вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"02" серпня 2021 р. м. Київ Справа № 911/1149/21
за позовом фермерського господарства "Агроперспектива-ХХІ", с. Барахти Васильківського району Київської області,
до відповідачів: 1) державного реєстратора комунального підприємства "Реєстрація нерухомості" Скрипки Лілії Володимирівни, м. Вишгород Київської області,
2) товариства з обмеженою відповідальністю "Наш Край-1", м. Васильків Київської області,
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на
стороні позивача 1) Головного управління Держгеокадастру у Київській області, м. Київ,
2) Васильківської районної державної адміністрації Київської області, м. Васильків,
за участю третьої особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на
стороні відповідача 3) ОСОБА_1 , м. Київ,
про скасування рішення державного реєстратора та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,
Суддя О.В. Конюх;
за участі представників:
від позивача: Щербак І.І., адвокат, ордер від 29.06.2021 серія КС № 778324;
від відповідача 1: не з'явився;
від відповідача 2: не з'явився;
від третьої особи 1: не з'явився;
від третьої особи 2: не з'явився;
від третьої особи 3: Голубничий О.І., адвокат, ордер АА №1123362 від 19.07.2021;
Ухвалою господарського суду Київської області від 20.07.2021 підготовче судове засідання відкладено на 02.08.2021. Цією ж ухвалою залучено до участі в справі в якості третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_1 . Зобов'язано третю особу 3 подати суду Витяги з Державного земельного кадастру та кадастрові плани земельних ділянок із кадастровими номерами 3221480200:03:003:0022 (щодо якої виник спір у справі) та 3221480200:05:003:0022 (на яку зареєстровано право приватної власності ОСОБА_1 ) площею 65,8646 га (частина 4 ст. 74 ГПК України). Зобов'язано третю особу 1 Головне управління Держгеокадастру у Київській області подати копію документації/проекту землеустрою, які стали підставою для державної реєстрації у Державному земельному кадастрі земельних ділянок із кадастровими номерами 3221480200:03:003:0022 та 3221480200:05:003:0022 для ведення фермерського господарства площею 65,8646 га на території Барахтівської сільської ради Васильківського району Київської області та документально підтверджені пояснення щодо реєстрації в ДЗК двох земельних ділянок з різними кадастровими номерами, які між собою накладаються (частина 4 ст. 74 ГПК України).
20.07.2021 після судового засідання від представника позивача - ФГ "Агроперспектива-ХХІ" до суду надійшла заява № 20-07/21-01 про неможливість участі у судовому засіданні призначеному на 20.07.2021, у зв'язку із зайнятість представника позивача в іншому судовому засіданні з розгляду справи № 522/3533/20.
29.07.2021 від представника позивача - ФГ "Агроперспектива-ХХІ" до суду разом із супровідним листом від 23.07.2021 № 23-07/21-05 на виконання вимог ухвали від 20.07.2021 надійшли докази направлення на адресу третьої особи 3 копії позовної заяви з доданими до неї документами, копії заяви про усунення недоліків разом з доданими до неї документами та копії клопотання про витребування доказів.
02.08.2021 від представника третьої особи 3 - Григоровича С.В. до суду надійшло клопотання про відкладення підготовчого судового засідання призначено на 02.08.2021 на іншу дану, з метою підготовки письмової позиції у справі у вигляді пояснень.
02.08.2021 від представника позивача - ФГ "Агроперспектива-ХХІ" до суду надійшло клопотання про призначення судової експертизи від 29.07.2021 № 29-07/21-01, в якому представник позивача просить суд винести ухвалу про призначення у господарській справі судової земельно-технічної експертизи та розгляд експерта поставити наступні питання:
- чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою площею 65,8646 га кадастровий номер 3221480200:03:003:0022 (за договором оренди земельної ділянки від 27.04.2016, який укладений з орендодавцем - ОСОБА_2 Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області на підставі наказу від 04.03.2016 № 10-3272/15-16-сг, та посвідченим нотаріально за номером 377, який є орендарем земельної ділянки державної власності сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства вказаної земельної ділянки за адресою Київська область, Васильківський район, Барахтівська сільська рада), правовстановлювальним документам на дану земельну ділянку та вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування?
- чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою площею 65,8646 га кадастровий номер 3221480200:03:003:0022, право власності на яку за гр. ОСОБА_3 зареєстрував державний реєстратор речових прав ОСОБА_4 (КП «Реєстрація нерухомості» ЄДРПОУ 42011093, витяг з Державного земельного кадастру серія та номер НВ-3212930572018 від 28.08.2018) правовстановлювальним документам на дану земельну ділянку та вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування?
- чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою площею 65,8646 га кадастровий номер 3221480200:03:003:0022, право власності на яку за гр. ОСОБА_3 з подальшою реєстрацією права власності на ТОВ «Наш-Край-1», що здійснено державним реєстратором речових прав Скрипка Лілія Володимирівна (КП «Реєстрація нерухомості» ЄДРПОУ 42011093) правовстановлювальним документам на дану земельну ділянку та вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування?
- Яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки з кадастровим номером 3221480200:03:003:002203, що передана у оренду ОСОБА_2 та земельною ділянкою, що реєструвалась гр. ОСОБА_3 з подальшою реєстрацією права власності за ТОВ "Наш Край-1"?
Чи співпадають конфігурація, проміри та площа земельної ділянки з кадастровим номером 03 та кадастровим номером 05?
-чи має місце порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів тощо?
У підготовче судове засідання 02.08.2021 з'явилися представники позивача та третьої особи 3.
Витребувані ухвалою від 20.07.2021 документи, необхідні для об'єктивного та повного дослідження всіх обставин справи та прийняття обґрунтованого рішення, до суду подані не були.
Суд звертає увагу на те, що у поданому представником відповідача клопотанні про призначення судової експертизи відсутня пропозиція щодо експертної установи або судового експерта, якому може бути доручено проведення експертизи у справі; питання сформульовані без конкретної мети проведення земельно-технічної експертизи та містять помилки у зазначенні кадастрових номерів земельних ділянок.
Згідно до частини 1 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.
За приписами статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
З огляду на викладене, у суду відсутні підстави для закінчення підготовчого провадження, оскільки матеріали справи та зібрані докази не надають можливість вирішення всіх питань та завдань підготовчого провадження та свідчать про неготовність справи до судового розгляду по суті.
Згідно до частини 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шестидесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.
2. Підготовче судове засідання та розгляд клопотання представника ФГ «Агроперспектива-ХХІ» про призначення судової експертизи відкласти на 20.09.2021 о 11:40. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108).
3. Повідомити учасників справи про судове засідання.
4. Попередити учасників справи про те, що відповідно до частини 2 ст. 135 ГПК України у випадку повторного чи систематичного невиконання процесуальних обов'язків, повторного чи неодноразового зловживання процесуальними правами, повторного чи систематичного неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без їх повідомлення, триваючого невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів суд, з урахуванням конкретних обставин, стягує в дохід державного бюджету з відповідного учасника судового процесу або відповідної іншої особи штраф у сумі від п'яти до п'ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
5 Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому частиною 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню в апеляційному порядку.
Суддя О.В. Конюх