Справа № 2-2618
2010 р.
16 червня 2010 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:
головуючого - судді Купавської Н.М.,
при секретарі - Гостіщевій Л.Т.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,
Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на тамбур «а?-1» розміром 1,74 х 2,00 м, розпочату будівництвом прибудову «а?-1» розміром 3,14 х 2,00? х 0,25 м, незакінчену будівництвом житлову прибудову «А?-1» розміром 8,00 х 11,85 + 3,00 х 6,15 м, що розташовані по АДРЕСА_1
В судовому засіданні опікун недієздатної ОСОБА_1 ОСОБА_2 позов підтримала повністю, просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява з проханням слухати справу в його відсутність, з позовом згодні у повному обсязі.
Представник КП «ММБТІ» в судове засідання не з'явився, від нього надійшло клопотання з проханням слухати справу у його відсутність. Позовні вимоги в частині зобов'язання зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані споруди не визнає, оскільки зазначені об'єкти є допоміжними спорудами та право власності на них не підлягає державній реєстрації. Після визнання права власності в судовому порядку, КП ММБТІ буде внесено відповідні зміни в інвентарну справу.
Представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Повідомлень про причини неявки до суду від нього не надходило.
Суд, заслухавши пояснення представника позивачки, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
Позивачка є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 15 серпня 2005 року /а.с. 5/.
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15 вересня 2005 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_1 /а.с. 7/.
Даний житловий будинок обслуговується земельною ділянкою, яка на праві приватної власності належить позивачці, про що свідчить копія договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16 серпня 2005 року /а.с. 11/.
На вказаній земельній ділянці позивачкою з порушенням будівельних норм, тобто самочинно, були зведені: тамбур «а?-1» розміром 1,74 х 2,00 м, розпочата будівництвом прибудова «а?-1» розміром 3,14 х 2,00? х 0,25 м, незакінчене будівництвом житлова прибудова «А?-1» розміром 8,00 х 11,85 + 3,00 х 6,15 м, що підтверджується актом КП «ММБТІ» від 18 грудня 2008 року № 371 /а.с. 14/.
Згідно технічного висновку відділу містобудування та архітектури Мелітопольської районної державної адміністрації, затвердженого начальником відділу, збудовані споруди без значних порушень державних будівельних норм, знаходяться в задовільному стані та вважається можливим оформлення їх у власність /а.с.13/.
Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На даний час позивачка бажає здати в експлуатацію самочинно збудовані споруди.
Оскільки це не порушує прав інших осіб, суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на тамбур «а?-1» розміром 1,74 х 2,00 м, що розташований по АДРЕСА_1
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Таким чином, судом може бути визнане право власності тільки на самочинно збудовані споруди та будівлі, які закінчені будівництвом.
На підставі викладеного, суд вважає необхідним відмовити в задоволені позову в частині визнання права власності на незакінчену будівництвом житлову прибудову «А?-1» розміром 8,00 х 11,85 + 3,00 х 6,15 м та розпочату будівництвом прибудову «а?-1» розміром 3,14 х 2,00? х 0,25 м.
В частині позову про зобов'язання КП «ММБТІ» зареєструвати за позивачкою право власності на самочинно збудовані споруди суд вважає необхідним відмовити, оскільки зазначені об'єкти нерухомого майна є допоміжними спорудами до існуючого житлового будинку та право власності на них не підлягає державній реєстрації. Після визнання права власності на зазначене майно у судовому порядку, КП «ММБТІ» буде внесено відповідні зміни в інвентарну справу.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудовані споруди задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на тамбур «а?-1» розміром 1,74 х 2,00 м, що розташований по АДРЕСА_1
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення в Мелітопольський міськрайонний суд та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання цієї заяви або подачі апеляційної скарги протягом 10 днів без попереднього подання про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не подана після цього в 20-денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.