Справа № 369/9858/21
Провадження № 2/369/4856/21
03.08.2021 м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючого судді Ковальчук Л.М., розглянувши в порядку письмового провадження заяву ОСОБА_1 про передачу справи на розгляд до іншого суду, подану в межах розгляду справи за позовом ТОВ "Европейська сервісна служба" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
ТОВ "Европейська сервісна служба" звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області із позовною заявою до ОСОБА_1 , у якій просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та прибудинкової території.
До суду від відповідача надійшла заява про передачу справи на розгляд Березнівського районного суду Рівненської області за територіальною підсудністю, обґрунтована тим, що відповідач проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , а тому, враховуючи положення ст. 27 ЦПК України, справа не підсудна Києво-Святошинському районному суду Київської області.
Суд, вирішуючи заяву ОСОБА_1 , зазначає наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно з ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Зі змісту ч. 1 ст. 27 ЦПК України вбачається, що позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Однак, як слідує з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об'єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.
Разом з тим, правила про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо). Виходячи з аналізу вищезазначеного, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно тощо.
Отже, позови щодо спорів, які пов'язані з об'єктом нерухомості, пред'являються до суду за місцезнаходженням такого майна.
Схожих за змістом висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 11.07.2019 у справі № 462/7217/18, від 17.10.2019 у справі № 461/6956/17.
Ураховуючи, що позивач ставить перед судом питання про стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги з утримання будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та прибудинкової території, суд доходить переконання, що справа підсудна Києво-Святошинському районному суду Київської області, а тому заява відповідача задоволенню не підлягає.
На підставі викладеного, керуючись ст. 30, 259, 260 ЦПК України, суд
У задоволенні заяви ОСОБА_1 про передачу справи за позовом ТОВ "Европейська сервісна служба" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на розгляд до іншого суду - відмовити.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Л.М. Ковальчук