Справа №2-6/10
28 травня 2010 року Фрунзівський районний суд
Одеської області
у складі: головуючого - судді ГОНЧАР І.В.
при секретарі ТОДОРАШКО Я.С.
розглянувши в судовому засіданні в смт. Фрунзівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та скасування реєстрації у ньому місця проживання
в заяві позивач вказує,що їй належить на праві особистої приватної власності житловий будинок по АДРЕСА_1 Одеської області.
12 березня 2009 року за реєстром №409 Фрунзівської державної нотаріальної контори був посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку,за яким позивачка продала відповідачці вказаний будинок за ціною 10000гривень,які вона отримала від неї до моменту підписання цього договору.
Вказаний договір купівлі-продажу,позивач просить визнати недійсним,так як волевиявлення позивачки,не було вільним,договір не відповідав її внутрішній волі і не був спрямований на реальне настання правових наслідків,що обумовлені ним.
В судовому засіданні позивач підтримала позов і пояснила,що вона похилого віку,під час посвідчення договору у нотаріуса вона була хвора,не розуміла дійсний зміст договору,що підписала.
Відповідач позов не визнала і пояснила,що з лютого 2009 року вона допомогала позивачці у веденні домашнього господарства і доглядяла за нею. Потім домовилася про купівлю в неї будинку за 10 000 гривень. Гроші передала в неї в будинку.
12 березня 2009 року в нотаріуса вони посвідчили договір купівлі-продажу. Позивач була згодна на укладення договору,їй були нотаріусом роз'яснені права.
Розглянувши матеріали справи,заслухавши сторони,свідка,суд вважає,що позов не підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.
Свідок ОСОБА_3показала,що 12 березня 2009 року вона посвідчувала договір-купівлі продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1та ОСОБА_4 Продавць та покупець діяли свідомо і добровільно, ОСОБА_1підписувала договір без-будь якого примусу,перебувала у здоровому розумі та ясній пам'яті. Сторонам були роз'яснені права передбачені ЦК та СК України.
Згідно довідки Фрунзівської селищної ради в будинку по АДРЕСА_1 Одеської області зареєстровані ОСОБА_1-ІНФОРМАЦІЯ_1,ОСОБА_4-1968р.н.,ОСОБА_5-ІНФОРМАЦІЯ_2
Згідно довідки Фрунзівської ЦРЛ ОСОБА_1до лікаря 12 березня 2009 року не зверталася.
Згідно довідки Фрунзівської ЦРЛ ОСОБА_1знаходиться на диспансерному обліку,потребує постійного догляду та тривалого лікування.
Згідно ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог,які встановлені частинами першою-третьою,п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Згідно ст.203 ч.ч.1,2,3,5 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу,іншим актам цивільного законодавства,а також моральним засадам суспільства.
Особа,яка вчиняє правочин,повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків,що обумовлені ним.
Дані вимоги закону при посвідчені договору купівлі-продажу житлового будинку між ОСОБА_1та ОСОБА_4повністю виконані.
Позивачем не надано доказів,що в момент вчинення правочину вона перебувала у такому стані,коли вона не могла усвідомлювати значення своїх дій та не могла керувати ними (тимчасовий психічний розлад,нервове потрясіння,тощо ),а також,про наявність в діях відповідача факту обману при заключенні договору купівлі-продажу.
Керуючись ст.ст.203,215 ЦК України,ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України,суд
В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та скасування реєстрації у ньому місця проживання відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційнох скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.