Справа № 745/412/21
Провадження № 2/745/162/2021
17.08.2021 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді -Смаль І.А.
за участі секретаря -Шуляр І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сосницької селищної ради, Лавської сільської ради, третя особа: Сосницька районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно,-
Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом та просять суд визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 та за ОСОБА_2 право власності на 2/3 житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , вартістю 26174 грн. Позов мотивований тим, що вони спадкоємцями за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_3 залишилася спадщина, зокрема житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачі є спадкоємцями за заповітом, але не можуть реалізувати свої права на будинок в порядку спадкування, в зв'язку із тим, що у померлої не було правовстановлюючого документу на спадковий будинок. Нотаріус не видає позивачам свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, в зв'язку із відсутністю в померлого правовстановлюючого документу .
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник позивачів адвокат Бабич А.І. в судове засідання не з'явились, представник подав заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивачів, позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача Сосницької селищної ради в судове засідання не з'явився, але з селищної ради надійшла заява з проханням розглянути справу без участі їх представника, позов визнають повністю.
Представник відповідача Лавської сільської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, відзив не подавав.
Представник третьої особи Сосницької районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду повідомлена належним чином.
Суд дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити,з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 04.02.2016 року.
З заповіту,посвідченого 19 квітня 2001 року секретарем Лавської сільської ради за реєстровим номером 45 вбачається, що ОСОБА_3 все своє майно,що знаходиться в с.Лави Сосницького району заповіла: 2/3 частини - ОСОБА_2 , 1/3 частини - ОСОБА_1 .
З матеріалів спадкової справи наданих Сосницькою районною державною нотаріальною конторою видно, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 заведена спадкова справа №25/2016. Позивачі є спадкоємцями за заповітом.
Відповідно до довідки Сосницької селищної ради від 24.03.2021 року № 59, будинок по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 .
Право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 не зареєстровано (довідка КП «Зодчий» БТІ Сосницької районної ради від 25.03.2021 № 68).
З довідки Сосницької селищної ради від 01.06.2021 № 15-11/5-105 вбачається, що на день смерті ОСОБА_3 проживала по АДРЕСА_1
З висновку про вартість майна виданої ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації» вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 становить 26174,00 грн.
З технічної документації на будинок вбачається,що житловий будинок був збудований в 1971 році.
За таких обставин суд вбачає достатньо підстав вважати, що домоволодіння належало померлій, а позивачі є спадкоємцями даного домоволодіння за законом.
Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехідправ та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.
Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна.
До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.
Ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими,як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель,споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах .Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади,що підтверджують право приватної власності.
З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.04.2021 року вбачається, що позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок по АДРЕСА_1 в зв"язку з відсутністю правовстановлюючого документу.
Отже позивачі можуть захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.
Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що спірний жилий будинок за адресою дійсно належав померлій, а позивачі є спадкоємцями майна померлої в силу ст. 1235 ЦК України.
За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 за спадкоємцями ОСОБА_2 в розмірі 2/3 частини та 1/3 частини за ОСОБА_1 .
Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.12, 13, , 206, 263-265, 273, 280-284 ЦПК України,суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно, а саме на 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 ..
Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Сосницький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги .
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач - ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_2 .
Позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_3
Відповідач - Сосницька селищна рада, вул.Л.Українки 3 смт.Сосниця Чернігівської області, код ЄДРПОУ 04412656.
Відповідач - Лавська сільська рада, вул.Миру,111б с.Лави Корюківського району Чернігівської області.
Третя особа - Сосницька районна державна нотаріальна контора, вул.Виноградського 12а смт.Сосниця Чернігівської області, код ЄДРПОУ 36956300.
Суддя І.А.Смаль