Іменем України
"04" вересня 2007 р.
справа № 20-11/309-2/285
За позовом закритого акціонерного товариства «Морбуд»
(99011, м. Севастополь, вул. Новоросійська, 25/вул. Демидова, 7)
довідповідача Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради
(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5),
комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації об'єктів нерухомого майна» Севастопольської міської Ради
(99040, м. Севастополь, вул. Хрустальова,83)
про спонукання до здійснення дій по державній реєстрації припинення права власності на знищений об'єкт нерухомості.
Суддя Шевчук Н. Г.
Представники сторін:
позивача - Колягін В.В., довіреність № 260 від 09.05.2007;
відповідачів - не з'явилися.
Закрите акціонерне товариство «Морбуд»(далі -ЗАТ «Морбуд») звернулось в господарський суд з позовом про спонукання до здійснення дій по державній реєстрації припинення права власності на знищений об'єкт нерухомості, а саме про визнання неправомірною відмови в анулюванні права власності на знесений по вул.Демидова,7 у м. Севастополі будинок з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці площею 484 кв.м, зареєстрований в БТІ м. Севастополя в реєстраційній книзі №7-вед під номером 1346, та про зобов'язання КП БТІ ДРОНМ м. Севастополя анулювати зареєстроване в БТІ у м. Севастополі в реєстраційній книзі №7-вед під номером 1346 право власності на знесений по вул.Демидова,7 у м. Севастополі житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці площею 484 кв.м, який знаходився на плані під літ. «Б»житловою площею 14,9 кв.м., і надвірні споруди: прибудова літ «в», сарай літ «А», прибудова літ «а», літня кухня літ. «Б», убиральня літ «Д», сарай літ «Е», огорожі №1 - №5 мощення 1,11.
Свої доводи позивач обґрунтовує тим, що він був власником житлового будинку, який був розташований по вул.Демидова,7 у м. Севастополі, здійснив знесення та знищення цього будинку, та на місці знесеного побудував новий об'єкт нерухомості загальною площею 674,2 кв.м. -1-у чергу офісних приміщень у складі об'єкта “житловий будинок з офісом» за адресою: м.Севастополь, вул.Демидова,7/вул.Новоросійська,25.
Відповідач - Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради позов не визнав, проте відповідний відзив на позов суду не надав. Відповідач - Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна» Севастопольської міської Ради явку уповноважених представників не забезпечив.
Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України спір розглядається за відсутністю представника відповідача за наявними у справі матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача суд -
встановив:
Позивачем - ЗАТ “Морбуд» за рахунок власних засобів належним чином побудований та зданий в експлуатацію об'єкт нерухомості -1-а черга офісних приміщень загальною площею 674,7 кв.м, що входить до складу об'єкту “Житловий будинок з офісом» по вул. Демидова, 7/ Новоросійська, 25. Будівництво цього об'єкту нерухомості було здійснене на земельній ділянці, на якій раніше був розташований індивідуальний житловий будинок, право власності на який зареєстровано за ТОВ “Фірма “Морбуд» згідно договору купівлі-продажу, засвідченого 1-ою Севастопольською державною нотаріальною конторою 05.02.1994, реєстровий №1-328. На підставі вказаного договору право власності на розташований на земельній ділянці площею 484 кв.м. по вул.Демидова,7 в м. Севастополі будинок з надвірними спорудами, що знаходиться на плані під літ. “Б» житловою площею 14,9 кв.м. і надвірні споруди: прибудова літ. “в», сарай літ. “А», прибудова літ. “а», літня кухня літ. “Б», убиральня літ. “Д», сарай літ. “Е», огорожі №1 - №5, мощення 1,11, зареєстровано за ТОВ “Морбуд» в БТІ у м. Севастополі в реєстраційній книзі №7-вед під номером 1346. Вказаний індивідуальний житловий будинок згідно висновку Ленінської районної державної міжвідомчої комісії м. Севастополя від 08.12.1994 був визнаний непридатним для проживання.
