№ 2-2199/10
17 червня 2010 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого - судді Суркової В.П.,
при секретарі Владиченко І.В.,
за участю представника
позивача - адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Запорізької міської ради в особі Шевченківської районної адміністрації, ОСОБА_3 про визнання права власності,
ОСОБА_2 звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 11.12.2008 року, він є власником жилого АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 463 кв.м.
За час проживання у цьому будинку ним самовільно були побудовані: житловий будинок літера И-2, службова прибудова літера, частина гаражу літера Ж.
Просив суд визнати за ним право власності на вказані самочинно побудовані споруди.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, від них надійшли заяви, які містять прохання про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечують.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позов, наполягає на його задоволенні.
Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
ОСОБА_2 на праві власності належить жилий АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 11.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 1479, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21492538 від 08.01.2009 року, технічним паспортом (а.с. 19-20, 31-32, 34).
Жилий будинок розташований на земельній ділянці площею 463 кв. м., що закріплено рішенням виконкому Запорізької міської ради № 403 від 06.03.1953 року (а.с. 26).
Згідно зі ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі і споруди і набуває право власності на них.
Відповідно до ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.
Як вбачається з висновку регіонального експертного бюро № 1221 від 25.02.2010 року та акту комісійного обстеження земельної ділянки, розташування жилого будинку літера И-2, службової прибудові літера и, частини гаражу літера Ж, відповідають вимогам ДБН 360-92 (а.с. 8-11).
З огляду на наведене та приймаючи до уваги той факт, що порушення прав інших осіб судом не встановлено, вимоги позивача підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 317, 319, 328, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 174, 208, 209, 212-215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок літера И-2, службову прибудову літера и, частину гаражу літера Ж, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя - В.П. Суркова