоме майно, найдорожче з якого - квартира, розташований у Київському районі м. Одеси, що є визначальною ознакою виключної підсудності розгляду справи за місцем знаходження такого майна.
Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С.
Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Петренка В.С. від 08.09.2021 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Ганни Анатоліївни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та витребування майна. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання.
Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).
Суд, проаналізувавши матеріали справи, вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, у наданій позовній заяві ОСОБА_1 просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 , виданого 20.05.2019 року, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Ганною Анатоліївною - недійсним з моменту укладення; витребувати у ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 квартиру за адресою: АДРЕСА_2 ; визнати договір купівлі-продажу садового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , виданого 04 червня 2019 року, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу - Чередниченко Ганною Анатоліївною недійсним з моменту укладання; визнати договір купівлі продажу земельної ділянки (кадастровий номер: 5121082800:06:001:0330, реєстраційний номер: 312190151210, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0.0858 га), що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , виданого 04 червня 2019 року, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Ганною Анатоліївною - недійсним з моменту укладення.
З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна вбачається, що спірна квартира, за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві приватної власності на підставі договору дарування ОСОБА_3 , садовий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , та земельна ділянка (кадастровий номер: 5121082800:06:001:0330, реєстраційний номер: 312190151210, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0.0858 га), що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , належать на праві приватної власності на підставі договорів купівлі-продажу ОСОБА_4 .
Заходи забезпечення позову повинні відповідати заявленим вимогам, тобто, ст. 150 ЦПК України, де передбачено, що такі вимоги забезпечуються накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.
Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до п.1 та п.2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.
Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв'язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.
Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22 грудня 2006року у п. 4 роз'яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов'язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.
Відповідно до п.6 Постанови Пленуму ВСУ №9 від 22.12.2006року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.
З урахуванням вказаного вище роз'яснення Пленуму Верховного суду України, суд вважає, що тимчасове обмеження права розпоряджатися зазначеним нерухомим майном, без обмеження права володіння та користування ним, не зашкодить істотним чином правам та охоронюваним законом інтересів відповідачів.
При розгляді заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно, суд враховує практику Європейського суду з прав людини. Так, згідно п. 43 Рішення по справі "Шмалько проти України" право на суд одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак, це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов'язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на до доступ до правосуддя, в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.
Відповідно ч.1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення є обов'язковим до виконання на всій території України. Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи може буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги предмет позову, суд вважає вимоги представника позивача про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_5 , на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_5 (кадастровий номер: 5121082800:06:001:0330, реєстраційний номер: 312190151210, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0,0858 га), співмірними із заявленими позовними вимогами, вбачає імовірність ускладнення виконання або невиконання судового рішення у випадку не задоволення судом заяви представника позивача.
Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд -
Заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Байло Євгена Сергійовича про забезпечення позову, подану по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Ганни Анатоліївни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та витребування майна - задовольнити.
Накласти арешт на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Накласти арешт на садовий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_5 .
Накласти арешт на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 (кадастровий номер: 5121082800:06:001:0330, реєстраційний номер: 312190151210, цільове призначення: для індивідуального садівництва, площа: 0,0858 га).
Копію ухвали невідкладно надіслати сторонам для відома, Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради для виконання.
Ухвала про забезпечення позову набирає чинності в момент її підписання суддею, підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.
Строк пред'явлення ухвали про забезпечення позову до виконання три роки.
Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом п'ятнадцятиднів з дня її складення, однак оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Стягувач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Боржник: ОСОБА_2 , АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Боржник: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Боржник: ОСОБА_4 , АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Суддя Петренко В. С.