Справа № 310/3263/21
2/310/1682/21
Іменем України
08 вересня 2021 року м. Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Прінь І.П.,
за участі: секретаря судового засідання Бевз О.А.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву позивача ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної і земельно-технічної експертизи,
В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності на частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок, визнання права власності на цілий окремий об'єкт нерухомого майна та виділ в натурі частки в праві спільної часткової власності на земельну ділянку.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 вказує на те, що вона є власником Ѕ частки житлового будинку АДРЕСА_1 , а також власником Ѕ частки земельної ділянки під цим будинком, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 03.06.2011 року, державного акту на право власності на земельну ділянку від 28.11.2008 року.
Іншим власником Ѕ частки цього будинку є ОСОБА_3 на підставі ухвали Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 04.05.2007 року. Відповідач також є власником земельної ділянки на підставі державного акту від 28.11.2008 року.
Відповідачка у спірному житловому будинку тривалий час не проживає та не використовує належну їй Ѕ частку, оскільки має інше житло. Внаслідок бездіяльності відповідача її Ѕ частка будинку фактично зруйнувалася.
Таким чином, належна ОСОБА_2 на праві власності Ѕ частка житлового будинку трансформувалася в єдиний об'єкт нерухомості без часток, тобто в одну ідеальну частку.
З метою вирішення її позовних вимог позивач просить призначити у справі судову експертизу, на вирішення якої поставить такі питання:
- чи відповідають розміри часток, вказаних у правовстановлюючих документах реальним часткам у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , з урахуванням того, що в користуванні ОСОБА_2 знаходиться будинок «А», прибудова «а», літня кухня «Д», котельня «Я», сарай «Ш», навіс «Щ», вбиральня «Є», душ «К», навіс «Б», навіс «В», вигрібна яма №4, ворота №3, водопровід «Ю», ганок до «Д». Якщо ні, то визначити яким є розмір часток співвласників за фактичним користуванням житловим будинком?
- чи існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів здійснити виділ Ѕ частки земельної ділянки, кадастровий номер 2310400000:12:015:0167 площею 0,1000га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Якщо так, то запропонувати варіанти виділу?
Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Макарову І.В.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав клопотання позивача, просить його задовольнити.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явилася. Про дату, час і місце проведення підготовчого судового засідання повідомлялася належним чином.
Відповідно до ст. 103 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у сфері іншій ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо і сторонами не надані відповідні висновки експертів, суд призначає експертизу.
У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.
Розглянувши клопотання, суд приходить до висновку, що воно підлягає задоволенню, оскільки для з'ясування обставин, які мають істотне значення для вирішення цієї справи, необхідні спеціальні знання в галузі будівництва і землекористування.
Провадження у справі необхідно зупинити до закінчення проведення експертизи.
Керуючись ст. 103-104 ЦПК України,
Призначити у справі судову будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Макарову Ігорю Васильовичу ( вул. Гостинн,28, м. Бердянськ, Запорізька область, 71112).
На вирішення експерта поставити питання:
- чи відповідають розміри часток, вказаних у правовстановлюючих документах реальним часткам у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , з урахуванням того, що в користуванні ОСОБА_2 знаходиться житловий будинок «А», прибудова «а», літня кухня «Д», котельня «Я», сарай «Ш», навіс «Щ», вбиральня «Є», душ «К», навіс «Б», навіс «В», вигрібна яма №4, ворота №3, водопровід «Ю», ганок до «Д». Якщо ні, то визначити яким є розмір часток співвласників за фактичним користуванням житловим будинком?
- чи існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів здійснити виділ Ѕ частки земельної ділянки, кадастровий номер 2310400000:12:015:0167 площею 0,1000га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Якщо так, то запропонувати варіанти виділу?
Зобов'язати експерта надати документи, які підтверджують право на проведення такої експертизи.
У розпорядження експерта надати матеріали цієї цивільної справи №310/3263/21, з якою він має право ознайомитися і зняти її копії в приміщенні суду у будь-який зручний для нього час.
Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України.
Зобов'язати позивача і відповідачів надати експерту доступ до об'єкта експертизи.
Попередити позивача і відповідачів про наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст.109 ЦПК України.
Витрати на експертизу покласти на позивача ОСОБА_2 .
Для проведення експертизи встановити експерту строк у два місяці з дня набрання цієї ухали законної сили.
На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.
Ухвала суду може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Бердянського
міськрайонного суду І.П. Прінь