ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, буд. 44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
02.09.2021Справа № 910/12538/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"», м. Київ
до
1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"», м. Київ
2. Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «Надра», м. Київ
3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Корора», м. Київ
4. Публічного акціонерного товариства «Місто Банк», м. Одеса
про визнання недійсними правочинів, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію,
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» (далі - ТзОВ «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"»/позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"» (далі - ТзОВ «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"»/відповідач-1), Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «Надра» (далі - ПАТ КБ «Надра»/відповідач-2), Товариства з обмеженою відповідальністю «Корора» (далі - ТзОВ «Корора»/відповідач-3) та Публічного акціонерного товариства «Місто Банк» (далі - ПАТ «Місто Банк»/відповідач-4) про:
- визнання недійсним договору купівлі-продажу майна від 18.11.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Левінець В.Ю., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"» та Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Надра» за реєстровим №22;
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 28.12.2016, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. за реєстровим №2810, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Корора» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"»;
- визнання недійсним іпотечного договору, серія та номер: 6, виданого 13.01.2017, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорнєй В.В., укладеного між Публічним акціонерним товариством «Місто Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Корора» в частині надання в іпотеку квартири №31;
- визнання протиправним та скасування прийнятого державним реєстратором - приватним нотаріусом Кузьмич Василем Миколайовичем, Київський міський нотаріальний округ, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Публічним акціонерним товариством «Місто Банк», а саме рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39051269 від 29.12.2017 11:51:45.
Крім того, разом із позовною заявою ТзОВ «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» подано заяву про забезпечення позову, відповідно до якої заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» (нотаріусам приватним та державним, громадянам України, які мають вищу юридичну освіту за спеціальністю правознавство, відповідають кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебувають у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав - виконавчими органами сільських, селищних та міських рад, Київської, Севастопольської міської, районної, районної у містах Києві та Севастополі державної адміністрації, державним та/або приватним виконавцям - у разі накладення таким виконавцем арешту на нерухоме майно під час примусового виконання рішень відповідно до закону) вчиняти дії щодо проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що належить на праві власності Публічному акціонерному товариству «Місто Банк», спрямованих на їх відчуження, зміну та/або припинення чи обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме заборони вчиняти реєстраційні дії щодо двокімнатної квартири загальною 73,4 кв.м., житловою - 38,2 кв.м., що знаходиться в місті Києві по вулиця Олеся Гончара, будинок 32В, квартира 31, РНОНМ 780273680000.
Господарський суд міста Києва ухвалами від 05.08.2021 позовну заяву ТзОВ «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» залишив без руху, встановив позивачу спосіб та строк усунення недоліків поданої позовної заяви, а також відмовив у задоволенні заяви ТзОВ «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» про забезпечення позову.
18.08.2021 до суду надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.
Зважаючи на викладені в заяві обставини та долучені докази, суд дійшов висновку про усунення позивачем недоліків позовної заяви у встановлений строк.
Відповідно до ч. 2 ст. 176 ГПК України, в ухвалі про відкриття провадження у справі суд вирішує питання про форму господарського судочинства, за якою буде здійснюватись розгляд справи.
Згідно ч. 5 ст. 12 ГПК України справи, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Приймаючи до уваги предмет та підстави позову, характер спірних правовідносин, предмет доказування, подана позовна заява підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
На підставі ст. 181 ГПК України, суд вважає за необхідне призначити у справі підготовче засідання.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Приймаючи до уваги викладені позивачем обставини, враховуючи зміст позовних вимог, з метою повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьмича Василя Миколайовича, третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів, оскільки рішення у даній справі може вплинути на його права та обов'язки.
Крім того, разом із позовною заявою ТзОВ «Фінансова компанія "Довіра та гарантія"» заявлено клопотання про витребування у ТзОВ «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"», ПАТ КБ «Надра», ТзОВ «Корора», ПАТ «Місто Банк» та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьмича Василя Миколайовича додаткових доказів.
За змістом ч. 2 ст. 80 ГПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 81 ГПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
З огляду на наведене, ураховуючи предмет та підстави позовних вимог, викладені позивачем обґрунтування клопотання, суд дійшов висновку про задоволення клопотання про витребування доказів.
Керуючись ст.ст. 50, 81, 176, 182, 234 ГПК України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати суддею одноособово за правилами загального позовного провадження.
3. Залучити до участі у справі Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьмича Василя Миколайовича (01135, місто Київ, вулиця Андрющенка Григорія, будинок 6-Г, квартира 1) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.
4. Підготовче засідання у справі призначити на 20.09.21 о 14:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7 .
5. Попередити учасників справи про наслідки неявки в судове засідання, передбачені ст. 202 ГПК України.
6. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"» та Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «Надра» у строк до 15.09.2021:
- оригінал (для огляду) та належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) договору купівлі-продажу майна від 18.11.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Левінець В.Ю. за реєстровим №22.
7. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Корора» у строк до 15.09.2021:
- оригінал (для огляду) та належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) договору купівлі-продажу від 28.12.2016, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. за реєстровим №2810.
8. Витребувати у Публічного акціонерного товариства «Місто Банк» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Корора» у строк до 15.09.2021:
- оригінал (для огляду) та належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) іпотечного договору, серія та номер: 6, виданого 13.01.2017, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорнєй В.В.
9. Витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьмича Василя Миколайовича у строк до 15.09.2021:
- оригінали (для огляду) та належним чином засвідчені копії (для долучення до матеріалів справи) документів, на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Публічним акціонерним товариством «Місто Банк», індексний номер: 39051269 від 29.12.2017 11:51:45 (реєстраційної справи).
10. Звернути увагу Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"», Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «Надра», Товариства з обмеженою відповідальністю «Корора», Публічного акціонерного товариства «Місто Банк» та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьмича Василя Миколайовича на пункти 7, 8, 9 ст. 81 ГПК України, а саме, що будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
11. Повідомити відповідачів про можливість надання відзиву на позовну заяву і всіх письмових та електронних доказів (які можливо доставити до суду), висновків експертів і заяв свідків, що підтверджують заперечення проти позову та одночасного надіслання позивачу - копії відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання відповідно до ст. 165 ГПК України.
12. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали та для подання заперечень на відповідь на відзив (у випадку її подання) - протягом п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив.
13. Попередити відповідачів про те, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.
14. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.
15. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив протягом десяти днів з дня отримання відзиву.
16. Звернути увагу сторін на приписи ч. 9 ст. 80 ГПК України.
17. Учасникам справи направити у підготовче засідання своїх представників з наданням документів, що підтверджують їх повноваження, для залучення до матеріалів справи (ст.ст. 56 - 61 ГПК України).
18. Ухвала набирає законної сили 02.09.2021 та оскарженню не підлягає.
Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.
Суддя В.В. Бондарчук