65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"30" серпня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/2301/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали вх. № 2387/21
за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, Одеська обл., місто Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15)
до відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
про стягнення 418 781,62 грн, розірвання договору та виселення
02.08.2021 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_1 , в якій просить суд стягнути з відповідача до державного бюджету України заборгованість у загальній сумі 418 781,62 грн, що складається із заборгованості по орендній платі у розмірі 400 021,81 грн та пені у розмірі 18 759,81 грн; розірвати договір оренди №209840912006 нерухомого майна, що належить до державної власності, від 03.02.2020, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та ОСОБА_1 ; виселити Халецьку Олену Ігорівну із займаного орендованого державного нерухомого майна, а саме з частини нежитлового приміщення шостого поверху 9-ти поверхового корпусу, інвентарний номер 2255, реєстровий номер 01037904.2ФОЛСР002, загальною площею 517,30 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , що обліковується на балансі Державного регіонального проектно-вишукувального інституту "Укрпівдендіпроводгосп".
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає про неналежне виконання відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №209840912006 від 03.02.2020 в частині повної та своєчасної сплати орендної плати.
Внаслідок невиконання істотних умов договору щодо оплати орендної плати, починаючи з березня 2020, на підставі п.2 ст. 651 ЦК України, договір оренди підлягає розірванню.
Крім того, звертаючись до суду з позовною заявою, позивач вказує на те, що договір ним було укладено з Фізичної особою-підприємцем Халецькою О.І. В той же час, як стало відомо згодом, 06.08.2019 діяльність ФОП Халецької О.І. припинено, про що внесено запис до Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
З посиланням на ст.ст. 50-52 ЦК України позивач наполягає, що Халецька О.І., як фізична особа, має відповідати за свою підприємницьку діяльність.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.08.2021 позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях за вх.№2387/21 від 02.08.2021 залишено без руху, встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду обґрунтованого розрахунку суми заборгованості з орендної плати та пені; документів, що стали підставою для укладення договору оренди.
Ухвала від 09.08.2021 була надіслана позивачу на вказану у позовній заяві адресу, та отримана останнім 17.08.2021, про що свідчить відповідне поштове повідомлення.
25.08.2021 до канцелярії суду від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях надійшла заява про усунення недоліків, згідно якої позивач, на виконання вимог вищевказаної ухвали суду надав пояснення щодо методики здійснення розрахунку, а також документи, які стали підставою для укладання договору оренди.
Відповідно до ч.3 ст. 174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Зі змісту ч.1 ст. 176 ГПК України вбачається, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Приймаючи до уваги усунення позивачем недоліків, які спричинили винесення ухвали про залишення позову без руху, відсутність підстав для її повернення чи відмови у відкритті провадження, суд, згідно до ст.176 ГПК України, вважає за необхідне відкрити провадження у справі №916/2301/21.
Відповідно до ст.12 ГПК України, в редакції Закону України від 03.10.2017 №2147VІІІ, чинної з 15.12.2017, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).
Згідно до ч.2 ст.171 ГПК України позивач має право в позовній заяві заявити клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, якщо такий розгляд допускається цим Кодексом.
За змістом ч.1 та ч. 2 ст.250 ГПК України питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі. У випадку, передбаченому частиною другою статті 247 цього Кодексу, за наслідками розгляду відповідного клопотання позивача суд, з урахуванням конкретних обставин справи, може:
1) задовольнити клопотання та визначити строк відповідачу для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження; або
2) відмовити в задоволенні клопотання та розглянути справу за правилами загального позовного провадження.
Приймаючи до уваги відсутність відповідного клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, категорію та складність справи, суд вважає за необхідне розглядати справу № 916/2301/21 в порядку загального позовного провадження.
Крім того у прохальній частині позовної заяви позивач також просить суд залучити до участі у справі Державний регіональний проектно-вишукувальний інститут "Укрпівдендіпроводгосп" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.
Відповідно до ч. 2, 3 та ч. 4 ст. 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Враховуючи, що Державний регіональний проектно-вишукувальний інститут "Укрпівдендіпроводгосп" є балансоутримувачем переданого відповідачу за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №209840912006 від 03.02.2020 нерухомого майна, суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права та обов'язки останнього, у зв'язку із чим вважає за необхідне та доцільне залучити до участі у справі Державний регіональний проектно-вишукувальний інститут "Укрпівдендіпроводгосп" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.
Керуючись ст.ст. 12, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкрити провадження у справі № 916/2301/21.
2. Прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження.
3. Залучити Державний регіональний проектно-вишукувальний інститут "Укрпівдендіпроводгосп" (65078, Одеська обл., місто Одеса, вул. Гайдара, буд. 13, код ЄДРПОУ 01037904) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.
4. Підготовче засідання призначити на "22" вересня 2021 р. о 12:30.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №13 (5 поверх), тел.0(482) 307-950.
5. Про час та місце судового засідання повідомити сторін по справі шляхом направлення ухвали суду, визнавши явку сторін необов'язковою.
6. Запропонувати відповідачу у п'ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив, надіславши його позивачам (представнику) одночасно з наданням відзиву до суду.
7. Запропонувати третій особі надати письмові пояснення з урахуванням ст. 168 ГПК України до 20.09.2021.
8. Рекомендувати учасникам справи на період карантинних заходів, введених Постановою Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020р. "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19", всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв'язку.
9. Рекомендувати учасникам справи на період карантинних заходів утримуватись від відвідування приміщення суду, особливо за наявності захворювання (слабкість, кашель, задуха, утруднення дихання, тощо), роз'яснивши можливість звернення до суду із заявою про розгляд справи за їх відсутністю за наявними в справі матеріалами.
10. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
11. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості ознайомлення з матеріалами справи в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопії матеріалів судової справи на електронну адресу, визначену заявником.
12. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч.5-7 ст. 197 ГПК України.
Ухвала набирає законної сили 30.08.2021 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Щавинська