10.08.2021
Справа № 696/570/21
2/696/223/21
10 серпня 2021 року м. Кам'янка
Кам'янський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Білопольської Н.А.,
при секретарі Галіневській Р.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Кам'янської міської ради Черкаської області про визнання права власності в порядку спадкування, -
встановив:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Кам'янської міської ради Черкаської області про визнання права власності на гараж за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка ОСОБА_2 .
Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , перебуваючи на лікуванні у ФРН, помер ОСОБА_2 , що підтверджується витягом з актового запису про смерть № S 103/2020, виданим відділом РАЦС м. Нідда Федеративної Республіки Німеччина від 25 травня 2020 року.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на його майно, в тому числі на квартиру АДРЕСА_2 , автомобіль марки DAEWOO Lanos 1.5, 2006 року випуску, та на гараж АДРЕСА_1 . Родинні відносини з померлим засвідчуються свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_3 від 26 серпня 1977 року.
ОСОБА_1 є спадкоємицею ОСОБА_2 першої черги за законом (ст. 1261 ЦК України) та оформила свої спадкові права на квартиру і автомобіль, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом №№ 710, 711 від 07 червня 2021 року, виданими приватним нотаріусом Кам'янського районного нотаріального округу Черкаської області Аренґель А.Ґ.
Позивач зазначила, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , проте не може оформити право власності на гараж у зв'язку з відсутністю документів, які підтверджують право власності на гараж. Так, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25 січня 2021 року № 29/02-31 нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене майно та рекомендовано звернутися до суду.
Позивач просить визнати за нею - ОСОБА_1 - право власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 на гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі та підтримання заявлених позовних вимог в повному обсязі.
Від відповідача - Кам'янського міського голови Тірона В.І. - надійшло до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника сторони відповідача, при вирішенні справи Кам'янська міська рада Черкаської області покладається на розсуд суду.
Заслухавши позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню.
Фактичні обставини, які мають значення для правильного вирішення справи, встановлені судом в ході дослідження зібраних у справі доказів.
Шлюбні відносини ОСОБА_1 і ОСОБА_2 підтверджуються свідоцтвом про укладення шлюбу, виданим райвідділом ЗАГС м. Кам'янки Черкаської області від 26 серпня 1977 року № 311880.
Як вбачається з витягу з актового запису про смерть № S 103/2020, виданого відділом РАЦС м. Нідда Федеративної Республіки Німеччина від 25 травня 2020 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1
Рішенням виконавчого комітету Кам'янської міської Ради народних депутатів від 19 червня 1986 року № 128 "Про затвердження протоколу № 1 зборів гаражно-будівельного кооперативу "Геолог" від 19 травня 1986 року про прийняття в члени кооперативу громадян м. Кам'янки, які мають власний автомототранспорт" затверджений протокол № 1 зборів у зв'язку з додатковим відділенням земельної ділянки під гараж ОСОБА_2 .
Проект будівництва господарсько-побутових будівель, виданий забудовнику ОСОБА_2 , передбачав початок будівництва гаража у 1986 році.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 на гараж отримав технічний паспорт, виданий Кам'янським відділом БТІ Міністерства житлово-комунального господарства України від 22 квітня 1991 року.
Рішенням виконавчого комітету Кам'янської міської ради Черкаської області від 29 вересня 2020 року № 116 "Про присвоєння адресного господарства гаражу" присвоєно адресне господарство гаражу (колишній гаражний кооператив " Геолог ") гр. ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 .
Договором № 322-о на виконання робіт від 06 жовтня 2020 року, укладеним між ОСОБА_1 і комунальним підприємством "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації", останнім проведено технічну інвентаризацію гаража, розташованого по АДРЕСА_1 , та видано за результатами його технічної інвентаризації технічний паспорт від 06 жовтня 2020 року.
Із матеріалів справи вбачається, що рішенням виконавчого комітету Кам'янської районної ради від 19 червня 1986 року № 128 ОСОБА_2 для будівництва гаража виділена земельна ділянка на території гаражно-будівельного кооперативу "Геолог". Згідно з технічним паспортом від 22 квітня 1991 року розмір земельної ділянки під гараж становить 4 х 6,50 метра. Адресне господарство гаражу присвоєно рішенням виконавчого комітету Кам'янської міської ради Черкаської області від 29 вересня 2020 року № 116 за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року № 1952-IV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно з ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення" (втратила чинність).
Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об'єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319).
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Враховуючи те, що ОСОБА_2 побудував гараж на належній йому на праві користування земельній ділянці, яка була виділена саме для цих цілей; він не порушив нормативних містобудівних вимог; гараж придатний до експлуатації і може використовуватись за призначенням, а іншого шляху на оформлення права власності на гараж, ніж звернення з відповідним позовом до суду, у позивача немає, - суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності на гараж в порядку спадкування за законом є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Зазначене узгоджується з правовими висновками, викладеними Верховним Судом у постанові від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд, -
ухвалив:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка ОСОБА_2 .
Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до Черкаського апеляційного суду або безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення (з дня складення повного тексту), а якщо рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи згідно з п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Кам'янським РВ УМВС України в Черкаській області 22 грудня1999 року.
Відповідач - виконавчий комітет Кам'янської міської ради, місцезнаходження: вул. Героїв Майдану, 37, м. Кам'янка Черкаської області, 20801, код ЄДРПОУ 04060855.
Суддя Н.А. Білопольська