"17" серпня 2021 р. Справа № 363/3602/19
Ухвала
Іменем України
17 серпня 2021 року Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого судді Чіркова Г.Є., при секретарі Гриб Л.І., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Ольжин Град», третя особа - Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Загвоздіна Альона Миколаївна, про визнання недійсним рішення загальних зборів та скасування державної реєстрації статуту,
встановив:
у суді представник відповідача клопотала провадження по справі закрити, оскільки на розгляд суду висунуто вимоги, що випливають з господарських правовідносин, а тому позовна заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а має бути вирішена в за правилами господарського судочинства з огляду на положення ст. 20 ГПК України та положень Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку».
Представник позивача поклався на розсуд суду. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
Встановлено, що спірні правовідносини виникли з приводу прийняття рішення загальними зборами ОСББ «Ольжин Град» оформлених протоколом від 11.07.2017 року стосовно обрання органів управління товариством, затвердження статуту товариства та інших питань внутрішньої діяльності та управління юридичною особою, а також з приводу державної реєстрації статуту товариства у новій редакції.
Позов мотивований тим, що позивач є мешканцем однієї із квартир багатоквартирного будинку, з якого стягується заборгованість за утримання прибудинкової території ОСББ «Ольжин Град» і порушенням його прав на участь у проведенні загальних зборів та вирішенні питань, які пов'язані з діяльністю та управлінням ОСББ.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», коли ОСББ є юридичною особою, створеною власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Згідно п. 3 ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов'язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Так, спірними загальними зборами ОСББ «Ольжин Град», які оформлено протоколом 11.07.2017 року, вирішено питання внутрішньої діяльності та управління юридичною особою ОСББ, зокрема: обрання голови загальних зборів як вищого органу управління юридичною особою; затвердження Статуту ОСББ у новій редакції як основного документу, затвердження розміру внесків на опалення, на капітальний ремонт, кошторису та розміру внесків на утримання будинку та інших питань внутрішньої діяльності товариства.
Позов у цій справі обґрунтовано порушенням прав позивача на участь у загальних зборах і вирішенні питань в діяльності та управлінні ОСББ та в зв'язку з виникненням у позивача грошового зобов'язання перед товариством в зв'язку утриманням квартири в багатоквартирному будинку ОСББ.
Отже, враховуючи характер спірних правовідносин, зміст позовних вимог і обставини позову, суд доходить висновку, що спір в ОСББ виник з особою, яка обґрунтовує порушення своїх прав, як учасника товариства з приводу управління та діяльністю ОСББ, а відтак має бути розглянутий за правилами господарського судочинства з огляду на положення ст. 20 ГПК України та положень Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку».
Близький за змістом висновок викладено в постанові ВП ВС від 26.02.2020 року справа № 473/2005/19.
Підсумовуючи викладене, суд вважає, що виниклий спір розгляду в порядку цивільного судочинства не підлягає, а тому згідно вимог п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України провадження у справі підлягає закриттю.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 200, 255, 256, 260 ЦПК України,
ухвалив:
клопотання задовольнити і провадження в цій справі закрити.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з моменту її оголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд Київської області.
Суддя