Справа № 404/6312/19
Номер провадження 2/404/1623/19
30 березня 2021 року Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:
головуючого судді Іванової Н.Ю.
при секретарі Тригубенко І.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку, зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку, -
У серпні 2019 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою до ОСОБА_6 про визнання права власності на земельну ділянку, просили: визнати за ОСОБА_1 право власності на 19/100 часток земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:17:119:0068, площею 0,0699 гектар, що знаходиться в АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_2 право власності на 31/100 часток земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:17:119:0068, площею 0,0699 гектар, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
В обґрунтування поданого позову зазначено, що відповідно до витягу з ДЗК про земельну ділянку від 11 червня 2019 року земельна ділянка, кадастровий номер 3510100000:17:119:0068, площею 0,0699 гектар, що знаходиться в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_7 на підставі державного акту від 17 червня 1997 року КР00004219.
ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується змістом свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 липня 2000 року.
За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 3510100000:17:119:0068, площею 0,0699 гектар, що знаходиться в АДРЕСА_1 не зареєстровано; право власності на домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_1 (19/100 часток), ОСОБА_2 (31/100 часток), ОСОБА_6 (1/2 частка).
Таким чином, вважають, що в порядку ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, ОСОБА_1 набув право власності на 19/100 часток земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:17:119:0068, площею 0,0699 гектар, що знаходиться в АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 набула право власності на 31/100 часток земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:17:119:0068, площею 0,0699 гектар, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда від 11 вересня 2019 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання (т.1, а.с.35-36).
Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 05 листопада 2019 року замінено по справі відповідача ОСОБА_6 на належного відповідача ОСОБА_3 (т.1, а.с.61-62).
28 листопада 2019 року ОСОБА_3 звернулась до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку, просила визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:17:119:0068, площею 0,0699 гектар, що знаходиться в АДРЕСА_1 (т.1, а.с.122-123).
Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 09 грудня 2019 року об'єднано в одне провадження зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку з первісним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (т.1, а.с.128-129).
Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 29 січня 2020 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні (т.1, а.с.149-150).
Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 18 червня 2020 року залучено по справі в якості відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (т.2, а.с.133-134).
Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Захарченко І.В. в судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити, не заперечував проти задоволення зустрічної позовної заяви.
Позивач ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти задоволення первісного позову та просила задовольнити зустрічну позовну заяву.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились, повідомлялись належним чином.
Суд, в межах наданих доказів, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що первісний позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку та зустрічна позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 19/100 часток домоволодіння, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, який був посвідчений 13 травня 2014 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Потьомкіною І.А.
Позивачу ОСОБА_2 належить 31/100 часток вищевказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 28 травня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Потьомкіною І.А.
Відповідачу ОСОБА_3 належить 1/2 частка вищевказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 15 січня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Балик Т.М.
Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0699 га, кадастровий номер: 3510100000:17:119:0068.
Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії КР №00004219, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №4060, вказана земельна ділянка належить ОСОБА_7 , на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів від 28 травня 1997 року №458.
Власниця вищевказаної земельної ділянки ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Таким чином, на даний час ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позбавлені можливості оформити право власності на вказану земельну ділянку, оскільки при укладанні договору купівлі-продажу вищевказаного будинку питання про перехід права власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовано домоволодіння, вирішено не було.
Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч.1 ст. 377 ЦК України у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
Відповідно до ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень».
Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.
Статтею 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, коли наявні підстави для звільнення від доказування.
Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених законом випадках.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
З урахуванням наведеного позовні вимоги як первісного так і зустрічного позовів є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.
За наведених підстав, судом може бути визнано за ОСОБА_1 право власності на 19/100 часток, за ОСОБА_2 право власності на 31/100 часток, за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:17:119:0068, площею 0,0699 гектар, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 200, 206, 247, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 19/100 часток земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:17:119:0068, площею 0,0699 гектар, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 31/100 часток земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:17:119:0068, площею 0,0699 гектар, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити по фактично понесеними позивачами.
Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:17:119:0068, площею 0,0699 гектар, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити по фактично понесеними позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржено до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 .
Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_3 .
Повний текст судового рішення складено 15.04.2021 року.
Суддя Кіровського Н. Ю. Іванова
районного суду
м.Кіровограда