Дата документу 12.08.2021 Справа № 554/2689/21
Провадження №2/554/1654/2021
Іменем України
12 серпня 2021 року м. Полтава
Октябрський районний суд м.Полтави в складі:
головуючого судді - Гольник Л.В.,
секретаря судового засідання - Плаксюк І.Ю.,
позивачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку окремого користування квартирою та припинення права спільної власності, -
Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, в якому просили встановити такий порядок окремого користування трикімнатною квартирою АДРЕСА_1 : виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у власність житлову кімнату площею 17,8 кв. м. з балконом площею 0,8 кв. м і вбудованою шафою площею 0,4 кв. м та житлову кімнату площею 10,2 кв. м., що відповідає ѕ частинам квартири. Виділити ОСОБА_3 у власність житлову кімнату площею 12,6 кв.м., що відповідає ј частині квартири. Допоміжні приміщення у квартирі: кухню площею 5,1 кв.м, коридор площею 5,5 кв.м., ванну кімнату площею 2,1 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м. - залишити у спільному користуванні власників. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартири АДРЕСА_1 . Стягнути з відповідача судові витрати.
Позов обґрунтували тим, що квартира АДРЕСА_1 була приватизована на чотирьох осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Зазначена квартира розташована на 3-му поверсі 5-ти поверхового будинку і складається з 3-х кімнат житловою площею 40,6 кв.м, у тому числі: 17,8 кв.м, 12,6 кв.м та 10,2 кв.м; кухні площею 5,1 кв.м.; ванної кімнати площею 2,1 кв.м; вбиральні площею 1,0 кв.м.; коридору площею 5,4 кв.м; вбудованої шафи площею 0,9 кв.м; балкону площею 0,8 кв.м. Загальна площа квартири складає 55,9 кв.м.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом 1/4 частину спірної квартири, що належала померлій ОСОБА_4 , успадкувала її донька ОСОБА_1 .
ОСОБА_1 є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 - 1/4 частини, ОСОБА_2 - 1/4 частини.
Між позивачами та відповідачем склався порядок користування спільною квартирою: позивачі займають кімнати житловою площею 17,8 кв.м. та 10,2 кв.м., оскільки вони є суміжними. ОСОБА_3 займає ізольовану кімнату площею 12,6 кв.м.
Оскільки між сторонами склалися неприязні стосунки, в тому числі виникають сварки і скандали з приводу користування квартирою, оплати за комунальні послуги та правил співжиття, позивачі бажають розпорядися своєю часткою майна, проте відповідач не погоджується на продаж квартири, тому позивачі змушені були звернутися з даними позовними вимогами.
Житлова площа квартири складає 40,6 кв.м. ОСОБА_3 належить 1/4 частина квартири, що становить 10,15 кв.м.
У зв'язку з цим, позивачі просять виділити відповідачу окрему кімнату площею 12,6 кв.м, яка є ізольованою та в якій фактично він і проживає.
Допоміжні приміщення у квартирі залишити у загальному користуванні сторін, оскільки їх розподіл в натурі неможливий.
Згідно ухвали суду від 19.04.2021 у справі відкрите спрощене позовне провадження з викликом сторін.
Відповідач надав суду відзив на позовну заяву, в якому просив відізвати позовну заяву та припинити провадження у справі (а.с.26-29, 33-36).
У судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі і надали пояснення аналогічні позовній заяві.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату і час судового засідання не з'явився, подав заяву про відкладення розгляду справи.
Суд відповідно до положень п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України ухвалив розглядати справу за відсутності нез'явившегося відповідача, який належним чином повідомлений про судове засідання, у судове засідання не з'явився, заявив клопотання про відкладення розгляду справи, але не повідомив причини неявки.
Заслухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ч.1 ст.19 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 12.12.1997 року №3911 трикімнатна квартира АДРЕСА_1 була приватизована на чотирьох осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .
Вказана квартира розташована на 3-му поверсі 5-ти поверхового будинку і складається з 3-х кімнат житловою площею 40,6 кв.м., у тому числі: 17,8 кв.м., 12,6 кв.м. та 10,2 кв.м.; кухні площею 5,1 кв.м.; ванної кімнати площею 2,1 кв.м.; вбиральні площею 1,0 кв.м.; коридору площею 5,4 кв.м.; вбудованої шафи - 0,9 кв.м.; балкону - 0,8 кв.м. Загальна площа квартири складає 55,9 кв.м.
Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 співвласника ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5, її частину, яка складається з 1/4 частину спірної квартири успадкувала її донька ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом.
Таким чином, ОСОБА_1 є власницею 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 - 1/4 частини, ОСОБА_2 - 1/4 частини.
Судом встановлено, що між позивачами та відповідачем склався порядок користування спільною квартирою, згідно якого позивачі займають кімнати житловою площею 17,8 кв.м та 10,2 кв.м, оскільки вони є суміжними. Відповідач ОСОБА_3 займає ізольовану кімнату площею 12,6 кв.м.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1-3 ст. 357 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Стаття 361 ЦК України визначає що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно ч.ч.1-3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 Цивільного кодексу України).
За змістом ст.13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.
Таким чином, враховуючи те, що житлова площа спірної квартири складає 40,6 кв.м., а відповідачу ОСОБА_3 належить 1/4 частина квартири, що відповідає площі 10,15 кв.м., то суд вважає, що відповідачу необхідно виділити у користування ізольовану кімнату площею 12,6 кв.м., оскільки кімната площею 10,2 кв.м є суміжною з кімнатою площею 17,8 кв.м. Позивачам виділити у користування кімнату площею 17,8 кв.м. з балконом площею 0,8 кв.м. і вбудованою шафою площею 0,4 кв.м. та кімнату площею 10,2 кв.м. Допоміжні приміщення у квартирі залишати у загальному користуванні сторін, оскільки їх розподіл в натурі неможливий.
Отже, суд приходить до висновку про задоволення позову, оскільки позовні вимоги підтверджені належними та допустимими доказами, наданими позивачами.
Керуючись ст. ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку окремого користування квартирою та припинення права спільної власності - задовольнити.
Встановити такий порядок окремого користування трикімнатною квартирою АДРЕСА_1 : виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у власність житлову кімнату площею 17,8 кв. м. з балконом площею 0,8 кв. м. і вбудованою шафою площею 0,4 кв. м. та житлову кімнату площею 10,2 кв. м., що відповідає ѕ частинам квартири.
Виділити ОСОБА_3 у власність житлову кімнату площею 12,6 кв.м., що відповідає ј частині квартири.
Допоміжні приміщення у квартирі: кухню площею 5,1 кв.м., коридор площею 5,5 кв.м., ванну кімнату площею 2,1 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м. - залишити у спільному користуванні власників.
Припинити право спільною часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартири АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 908 грн. та витрати на надання правової допомоги у розмірі 1500 грн., всього 2408 грн.
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст рішення складено 17 серпня 2021 року.
Учасники справи:
Позивач 1: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована: АДРЕСА_2 .
Позивач 2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована: АДРЕСА_2 .
Відповідач 1: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований: АДРЕСА_2 .
Суддя Л.В.Гольник