Справа № 953/7975/21
н/п 2/953/2514/21
"19" серпня 2021 р. Київський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого - судді Попрас В.О.,
при секретарі - Томіної І.В.,
розглянувши у підготовчому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про скасування запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно, -
В провадженні суду перебуває вищезазначена цивільна справа за позовом ОСОБА_4 , в якому позивач просить скасувати запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно загальною площею 275,0 кв.м. від 08.11.2018, посилаючись на те, що вказане нерухоме майно загальною площею 275,00 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , позивач придбав у ОСОБА_5 згідно двох договорі купівлі-продажу, посвідчених 08.06.2012 приватним нотаріусом ХМНО Самощенко О.А. Реєстрація права власності на спірне нерухоме майно за ОСОБА_2 позбавляє позивача реалізувати свої права як власника нерухомого майна, у тому числі шляхом реєстрація права власності на належне йому нерухоме майно.
Представник відповідачки адвокат Онікієнко О.А. подав клопотання про зупинення провадження у справі, що розглядається, до набрання чинності рішення Київського районного суду м. Харкова по справі № 953/25034/19 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання договорів недійсними та зустрічною позовною заявою ОСОБА_7 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 про визнання правочинів фіктивними.
В обґрунтування клопотання представник відповідачки зазначає, що 18.12.2019 до Київського районного суду м. Харкова було пред'явлено позов до ОСОБА_1 про визнання договорів недійсними. Провадження по цивільній справі було відкрито 23.12.2019. Предметом розгляду цивільної справи № 953/25034/19 є визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу № 11, 13-16, 16а, 22, 24, 33, 33а, 36-38, частини приміщення № 23, площею 20,0 кв. м. в літ. «А-5» загальною площею 191,7 кв. м. та нежитлових приміщень підвалу № 17, 17а, 18, 18а, 20, 21, частини приміщення № 23, площею 44,4 кв. м. в літ. «А-5», загальною площею 83,3 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 від 08.06.2012, укладених між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 . Вважає, що розгляд вищевказаної справи безпосередньо впливає на судовий розгляд даної справи, тому продовження судового розгляду даної справи є неможливим, оскільки в обґрунтування своїх вимог позивач ОСОБА_1 посилається на те, що він придбав нежитлові приміщення на підставі договорів купівлі-продажу, які оскаржуються та можуть біти визнані судом недійсними внаслідок їх фіктивності, а за таких обставин й позивач у даній справі не буде мати жодних прав на спірні нежитлові приміщення, адже договори, у разі визнання їх недійсними, визнаються недійсними з моменту їх укладення. За таких обставин вважає, що розгляд даної справи та прийняття судового рішення є передчасним та розгляд даної справи є неможливим до прийняття Київським районним судом м. Харкова рішення по справі № 953/25034/19 та набрання ним чинності.
Вислухавши учасників справи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню, враховуючи наступне.
Згідно п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі, що розглядається, до вирішення цивільної справи № 953/25034/19, яка перебуває в провадженні Київського районного суду м. Харкова, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання договорів недійсними та зустрічним позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 про визнання правочинів фіктивними, оскільки предметом розгляду цивільної справи № 953/25034/19 є визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , від 08.06.2012, укладених між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 , на які як на підставу своїх позовних вимог у справі, що розглядається, посилається позивач ОСОБА_1 .
Приймаючи до уваги викладене, керуючись п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, суд -
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про скасування запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно - зупинити до набрання законної сили рішення Київського районного суду м. Харкова у справі № 953/25034/19 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання договорів недійсними та зустрічним позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 про визнання правочинів фіктивними.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.