Справа № 584/843/21
Провадження № 2/584/399/21
Іменем України
06.09.2021 Путивльський районний суд Сумської області
в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.
при секретарі Зікрати Я.В.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовував тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2019, зареєстрованого в реєстрі за № 432, є власником будинку АДРЕСА_1 .
У зазначеному будинку також зареєстрована ОСОБА_2 , відповідач у справі, яка є попереднім власником будинку за зазначеною адресою.
При цьому відповідач з моменту укладення договору купівлі-продажу не проживає за вказаною адресою, не оплачує комунальні послуги, не бере участі в його утриманні.
Посилаючись на вищевказане, просив визнати відповідача такою, що втратила право користування вказаним будинком, а витрати по справі просив покласти на нього.
У судове засідання позивач не з'явився, у позовній заяві просив розгляд справи проводити за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила та своїм правом на подачу відзиву на позов не скористалася.
Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів, при заочному розгляді справи.
З'ясувавши обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню, виходячи з наступних міркувань.
На підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2019 позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 21-23).
В силу ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї та інших осіб.
За змістом цієї правової норми право власника будинку, членів його сім'ї та інших осіб користуватись цим помешканням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок, а із припиненням права власності особи втрачається й право користування приміщенням.
Відповідно до п. 10 зазначеного договору купівлі-продажу, його сторони домовилися, що продавець повинен виписати всіх осіб з відчужуваного житлового будинку через тридцять діб після підписання цього договору, та передати будинок для безперешкодного користування покупцю, звільнивши від речей домашньої обстановки та вжитку через сім діб після підписання цього договору.
Однак відповідач залишається зареєстрованою у вказаному будинку та з липня 2019 року в ньому не проживає, що вбачається з комісійного акту про підтвердження факту фактичного не проживання від 30.06.2021 (а.с. 12).
Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Зі змісту вказаних правових норм вбачається, що ними передбачено право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь- яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім'ї.
Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що судове рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи.
За встановлених обставин, наявні у справі докази та їх належна оцінка свідчать про те, що відповідач втратила право на користування будинком АДРЕСА_1 .
Судові витрати не розподіляються, враховуючи відповідне клопотання позивача.
Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 89, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
1. Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , задовольнити повністю.
2. Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_1 , такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто Путивльським районним судом Сумської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі невручення заочного рішення суду у день його проголошення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд шляхом подачі відповідної заяви протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання через Путивльський районний суд Сумської області апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя С.М.Токарєв