На підставі акту приймання-передачі від 29.12.1994 ТОВ “Фірма “Морбуд» у зв'язку з ліквідацією передало безкоштовно в повну власність ЗАТ “Морбуд» (позивача) житловий будинок з ділянкою по вул. Демидова, 7. Пізніше, ТОВ “Фірма “Морбуд» було ліквідоване, що підтверджується даними Держкомітету статистики від 22.06.1995 за №23/4-63. Передача позивачу вказаного житлового будинку від ТОВ “Фірма »Морбуд» згідно Акту приймання-передачі від 29.12.1994 підтверджує, що між сторонами мали місце цивільно-правові зобов'язання по безоплатній передачі майна, тобто, договір дарування, який оформлений відповідно до статей .227, 243-244 діючого на той час Цивільного кодексу УРСР (1963 р.ред.). З моменту передачі житлового будинку (тобто, з 29.12.1994) відповідно до статті 48 Закону України “Про власність», статті 128 Цивільного Кодексу УРСР (1963 р.ред.) у позивача (ЗАТ “Морбуд») виникло право власності на вказаний в акті від 29.12.1994 будинок.
Переданий позивачу від ТОВ “Фірма “Морбуд» будинок знесений (знищений) позивачем, що підтверджується Актом від 5.12.1995. На місці знесеного будинку та на наданій позивачу земельній ділянці позивачем за його рахунок з дотриманням проекту, норм та правил побудований новий об'єкт нерухомості - 1-а черга офісних приміщень загальною площею 674,7 кв.м, що входить до складу об'єкту “Житловий будинок з офісом» по вул. Демидова, 7/ Новоросійська, 25. Вказаний об'єкт нерухомості після завершення будівництва належним чином прийнятий в експлуатацію, що підтверджується актом державної приймальної комісії по прийманню закінченого будівництвом об'єкту від 20.11.2003, затвердженим розпорядженням Севастопольської міської державної адміністрації від 25.11.2003 №1852-р. Позивач своєю заявою від 27.07.2006 № 383 просив відповідача - БТІ у м. Севастополя анулювати право власності на знесений житловий будинок з ділянкою по вул. Демидова, 7. До теперішнього часу припинене право власності не зареєстроване (не анульовано), що порушує права і законні інтереси позивача, і, у тому числі, перешкоджає позивачу у реєстрації права власності на створене (побудоване) нерухоме майно. Належним чином підтверджених доказів, які заважали відповідачам анулювати право власності на неіснуючий (знищений) по вул.Демидова,7 в м. Севастополі будинок з надвірними спорудами (зареєстрований в БТІ м. Севастополя в реєстраційній книзі №7-вед під номером 1346,) суду не надано.
Відповідно до вимог пунктів 3.9, 3.10, 4.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 у разі переходу права власності на нерухоме майно, яке вже зареєстроване в Реєстрі прав, реєстратор при реєстрації прав на це майно одночасно скасовує попередній запис щодо права власності на це майно. У разі відмови власника від права власності на нерухоме майно в розділ Реєстру прав уноситься відповідний запис про відмову на підставі заяви власника майна, поданої особисто та справжність підпису на якій засвідчено нотаріусом. Розділ Реєстру прав та реєстраційна справа закриваються на підставі рішення реєстратора прав у разі знищення нерухомого майна за заявою власника майна.
На підставі викладеного, беручи до уваги, що відповідно до статті 349 Цивільного кодексу України право власності на знищене нерухоме майно припиняється з моменту внесення згідно заяви власника змін до державного реєстру, суд вважає можливим частково задовольнити позов в частині зобов'язання КП БТІ ДРОНМ м. Севастополя скасувати запис у реєстраційній книзі №7-вед під номером 1346 щодо права власності на майно - знесений по вул.Демидова,7 в м. Севастополі житловий будинок з надвірними спорудами.
У задоволенні позовних вимог про визнання неправомірною відмови в анулюванні права власності на знесений по вул.Демидова,7 в м. Севастополі будинок з надвірними спорудами суд відмовляє, оскільки такий спосіб захисту не передбачений законодавством, зокрема статтею 20 Господарського кодексу України.
На підставі вищевикладеного, та керуючись статтями 49, 75, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Зобов'язати комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна» Севастопольської міської Ради скасувати запис у реєстраційній книзі №7-вед під номером 1346 щодо права власності на майно - знесений по вул.Демидова,7 в м. Севастополі житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці площею 484 кв.м, який знаходився на плані під літ. “Б» житловою площею 14,9 кв.м. і надвірні споруди: прибудова літ. “в», сарай літ. “А», прибудова літ. “а», літня кухня літ. “Б», убиральня літ. “Д», сарай літ. “Е», огорожі №1 - №5 мощення 1,11.
3. В іншій частини позову відмовити.
Суддя Н.Г. Шевчук
Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України і підписано 10.09.2007