вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
про відкладення підготовчого засідання
"06" серпня 2021 р. м. Київ Справа № 911/527/21
Суддя Грабець С.Ю., розглянувши матеріали справи
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста”
до: 1) публічного акціонерного товариства "Радикал банк";
2) Фонду гарантування вкладів фізичних осіб;
3) товариства з обмеженою відповідальністю "Юридичний Альянс "АРС Еквітас";
4) товариства з обмеженою відповідальністю "Тандем Агро Інвест";
5) товариства з обмеженою відповідальністю "Агроколд",
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 4, - товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління активами “АРБ Інвестменс”,
про визнання недійсними договорів, скасування рішень, поновлення номеру запису, визнання іпотекодержателем та внесення змін в записах,
за участю представників:
позивача: Ревенка О.В. - адвоката (ордер, серії КС №789799, від 21.04.2021 року);
відповідача: 1) не з'явився;
2) не з'явився;
3) не з'явився;
4) Капалкіної І.О. - адвоката (ордер, серії КВ №810592, від 19.05.2021 року);
5) не з'явився;
третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 4:
Падалки К.В. - адвоката (ордер, серії АА №1117046, від 30.06.2021 року),
у провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” (далі - позивач) до публічного акціонерного товариства "Радикал банк" (далі - відповідач 1), Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - відповідач 2), товариства з обмеженою відповідальністю "Юридичний Альянс "АРС Еквітас" (далі - відповідач 3), товариства з обмеженою відповідальністю "Тандем Агро Інвест" (далі - відповідач 4), товариства з обмеженою відповідальністю "Агроколд" (далі - відповідач 5), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 4, - товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління активами “АРБ Інвестменс” (далі - третя особа), про визнання недійсними договорів, скасування рішень, поновлення номеру запису, визнання іпотекодержателем та внесення змін в записах.
Ухвалою суду від 30.06.2021 року підготовче засідання відкладено на 06 серпня 2021 року.
06 серпня 2021 року через канцелярію Господарського суду Київської області представник позивача на виконання вимог ухвали суду подав клопотання про долучення документів до матеріалів справи від 05.08.2021 року.
06 серпня 2021 року в засіданні суд розглянув подану представником позивача заяву про уточнення позовних вимог, в якій представник позивача просив:
- визнати недійсним договір іпотеки, укладений 13.12.2019 року між JB CORP S товариством з обмеженою відповідальністю командитно - акціонерне товариство та товариством з обмеженою відповідальністю "Тандем Агро Інвест", та нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Тетяною Олександрівною за реєстраційним номером 2087, згідно з яким в іпотеку було передано нежитлове приміщення, агропромислового комплексу складського типу, загальною площею 3 428,3 кв.м., адреса: Київська область, Києво - Святошинський район, село Білогородка, вулиця Аграрна, будинок 1, РНОНМ - 1061358332224;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50215089 від 13.12.2019 року 16:20:42, винесене приватним нотаріусом Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Тетяною Олександрівною, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.12.2019 року о 14:39:18 приватним нотаріусом Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Тетяною Олександрівною внесений запис про іпотеку за номером 34639582;
- визнати недійсним договір іпотеки, укладений 22.04.2019 року між JB CORP S товариством з обмеженою відповідальністю командитно - акціонерне товариство та товариством з обмеженою відповідальністю "Агроколд", та нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Тетяною Олександрівною за реєстраційним номером 503, згідно з яким в іпотеку було передано нежитлове приміщення агропромислового комплексу складського типу, загальною площею 2 905,2 кв.м., адреса: Київська область, Києво - Святошинський район, село Білогородка, вулиця Аграрна, будинок 1- А, РНОНМ - 1060942832224;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46584323 від 22.04.2019 року 12:51:33, винесене приватним нотаріусом Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Тетяною Олександрівною, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.04.2019 року о 12:03:46 приватним нотаріусом Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Тетяною Олександрівною внесений запис про іпотеку за номером 31287481;
- визнати недійсним договір про поділ нежитлових будівель, укладений 07.10.2016 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Агроколд" та товариством з обмеженою відповідальністю "Тандем Агро Інвест", та нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Тетяною Олександрівною за номером 939;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31971837 від 21.10.2016 року 10:33:56, на підставі якого за товариством з обмеженою відповідальністю "Тандем Агро Інвест" було зареєстровано право власності на нежитлове приміщення агропромислового комплексу складського типу, загальною площею 3 428,3 кв.м., адреса: Київська область, Києво - Святошинський район, село Білогородка, вулиця Аграрна, будинок 1, РНОНМ - 1061358332224;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31968853 від 21.10.2016 року 09:28:33, на підставі якого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агроколд" було зареєстровано право власності на нежитлове приміщення агропромислового комплексу складського типу, загальною площею 2 905,2 кв.м., РНОНМ - 1060942832224;
- поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку: 8895590, зареєстрований 27.02.2015 о 20:20:08 приватним нотаріусом Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Тетяною Олександрівною, внесений на підставі договору іпотеки, укладеного 27.02.2015 року між публічним акціонерним товариством "Радикал банк" та товариством з обмеженою відповідальністю "Агросейв" та нотаріально посвідчений 27.02.2015 року приватним нотаріусом Києво - Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Тетяною Олександрівною та зареєстрованого в реєстрі 428;
- визнати товариство з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” іпотекодержателем нежитлових будівель агропромислового комплексу складського типу, РНОНМ: 585890332224, адреса: Київська область, Києво - Святошинський район, село Білогородка, вулиця Аграрна, будинок 1, та внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо "Відомостей про суб'єктів" в записах:
1) номер запису про іпотеку №8895590 від 27.02.2015 року змінивши запис про "Іпотекодержателя" із публічного акціонерного товариства "Радикал банк" на іпотекодержателя товариство з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” (код ЄДРПОУ 41264766, 04080, місто Київ, вулиця О.Терьохіна, 8А, офіс 111);
2) номер запису про обтяження №8895572 від 27.02.2015 року замінивши запис про "Обтяжувача" із публічного акціонерного товариства "Радикал банк" на товариство з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” (код ЄДРПОУ 41264766, 04080, місто Київ, вулиця О.Терьохіна, 8А, офіс 111);
- в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 27.06.2013 року №КЛ-1407/1-980, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Юридичний Альянс "АРС Еквітас" та публічним акціонерним товариством "Радикал банк", права якого були відступлені на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста”, у загальній сумі 41 474 916,10 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нежитлове приміщення агропромислового комплексу складського типу, РНОНМ: 585890332224, адреса: Київська область, Києво - Святошинський район, село Білогородка, вулиця Аграрна, будинок 1, шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною предмета іпотеки, визначеною на підставі оцінки суб'єкта оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Крім цього, в засіданні представник позивача підтримав клопотання про залучення співвідповідачів у справі та просив суд залучити до участі у справі співвідповідачами товариство з обмеженою відповідальністю «Агросейв» та JB CORP S товариство з обмеженою відповідальністю командитно - акціонерне товариство.
В обґрунтування вищевказаного клопотання представник позивача послався на те, що майно, передано в іпотеку на підставі договору іпотеки, укладеного в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором відновлювальної кредитної лінії №КЛ-1407/1-980 від 27.06.2013 року, було передано в іпотеку товариству з обмеженою відповідальністю «Агросейв».
Крім цього, представник позивача послався на те, що після набуття ним прав вимоги за кредитним договором відновлювальної кредитної лінії №КЛ-1407/1-980 від 27.06.2013 року та договором іпотеки, укладеним в забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором, позивач дізнався про те, що майно, яке виступає предметом іпотеки було розділено на два окремі об'єкти нерухомого майна та передано в іпотеку JB CORP S товариству з обмеженою відповідальністю командитно - акціонерному товариству.
Згідно з ч. 1 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.
Відповідно до ч. 4 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України, про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.
Суд, розглянувши у засіданні клопотання представника позивача про залучення співвідповідачів у справі, визнав його таким, що підлягало задоволенню.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи вищевикладене та керуючись п. 3 ч. 2 ст. 183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. відкласти підготовче засідання на "08" грудня 2021 року о 10 год. 00 хв. (засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, зал №2);
2. залучити до участі в справі в якості співвідповідача (відповідача 6), - товариство з обмеженою відповідальністю «Агросейв»;
3. залучити до участі в справі в якості співвідповідача (відповідача 7), - JB CORP S товариство з обмеженою відповідальністю командитно - акціонерне товариство;
4. зобов'язати позивача направити відповідачу 7 (Республіка Польща, м. Ворцлав, вул. Св. Миколая, №56-57, оф. 107) копію позовної заяви та доданих до неї документів, докази чого подати суду;
5. зобов'язати позивача подати у строк до "06" вересня 2021 року через канцелярію Господарського суду Київської області нотаріально засвідчений переклад на офіційну мову відповідача 7 наступних документів у двох екземплярах: позовної заяви з доданими документами, уточнену позовну заяву, ухвали Господарського суду Київської області від 24.02.2021 року, 24.03.2021 року, 21.04.2021 року, 19.05.2021 року, 23.06.2021 року, 30.06.2021 року та 06.08.2021 року;
6. роз'яснити відповідачам 6 та 7, що вони мають право надіслати суду відзив на позовну заяву (пред'явити зустрічний позов) протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкладення підготовчого засідання від 06.08.2021 року, а також докази, що підтверджують заперечення проти позову;
7. зобов'язати відповідачів 6 та 7, у разі подання ними відзиву на позовну заяву (зустрічного позову), в строк протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надіслати позивачу копії відзиву (зустрічного позову) та копії доданих документів листом з описом вкладення, докази чого надати суду;
8. повідомити учасників справи, що інформацію по цій справі можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012;
9. направити копії цієї ухвали учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, та оскарженню не підлягає.
Ухвалу підписано 11.08.2021 року.
Суддя С. Грабець